Mieszkanie spółdzielczo własnościowe a własnościowe - Forum Prawne

 

Mieszkanie spółdzielczo własnościowe a własnościowe

Witam, Chciałabym kupić mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Nie ma założonej księgi wieczystej. Ile kosztuje przekształcenie mieszkania spółdzielczo własnościowego w mieszkanie własnościowe ? Jak mieszkanie sprawdzić, aby nie okazało się, że ma jakieś "miny" itp. ?...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
15-08-2012, 18:54  
natia23
Użytkownik
 
Posty: 52
Domyślnie Mieszkanie spółdzielczo własnościowe a własnościowe

Witam,

Chciałabym kupić mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Nie ma założonej księgi wieczystej. Ile kosztuje przekształcenie mieszkania spółdzielczo własnościowego w mieszkanie własnościowe ? Jak mieszkanie sprawdzić, aby nie okazało się, że ma jakieś "miny" itp. ?
natia23 jest off-line  
16-08-2012, 14:35  
matika100
Stały bywalec
 
Posty: 1.364
Domyślnie RE: Mieszkanie spółdzielczo własnościowe a własnościowe

Jak nie ma księgi, to sprawdzić możesz chyba tylko w spółdzielni. Ale tam nie masz 100 % wiarygodnych informacji, nie mówię, że Cię będą kłamać, ale nie masz żadnej gwarancji, że dostaniesz rzetelne i pełne informacje. Co innego, gdyby mieszkanie miało księgę (niedawno wypowiadałem się na ten temat i jedna z dyskutantek stwierdziła, że mieszkanie bez księgi to nie problem, a jak widać jednak pojawiają się problemy i wątpliwości). O cenę przekształcenia pytaj w spółdzielni. Najlepiej robiąc umowę u notariusza zawrzeć punkty, w których sprzedawca będzie oświadczał, że np. jest właścicielem mieszkania, że nie co do mieszkania żadnych roszczeń innych osób, postępowań sądowych itp.; wówczas jak coś się okaże nie tak, to gość będzie odpowiadał.
matika100 jest off-line  
17-08-2012, 08:46  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.545
Domyślnie RE: Mieszkanie spółdzielczo własnościowe a własnościowe

Nie ma najmniejszego kłopotu z założeniem KW dla mieszkania własnościowego spółdzielczego, wystarczy wziąć z SM zaświadczenie i napisać wniosek do sądu. Jaki jest sens sponsorowania notariusza najmniejszego pojęcia nie mam.
Latanabosaka jest off-line  
17-08-2012, 09:17  
matika100
Stały bywalec
 
Posty: 1.364
Domyślnie RE: Mieszkanie spółdzielczo własnościowe a własnościowe

Autorka napisała, że chce kupić, a więc i tak będzie musiała notariuszowi zapłacić, a nie sponsorować. Sponsorować to sobie można...

Poza tym wszystkie banki bardzo ostrożnie podchodzą do mieszkań bez księgi. Pracuję w tym sektorze i powiem Ci, że w bankowości patrzy się podejrzanie i z zasadą podwyższonego ryzyka gdy nieruchomość nie ma księgi. Istotnie założyć księgę jest łatwo, ale kupując mieszkanie bez księgi trzeba się wszystkiego dowiedzieć, bo może się okazać, że ktoś ma jakieś roszczenia, że jest służebność mieszkania itp. Ja nie lubię niespodzianek, nie wiem jak inni. A ludziom się ufa, ale sprawdza. Stara zasada w biznesie.
matika100 jest off-line  
17-08-2012, 10:57  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.545
Domyślnie RE: Mieszkanie spółdzielczo własnościowe a własnościowe

Ok, chce kupić spółdzielcze, ale potem pisze o przekształceniu spółdzielczego na odrębną własność w kontekście założenia KW i ja właśnie do tego piję.

Co do banków to pełna zgoda, ich problemy z brakiem dostatecznie wykształconej kadry są przysłowiowe.
Latanabosaka jest off-line  
17-08-2012, 11:30  
matika100
Stały bywalec
 
Posty: 1.364
Domyślnie RE: Mieszkanie spółdzielczo własnościowe a własnościowe

Cytat:
Napisał/a Latanabosaka Zobacz post
Ok, chce kupić spółdzielcze, ale potem pisze o przekształceniu spółdzielczego na odrębną własność w kontekście założenia KW i ja właśnie do tego piję.

Co do banków to pełna zgoda, ich problemy z brakiem dostatecznie wykształconej kadry są przysłowiowe.
Na pewno dzięki tym kiepskim pracownikom i słabym prawnikom banki polskie tak dobrze radzą sobie w czasie kryzysu, no i pewnie Bank lubi dobrze opłacać marnych prawników i marne kancelarie, bo nie ma co robić z pieniędzmi. Cóż, nie będę się rozwodził, bo się zrobi off-topic.

Ps: ja nikogo nie obrażam pisząc.
matika100 jest off-line  
17-08-2012, 18:51  
natia23
Użytkownik
 
Posty: 52
Domyślnie RE: Mieszkanie spółdzielczo własnościowe a własnościowe

dziękuję za odpowiedź.
natia23 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ mieszkanie spółdzielcze własnościowe z kw a własnościowe (odpowiedzi: 6) Czym różni się mieszkanie spółdzielcze własnościowe z kw od mieszkania własnościowego?
§ Mieszkanie spółdzielczo-własnościowe (odpowiedzi: 10) Witam mam pytanie jeżeli jestem zameldowana w mieszkaniu rodziców którzy są głownymi najemcami mieszkania spółdzielczo-własnościowego(mieszkanie nie...
§ Mieszkanie spółdzielczo-własnościowe (odpowiedzi: 1) Witam Mój mąż w 1996r wykupił mieszkanie spółdzielczo- własnościowe(wczesniej zakładowe) w którym był zameldowany mąż i jego wuja(jeden z synów...
§ spadek ... mieszkanie społdzielczo własnościowe (odpowiedzi: 1) Dzień dobry. Piszę do państwa ponieważ mam problem. Niedawno zmarła moja babcia, która zostawiła testament w którym to zapisała mieszkanie: 1/2 mojej...
§ mieszkanie spółdzielczo-własnościowe (odpowiedzi: 4) Mąż dostał z pracy mieszkanie spółdzielczo-własnościowe po naszym ślubie. Mogł się o nie starać bo się ożenił. Dostalismy dwa pokoje. Kredyt spłacamy...
§ Własnościowe, spółdzielczo własnościowe (odpowiedzi: 3) Witam. Mam pytanie - czym tak naprawde rozni sie wlasnosciowe od spoldzielczo - wlasnosciowego prawo do lokalu? Wlasnie kupilem mieszkanie od...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:21.