Jak przepisać działkę oraz czy można odkupić jeśli nie jest dokładnie wyznaczona ? - Forum Prawne

 

Jak przepisać działkę oraz czy można odkupić jeśli nie jest dokładnie wyznaczona ?

Witam Mam dwa pytania dotyczące działki. Sprawa wygląda następująco. Moja babcia miała brata, który miał polę (obecnie już praktycznie pole pośrodku osiedla domków jednorodzinnych) Brat babci zmarł zostawił w spadku właśnie to Pole. Zostało ono ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
23-07-2012, 12:26  
kubek77
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie Jak przepisać działkę oraz czy można odkupić jeśli nie jest dokładnie wyznaczona ?

Witam

Mam dwa pytania dotyczące działki.

Sprawa wygląda następująco. Moja babcia miała brata, który miał polę (obecnie już praktycznie pole pośrodku osiedla domków jednorodzinnych) Brat babci zmarł zostawił w spadku właśnie to Pole. Zostało ono podzielone pomiędzy kilku właścicieli (około 6) w różnych proporcjach. Niektórzy mają 1/12, inni 3/12 inni 2/12 itd. Do działki są 2 dojazdy, w tym jeden ją przecinający mniej więcej w 1/4 długości, działka jest podłużna szerokości około 30m.

Pytanie 1.
Co muszę zrobić żeby babcia przepisała mi, jej część tej działki. Babcia jest właścicielką bodajże 900 m2 ? Czy wystarczy spisać jakoś umowę u notariusza ? Jestem kompletnie zielony w tych sprawach. Chociaż babcia bardzo dobrze się czuję nie chcę czekać aż za kilka lat będę musiał przeprowadzać jakieś sprawy spadkowe ponieważ to jest skomplikowane (gdy jest kilku spadkobierców)
Pytanie 2.
Moja kuzynka jest właścicielką też jakieś części tej działki też coś około 900m2 (po siostrze mojej babci). Chcę ją sprzedać ponieważ mieszka w innej części Polski i nie jest jej ta działka potrzebna. Czy mogę odkupić od niej tą działkę jeżeli całość nie jest jeszcze dokładnie podzielona i nie wiadomo z której strony będzie to 900m2. Czyli tak jakby odkupić 1/12 działki.

Dodam że działka niby jest jednakowa, jednak do niektórych części jest dużo lepszy i łatwiejszy dojazd niż do pozostałych.
kubek77 jest off-line  
23-07-2012, 12:57  
firondel
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.315
Domyślnie RE: Jak przepisać działkę oraz czy można odkupić jeśli nie jest dokładnie wyznaczona

Z tego co napisałeś, jest tylko postanowienie o nabyciu spadku bez jego działu. Czyli każdy ze spadkobierców nie ma fizycznie kawałka działki tylko udział w każdym centymetrze kwadratowym działki. Babcia może ci darować/sprzedać swój udział w działce, oczywiście u notariusza.
Cytat:
Chcę ją sprzedać ponieważ mieszka w innej części Polski i nie jest jej ta działka potrzebna. Czy mogę odkupić od niej tą działkę jeżeli całość nie jest jeszcze dokładnie podzielona i nie wiadomo z której strony będzie to 900m2. Czyli tak jakby odkupić 1/12 działki.
Też kupujesz od niej udział w działce.
Cytat:
Moja babcia miała brata, który miał polę
Miał ale jako kto? Właściciel, czy władający. Czyli jest założona KW albo wydany AWZ czy wujek wpisany w ewidencji gruntów jako posiadacz samoistny? Najpierw musisz to sprawdzić.
firondel jest off-line  
23-07-2012, 13:19  
kubek77
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Jak przepisać działkę oraz czy można odkupić jeśli nie jest dokładnie wyznaczona

Witam

Dokładnie tak jak napisałeś "każdy ze spadkobierców nie ma fizycznie kawałka działki tylko udział w każdym centymetrze kwadratowym działki"

Spróbuje się dowiedziec czy jest KW albo AWZ (to akurat nie wiem co to jest )

Próbuje odkupić udziały od kuzynki oraz przepisać od babci, bo wiem że im mniej właścicieli tym łatwiej się dogadać w sprawie podziału.
kubek77 jest off-line  
23-07-2012, 14:36  
firondel
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.315
Domyślnie RE: Jak przepisać działkę oraz czy można odkupić jeśli nie jest dokładnie wyznaczona

Cytat:
AWZ (to akurat nie wiem co to jest )
AWZ - Akt Własności Ziemi. Były takie wydawane w latach siedemdziesiątych i na początku osiemdziesiątych dla ludzi którzy nie mieli tytułu prawnego do ziemi by trochę ogarnąć chaos. Wydawane były na podstawie ustawy z 1971 roku (Dz.U. nr 27, poz. 250).
firondel jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ odpis tytułu egzekucyjnego - czym dokładnie jest? (odpowiedzi: 5) Witam, w najbliższym czasie mam zamiar złożyć wniosek o nadanie klauzuli wykonalności, w związku z czym mam kilka pytań. Z różnych stron...
§ Przestępstwo skarbowe - co to dokładnie jest? (odpowiedzi: 6) Witam, Czy nie zapłacony mandat z KZKGOpu podlega pod przestępstwo skarbowe? Bo nie wiem co to dokładnie jest. Dziękuję za odpowiedzi.:)...
§ Niezdolność do pracy - jak to dokładnie jest? (odpowiedzi: 7) Witam Prosiłbym o pomoc w rozwikłaniu pewnych wątpliwości związanych z niezdolnością do pracy, a mianowicie posiadam orzeczenie o całkowitej...
§ Jak to jest dokładnie z tym wyrokiem ? (odpowiedzi: 21) http://www.iv.pl/images/56340638999601850687.jpg Rozumiem, że 800zł i ? 10 miesięcy więzienia w zawieszeniu na 3 lata czy na odwrót ? Pozdrawiam
§ 3 dni pracy w Irlandii jak to dokładnie jest ? (odpowiedzi: 1) Witam. Jako, że krąży wiele niespójnych informacji co do tzw. "docketów" mam pewne wątpliwości o których rozwianie proszę na tym forum. Mój...
§ Błagam o pomoc! Jaka jest dokładnie procedura (odpowiedzi: 1) przysposobienia zupełnego. Pragnę przysposobić dziecko swojej żony. Jest zgoda biologicznego ojca, tylko nie mam pojęcia jakie dokumenty i w jakiej...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:54.