Problem z mieszkaniem w budynku do rozbiórki - Forum Prawne

 

Problem z mieszkaniem w budynku do rozbiórki

Witam, Mam mieszkanie na poddaszu 13 lat w którym pękają ściany czego skutkiem są np. popękane szyby w oknach, z futryn porobiły się trapezy i drzwi się nie zamykają oraz szczeliny w ścianach. Podłoga się ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
22-07-2012, 08:59  
wojtas64
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Problem z mieszkaniem w budynku do rozbiórki

Witam,
Mam mieszkanie na poddaszu 13 lat w którym pękają ściany czego skutkiem są np. popękane szyby w oknach, z futryn porobiły się trapezy i drzwi się nie zamykają oraz szczeliny w ścianach. Podłoga się tak zapadła czego skutkiem jest ukosowanie się mebli oraz przy chodzeniu bujanie się ich. Musiałem zawiesić plastikowe dykty na suficie, aby tynk z nie leciał mi na podłogę. Na klatce schodowej schody są popodpierane stęplami budowlanymi aby się schody nie zarwały pod ludźmi. Tynk na zewnątrz budynku stale odpada i jest to niebezpieczne dla przechodniów.
Pisałem pismo razem ze wszystkimi lokatorami do właściciela budynku (instytucja państwowa) odnośnie stanu technicznego tej nieruchomości, był pan technik sprawdzający ten stan i stwierdził iż budynek nie nadaje się do remontu. Kilka lat wstecz była inspekcja budowlana z poznania i stwierdziła jednogłośnie że ten budynek nadaje się tylko do rozbiórki. Powstawiali urządzenia sprawdzające szybkość powiększania się szczelin w ścianach i po kilku dniach odpadły z hukiem. Po jakimś czasie była zmiana personelu w biurze właściciela budynku i dokumenty tyczące się stanu technicznego w/w budynku zaginęły. Sprawa stanęła w martwym punkcie. Proszę o jakąś radę gdzie mam napisać jakieś pismo i jak je sporządzić.
wojtas64 jest off-line  
22-07-2012, 15:15  
dag0
Stały bywalec
 
Posty: 4.002
Domyślnie RE: Problem z mieszkaniem w budynku do rozbiórki

Zgłoszenie do PINB.
dag0 jest off-line  
28-07-2012, 13:18  
wojtas64
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Problem z mieszkaniem w budynku do rozbiórki

a co to jest ?????
wojtas64 jest off-line  
28-07-2012, 14:23  
eewwaa1111
Stały bywalec
 
eewwaa1111 na Forum Prawnym
 
Posty: 670
Domyślnie RE: Problem z mieszkaniem w budynku do rozbiórki

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego
eewwaa1111 jest off-line  
28-07-2012, 21:39  
jaugusty
Stały bywalec
 
Posty: 1.201
Domyślnie RE: Problem z mieszkaniem w budynku do rozbiórki

a po co Tobie to pismo??? Stan budynku, widac jest taki, ze nie nadaje sie na remont. Tak jak opisujesz, to stan jest fatalny i pewnie grozi zawaleniem. Mysle, ze tylko przez niedopatrzenie tam jeszcze mieszkacie.
jaugusty jest off-line  
29-07-2012, 06:36  
eewwaa1111
Stały bywalec
 
eewwaa1111 na Forum Prawnym
 
Posty: 670
Domyślnie RE: Problem z mieszkaniem w budynku do rozbiórki

@jaugusty
Co Ty za bzdury wypisujesz?! Ma nic nie robić?! Czekać aż budynek się rozpadnie?!
@wojtas64
Posłuchaj rady @dagO i pisz do nadzoru budowlanego, ale też nie odpuszczaj właścicielowi budynku.
eewwaa1111 jest off-line  
29-07-2012, 07:37  
anka22639
Stały bywalec
 
anka22639 na Forum Prawnym
 
Posty: 1.087
Domyślnie RE: Problem z mieszkaniem w budynku do rozbiórki

Ale co chce Pan osiągnąć? Jeśli PINB stwierdzi że dom nadaje się do remontu to czy właściciel będzie chciał w nią włożyć miliony zł żeby otrzymać od lokatorów kilka set złotych? Wątpię.. Jeśli już się poszczęści i wyremontują za grubą kasę kamienicę to czynsz może znacznie wzrosnąć. A jeśli kamienica będzie miała mniej szczęścia i będzie musiała być rozebrana to nie wiem czy właściciel musi zapewnić lokal zastępczy o wyższym standardzie. Niestety nieruchomości to biznes i nikt nie będzie do tego biznesy dopłacał.
anka22639 jest off-line  
29-07-2012, 12:08  
eewwaa1111
Stały bywalec
 
eewwaa1111 na Forum Prawnym
 
Posty: 670
Domyślnie RE: Problem z mieszkaniem w budynku do rozbiórki

@wojtas64
Przeczytaj art. 66 i 68
Utrzymanie obiektów budowlanych | Prawo budowlane
@anka22639
>lokal zastępczy o wyższym standardzie...lokal, w ktorym zamieszkanie nie będzie zagrażać zdrowiu i życiu to wyższy standard?
eewwaa1111 jest off-line  
29-07-2012, 12:47  
anka22639
Stały bywalec
 
anka22639 na Forum Prawnym
 
Posty: 1.087
Domyślnie RE: Problem z mieszkaniem w budynku do rozbiórki

zawsze może zaproponować podobny standard np. kontener który nie będzie zagrażał zdrowiu i życiu ale i tak to nic przyjemnego mieszkać w takim miejscu.
anka22639 jest off-line  
29-07-2012, 14:55  
eewwaa1111
Stały bywalec
 
eewwaa1111 na Forum Prawnym
 
Posty: 670
Domyślnie RE: Problem z mieszkaniem w budynku do rozbiórki

W tym przypadku powinien być lokal zastępczy, a nie pomieszczenie zastępcze - między jednym, a drugim jest istotna różnica. Mylisz pojęcia pisząc o kontenerze.
Co do wlasciciela - z tego co pisze @wojtas64 sytuacja ta ma miejsce już kilka lat. Skoro nic nie zamierzał zrobić wystarczyło trzyletnie wypowiedzenie umowy najmu (przyjmując, że są to umowy na czas nieokreślony).
eewwaa1111 jest off-line  
29-07-2012, 21:51  
jaugusty
Stały bywalec
 
Posty: 1.201
Domyślnie RE: Problem z mieszkaniem w budynku do rozbiórki

no wlasnie, POWINIEN, ale pewnie nie ma i nie bedzie
Nie wiem eewwaa1111 w jakim Ty swiecie zyjesz, bo jesli stan budynku jest faktycznie taki jak opisuje wojtas64, ze okna sie deformuja (pekaja szyby !!!!) i dzieja sie juz inne rzeczy zwiastujace zawalenie sie, to nie ma szans.
Zreszta zapadla juz decyzja o rozbiorce. Kijem rzeki nie zawrocisz, tak jak paragrafami nie zasypiesz zdrowego rozsadku.
Jesli juz naprawde znajda sie pieniadze, to taniej bedzie rozebrac, niz ruine wyremontowac. Ale to juz sprawa wlasciciela
jaugusty jest off-line  
30-07-2012, 17:40  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 17.634
Domyślnie RE: Problem z mieszkaniem w budynku do rozbiórki

Cytat:
Napisał/a wojtas64 Zobacz post
Kilka lat wstecz była inspekcja budowlana z poznania i stwierdziła jednogłośnie że ten budynek nadaje się tylko do rozbiórki.
czy wydano w tej sprawie decyzję administracyjną?

jeśli nie proszę do właściwego PINB złożyć podanie w sprawie wszczęcia postępowania administracyjnego w sprawie zweryfikowania stanu technicznego budynku, tu jest poradnik

http://forumprawne.org/prawo-adminis...ml#post1556177
voyteg jest off-line  
30-07-2012, 19:10  
anka22639
Stały bywalec
 
anka22639 na Forum Prawnym
 
Posty: 1.087
Domyślnie RE: Problem z mieszkaniem w budynku do rozbiórki

Ale co da doniesienie do PINB
anka22639 jest off-line  
31-07-2012, 11:12  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 17.634
Domyślnie RE: Problem z mieszkaniem w budynku do rozbiórki

Cytat:
Napisał/a anka22639 Zobacz post
Ale co da doniesienie do PINB
PINB wyda decycję albo nakazującą remont albo opróżnienie budynku

w takiej sytuacji
obowiązanym do dostarczenia mieszkań zastępczych jest właściciel budynku
voyteg jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Problem z mieszkaniem w budynku PKP (odpowiedzi: 8) Witam. Zwracam się do Państwa o pomoc. Sytuacja wygląda następująco. Zakupiłam mieszkanie w kamienicy której właścicielem jest nasze kochane PKP,...
§ Pozwolenie na rozbiórkę budynku (odpowiedzi: 15) Chcę rozebrać wolno stojący, drewniany budynek ( drewniana stodoła która jest moją własnością ) grożący zawaleniem się, który częściowo(50cm) stoi na...
§ jak wyegzekwowac rozbiórke budynku (odpowiedzi: 3) W pobliżu mojego osiedla znajduje się nieużytkowany od kilkunastu lat basen kąpielowy. Jest on w fatalnym stanie, zdewastowany, w niecce basenu jest...
§ rozbiórka budynku (odpowiedzi: 2) Witam! Kilka lat temu zawaliła się stodoła należąca do mojej babci. Stodoła ta przylegała do budynku mieszkalnego. W tym roku chcieliśmy zgłosić...
§ RE: rozbiórka budynku (odpowiedzi: 1) Witam, Chciałbym odświeżyć pytanie zadane przez poprzednika. Mam podobny problem, a dokładniej chciałbym rozebrać część budynku (dobudowany kiedyś...
§ rozbiórka budynku zawalajacego się (odpowiedzi: 2) witam, piszę z prośba o poradę, zacznę od tego że w mojej okolicy znajduje się obiekt z cegły zagrażający bezpieczeństwu z przeznaczeniem na...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:26.