Służebność drogi koniecznej - Forum Prawne

 

Służebność drogi koniecznej

Witam, Proszę o poradę jak rozwiązać problem. Mój ojciec 8 lat telu dostał od swojego ojca gospodarstwo - ok 4ha. Obok jest sąsiednie gospodarwstwo. Znajdują się one na skraju lasu, ale od strony rzeczki, przez ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
24-07-2012, 09:15  
amanna
Użytkownik
 
Posty: 35
Domyślnie Służebność drogi koniecznej

Witam,

Proszę o poradę jak rozwiązać problem.
Mój ojciec 8 lat telu dostał od swojego ojca gospodarstwo - ok 4ha. Obok jest sąsiednie gospodarwstwo. Znajdują się one na skraju lasu, ale od strony rzeczki, przez którą można tylko chodzić. Nie ma możliwości wybudowania tam drogi. Od około 70 lat sąsiedzi i mój pradziadek, następnie dziadek a teraz my kożystaliśmy z drogi a ta kilka lat temu (ok. 3 lata) została zalesiona (szerokość 4-5m czyli cała droga). Właściciel stwierdził, że to jego działka i może zasadzić te drzewa na drodze (oznaczę to droga nr 1). Teraz jeździmy drogą nr 2 przez las, który jest własnością dwóch innych właścicieli i ma odcinek 100-150m o szerokości ok. 3m. Nie ma możliwości, aby wjechał tam zimą pług, nie odbierają nam śmieci. Jesteśmy zimą odcięci od świata. jest droga nr3, ale sąsiadka musiała by pokonać drogę w kształcie litery "U", dodatkowo przez środek mojej działki (pod moimi oknami), żeby dostać się do drogi na tyłach mojej działki. Biegnie ona przez teren jeszcze innego właściciela; przez zapadliska, więc nic ciężkiego nie przejedzie. Zaznaczam, że wszystkie te drogi są "wyjeżdżone" od dziesiątek lat i nie są na mapach !! Najlepszym i najkorzystniejszym rozwiązaniem jest dla nas przywrócenie drogi nr 1 (właściciel nie chce jej odsprzedać, chociaż nie jest to dla niego problem. Nasze dwa domu są jedynymi w promieniu 2km ).
To co przemawia za tą drogą to: 1. jest to skrajny pasek na działce sąsiada, więc nie dzielimy jego dzialki na dziwne części,2 jest to najkrutszy odcinek do drogi gminnej - ok 50m od granicy sąsiadki, która tam mieszka przez okrągły rok i 100m od naszej działki. 3. Nie było problemu z pługiem i śmieciarką. Czy mogę wnioskować o służebność drogi nr 1, chociaż została obsadzona drzewami? jakie kroki powinniśmy teraz wykonać, żeby uregulować to jak najszybciej.
amanna jest off-line  
24-07-2012, 13:18  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.564
Domyślnie RE: Służebność drogi koniecznej

Złóż do sądu wniosek o ustanowienie drogi koniecznej, wzór takiego pisma znajdziesz w wielu miejscach sieci. Wyjaśnij dlaczego proponowany przebieg drogi jest dla wszystkich najkorzystniejszy. Opisz wszystko tak samo jak opisałaś tutaj. Mnie przekonałaś, więc może i z sądem się uda
honefoss jest off-line  
24-07-2012, 15:30  
ewz
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Służebność drogi koniecznej

A sąd i tak zlustruje całość sprawy i wybierze drogę, która jest najmniej uciążliwa dla wszystkich uczestników postępowania, i nie będzie wymagała dużych nakładów finansowych. Powodzenia
ewz jest off-line  
26-07-2012, 17:41  
amanna
Użytkownik
 
Posty: 35
Domyślnie RE: Służebność drogi koniecznej

Ok. Wniosek znalazłam na stronie sądu. Teraz mam pytania "techniczne". Podział działek wygląda coś jak rysunek dziecka więc mój ojciec "powiedzmy" jest właścicielem działki w 3 rzędzie; w 2 rzędzie jest sąsiadka i działka wnuczki, które bezpośrednio graniczą z "naszą przyszłą drogą konieczną" czy wnioskujacy to wszystkie te trzy osoby?? Każda z nich musi mieć później wpis w księdze wieczystej dot. służebności drogi z 1 rzędu, natomiast pozostała trójca - sąsiadka, wnuczka, mój ojciec dogadają się między sobą polubownie/bez wynagrodzenia. ps. sąsiadka wyjeżdzając z bramy korzysta z mojego kawałka a później ja kożystam z kawałka drogi sąsiadki i jej wnuczki
Podsumowując: czy wszystkie te trzy osoby są wnioskującymi?? czy raczej sąsiadka z drugiego rzedu wnioskuje a pozostali wraz z właścicielem "spornej drogi" to uczestnicy? Obok trójcy jest jeszcze kawałek działki czwartego właściciela - czy on też ma być wnioskującym/uczestnikiem?
amanna jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Służebność drogi koniecznej (odpowiedzi: 1) Witam Wszystkich Krótko opiszę mój problem. w 1982 roku Teściowie kupili działkę z domem. Ponieważ prowadzi do niego wspólna droga (jedna do kilku...
§ Służebność drogi koniecznej... (odpowiedzi: 6) Witam serdecznie...Mam pytanie związane ze służebnością drogi.Właściciel działek przez które przebiegała droga służebna,zaorał ją , jest czterech...
§ służebność drogi koniecznej (odpowiedzi: 10) Witam, droga na mojej działce jest jedyną jaką może wykorzystać sąsiad na dojazd do swojej. Wiem, że sąsiad będzie chciał załatwić sprawę drogą...
§ Służebność drogi koniecznej (odpowiedzi: 5) Witam. Szukałem informacji na forach ale nie mogłem znaleźć dlatego spytam tu. Planujemy kupić dom. Wszystko wyglądało ładnie, jednak pod koniec...
§ Służebność drogi koniecznej. (odpowiedzi: 3) Postaram się po krótce scharakteryzować problem. Kupiłem wraz z małżonką mieszkanie w bloku i w akcie notarialnym mam wyszczególnioną działkę, która...
§ służebność drogi koniecznej (odpowiedzi: 3) mam problem na działkach rolnych. zmienił się właściciel działki która sąsiaduje z moją i nie ma dostępu do drogi publicznej. do tego momentu...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:42.