Podział majatku mieszkanie po mamie co komu i ile się nalezy - Forum Prawne

 

Podział majatku mieszkanie po mamie co komu i ile się nalezy

Zwracam się do Państwa o pomoc. Chodzi o to,że mieszkanie było mamy, ona zmarła i mieszkanie zostało podzielone między jej dwie córki. Jedna córka zrzekła się połowy tego mieszkania aby jej syn mógł mieszkać z ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
26-07-2012, 12:29  
sloneczko13
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Podział majatku mieszkanie po mamie co komu i ile się nalezy

Zwracam się do Państwa o pomoc.
Chodzi o to,że mieszkanie było mamy, ona zmarła i mieszkanie zostało podzielone między jej dwie córki. Jedna córka zrzekła się połowy tego mieszkania aby jej syn mógł mieszkać z żoną w tym mieszkaniu. Było ono w fatalnym stanie, zrobili oni wycenę mieszkania, warte jest 45 tys. Druga natomiast córka powiedziałą,że może się zrzec także mieszkania, ale żąda 50 tys. Pyta zatem jest moje takie czy mozna załozyć sprawę w sądzie i zgodnie z wyceną mieszkania bedziemy mogli zapłacić te 45 tys. czy jesdnak ona wygra i bedziemy musieli dać jej 50 tys? Boimy się ze może robić problemy i utrudniać, gorzej będzie jak potem jednak nie zrzeknie się tego mieszkania i co wtedy?
Bardzo prosimy o pomoc bo nie mamy pojęcia co w takiej sytuacji zrobic.
sloneczko13 jest off-line  
26-07-2012, 14:45  
ciociad
Stały bywalec
 
Posty: 1.068
Domyślnie RE: Podział majatku mieszkanie po mamie co komu i ile się nalezy

Nie pisze Pani jakie to było mieszkanie:spółdzielcze lokatorskie,czy własnościowe.Czytałam wiele tematów podobnych tu na forum i w nim były różne wypowiedzi.
Jeżeli było to mieszkanie spółdzielcze lokatorskie,to dwie córki dziedziczą tylko sam wkład mieszkaniowy,który jest zbywalny i podlega egzekucji.W tym przypadku należy najpierw ustalić wysokość wkładu i starać się w spółdzielni o przydział takiego mieszkania na jedną z Was.Jeżeli nie doszlibyście do porozumienia,to tylko sądownie jedna z was może ubiegać się o swoją część wkładu mieszkaniowego i może to być kwota niższa lub wyższa od żądanej kwoty przez drugą córkę,ponieważ każda spółdzielnia posiada statut i regulaminy na podstawie której nastąpi taka wycena wkładu mieszkaniowego.Ostatnio czytałam,że SM zwróciła wkład mieszkaniowy wniesiony w latach 80-ch w wys 170 tys zł
W przypadku,gdy to mieszkanie jest własnościowe zgodnie z zapisem ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych:
Art.17.2
1.Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym,przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.Jest ono ograniczonym prawem rzeczowym

Tak więc jeżeli w tym przypadku doszliście do porozumienia,kto ma w tym mieszkaniu mieszkać wydaje mi się,że kwota którą proponuje druga córka w wys.50 tys zł nie jest duża w porównaniu do wartości mieszkania,a wartość tego mieszkania szacuje się w granicach wolnorynkowych w tym terenie.
ciociad jest off-line  
26-07-2012, 16:34  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Podział majatku mieszkanie po mamie co komu i ile się nalezy

Pomieszane. poplątane... jeśli już, to 1/2 wartości. Więc nie 50tys, a 25tys. Znieście współwłasność. Sąd zadecyduje o spłacie na rzecz jednej z sióstr.
korf jest off-line  
26-07-2012, 21:50  
ciociad
Stały bywalec
 
Posty: 1.068
Domyślnie RE: Podział majatku mieszkanie po mamie co komu i ile się nalezy

Cytat:
Napisał/a ciociad Zobacz post
Jeżeli nie doszlibyście do porozumienia,to tylko sądownie jedna z was może ubiegać się o swoją część wkładu mieszkaniowego
Chciałam wyjaśnić,że w tej wypowiedzi miałam na myśli,że jak jedna z sióstr złoży wniosek do sądu,to na tej podstawie druga będzie miała zwrot swojej części.
ciociad jest off-line  
28-07-2012, 10:14  
sloneczko13
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Podział majatku mieszkanie po mamie co komu i ile się nalezy

Nie mieszkanie ogólnie zostało wycenione na 90 tysięcy przed remontem więc według wyceny należy się jednej z sióstr 45 tys. ale ona chce 50 tys. I czy sąd uzna racje wedlug wyceny i bedzie trzeba jej dać te 45 tys czy jednak te 50 które ona chce. Mieszkanie jej własnościowe.
Najgorzej boimy się że jesli byłaby sprawa w sądzie i nie dalibysmy jej tych 50 to ona moze robic problemy, co bedzie jeśli nie zgodzi się wtedy i nie zrzecze mieszkania? Wiadomo mozna by było dać te 5 tys jej wiecej ale to jednak jest troche pieniedzy, mieszkanie na poczatku bylo w fatalnym stanie, w remont wlozylismy ponad 6 tys wiec najlepiej by bylo gdybysmy chociaz w taki sposob to odzyskali.
sloneczko13 jest off-line  
28-07-2012, 10:19  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Podział majatku mieszkanie po mamie co komu i ile się nalezy

Jaki wyda sąd wyrok nie wiemy i nie jesteśmy w stanie przewidzieć.
Rozliczenia można dokonać w kancelarii notarialnej przy podpisywaniu Umowy Darowizny.
korf jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Mieszkanie z darowizny,sprzedaż,a podział majatku (odpowiedzi: 9) witam Mieszkanie przekazane w darowiznie żonie przed slubem.Małżenstwo sprzedaje mieszkanie,kupuje za ta sama kwote inne mieszkanie na zone...
§ Podział majatku - mieszkanie spółdzielcze własnościowe (odpowiedzi: 6) Witam. Chciałabym zasięgnąć waszej opinii w następującej sprawie. Jestem w trakcie rozwodu. Posiadamy mieszkanie spółdzielcze własnościowe....
§ Podział majatku po rozwodzie czy cos mi sie nalezy? (odpowiedzi: 8) Witam. Jestem po rozwodzie bez orzekania o winie.Z byłym mężem mieszkalismy kilka lat u tesciów, pózniej zbudowalismy na ich ziemi dom i tam się...
§ Podział majatku-mieszkanie (odpowiedzi: 1) Malzenstwo jest w trakcie rozwodu. Malzonek otrzymal kilka lat temu mieszkanie po babci, byl wtedy kawalerem. Po zawarciu zwiazku malzenstwo...
§ Komu i w jakim zakresie nalezy się mieszkanie?? (odpowiedzi: 1) W grudniu 2007 roku kupiłam wraz z przyszłymi teściami mieszkanie. Oczywiście wzięliśmy kredyt na mieszkanie. Prawnie 1/2 mieszkania należy do mnie a...
§ podział majątku - komu co sie nalezy ? (odpowiedzi: 2) Witam wszystkich Dopiero co się tutaj zarejestrowałem i nie jestem za bardzo obeznany w prawie więc proszę o wyrozumiałość. Mieszkam w domu z...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:51.