Kupno mieszkania z zameldowanym lokatorem - Forum Prawne

 

Kupno mieszkania z zameldowanym lokatorem

Witam, czy jest możliwość wymeldowania z mieszkania niechcianego lokatora? Wspomnę, że "lokator" został zameldowany w mieszkaniu już po jego kupnie. Wcześniej nie było o tym mowy. Sprawa w sądzie nic nie dała, poprzednia właścicielka mieszkania ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
23-08-2012, 07:54  
Morlen
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Kupno mieszkania z zameldowanym lokatorem

Witam, czy jest możliwość wymeldowania z mieszkania niechcianego lokatora? Wspomnę, że "lokator" został zameldowany w mieszkaniu już po jego kupnie. Wcześniej nie było o tym mowy. Sprawa w sądzie nic nie dała, poprzednia właścicielka mieszkania niestety już nie żyje. My nie możemy tam zamieszkać, ponieważ osoba ta zmieniła zamki w drzwiach. Nawet gdybyśmy chcieli się tam wprowadzić to nie ma takiej możliwości, ponieważ osoba tam zameldowana zrobiła z tego mieszkania "melinę", brudno i cuchnie. Jak poradzić sobie w takiej sytuacji?
Morlen jest off-line  
23-08-2012, 08:21  
Kat2890
Użytkownik
 
Posty: 39
Domyślnie RE: Kupno mieszkania z zameldowanym lokatorem

Jak jest zameldowana to jedynie eksmisja...mam ten sam problem także współczuję.
Kat2890 jest off-line  
23-08-2012, 08:25  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.945
Domyślnie RE: Kupno mieszkania z zameldowanym lokatorem

Ale ta osoba tam mieszka, czy tylko jest zameldowana?
Ag_Maz jest off-line  
23-08-2012, 08:29  
Morlen
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Kupno mieszkania z zameldowanym lokatorem

Kat2890, dziękuję za odpowiedź. Też współczuję!

Moim zdaniem to prawo powinno się w tej kwestii zmienić. Właściciel mieszkania powinien mieć prawo do wymeldowania osób, których w tym mieszkaniu nie chce. Zwłaszcza, że jest to osoba zupełnie obca, a rachunki i tak przychodzą na nasz adres. Nie wierzę, że nie da się z tym nic zrobić.

Ag_Maz, ta osoba tam mieszka. Została zameldowana i wprowadziła się do mieszkania bez naszej wiedzy już po kupnie nieruchomości.
Morlen jest off-line  
23-08-2012, 08:33  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.945
Domyślnie RE: Kupno mieszkania z zameldowanym lokatorem

W takim razie, rzeczywiście pozostaje eksmisja.
Ale najpierw- pisemnie wezwijcie ta osobę do opuszczenia lokalu w wyznaczonym terminie oraz zastrzeżcie, ze w przypadku niewyprowadzenia się, będziecie naliczać karę za bezumowne korzystanie z lokalu.

Kim w ogóle jest ten lokator?
Ag_Maz jest off-line  
23-08-2012, 08:36  
Kat2890
Użytkownik
 
Posty: 39
Domyślnie RE: Kupno mieszkania z zameldowanym lokatorem

Moim zdaniem prawo w tej kwestii jest chore. Na działce którą dostałam w spadku po dziadku, mieszka moja ciotka z dwójką "dzieci" jeden jest niepełnosprawny umysłowo. Ciotka jest osoba która zbiera śmieci, kolekcjonuje je na podwórku. Jest to porostu brudas i flejtuch. Dodam ,że mieszkają w przerobionej komórce która niegdyś była chlewem. Też nic nie mogę z tym zrobić, oprócz złożenia wniosku o eksmisję. Rodzina ta jest pod opieką MOPRU, MOPSU i tego typu instytucji. Proponowano im mieszkanie socjalne ale odmówiła bo...jest im tam dobrze.
Kat2890 jest off-line  
23-08-2012, 08:38  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.945
Domyślnie RE: Kupno mieszkania z zameldowanym lokatorem

Cytat:
Napisał/a Kat2890 Zobacz post
Moim zdaniem prawo w tej kwestii jest chore.
Reklamacje proszę składać na Wiejską.
Ag_Maz jest off-line  
23-08-2012, 08:43  
Morlen
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Kupno mieszkania z zameldowanym lokatorem

Lokator jest krewnym poprzedniej właścicielki mieszkania. Niestety ta starsza pani już nie żyje. Wiem, że podobnych (jeśli nie takich samych) spraw jest więcej. Prawo w takich sprawach niestety działa na niekorzyść jednej lub drugiej strony. Nie ma tu chyba złotego środka.
Morlen jest off-line  
23-08-2012, 08:44  
Kat2890
Użytkownik
 
Posty: 39
Domyślnie RE: Kupno mieszkania z zameldowanym lokatorem

Ale sprawa o eksmisję tego człowieka była?
Kat2890 jest off-line  
23-08-2012, 08:47  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.945
Domyślnie RE: Kupno mieszkania z zameldowanym lokatorem

A ten krewny miał jakąś umowę z poprzednią właścicielką?
Ag_Maz jest off-line  
23-08-2012, 09:13  
Morlen
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Kupno mieszkania z zameldowanym lokatorem

Nie było sprawy o eksmisję. Czy to rzeczywiście przyniesie jakiś skutek?

Ta osoba nie miała, żadnej umowy z poprzednią właścicielką.
Morlen jest off-line  
23-08-2012, 09:35  
Kat2890
Użytkownik
 
Posty: 39
Domyślnie RE: Kupno mieszkania z zameldowanym lokatorem

Trzeba dowiedzieć się od osób które miały podobne sytuację, a sporo osób ma ten problem. Tylko znowu pojawia się kwestia, gdzie takiego delikwenta ulokować, czy będzie miał prawo do lokalu socjalnego itp. Decyzja należy do sądu.
Kat2890 jest off-line  
23-08-2012, 10:35  
ericson25
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie RE: Kupno mieszkania z zameldowanym lokatorem

a w jaki sposób sie zameldowala sama po kupnie,kto ja zameldował i czy mial prawo?
ericson25 jest off-line  
23-08-2012, 15:32  
jaugusty
Stały bywalec
 
Posty: 1.201
Domyślnie RE: Kupno mieszkania z zameldowanym lokatorem

to i tak nie ma znaczenia jak i kiedy. Zameldowany jest i niestety nie mozna zadzwonic po policje. Gdyby nie mial zameldowania, zostalby usuniety przez strozow prawa. Moze by i mogl sie poskarzyc do sadu, ale mieszkanie by oposcil. Z meldunkiem jest gorzej.
Musisz koniecznie zalozyc sprawe o eksmisje. Ostatnio zmienilo sie troche prawo i jesli zostanie orzeczona eksmisja to komornik moze sie co najwyzej 6 miesiecy ociagac z wyrzuceniem go. Potem wskarze mu po prostu noclegownie i wsio. Ale to potrwa.

Na kogo sa media (prad, gas)? na was? jesli tak, to wypowiedzcie umowy.
jaugusty jest off-line  
23-08-2012, 16:16  
Kat2890
Użytkownik
 
Posty: 39
Domyślnie RE: Kupno mieszkania z zameldowanym lokatorem

Niestety, prawo chroni pasożytów.
Kat2890 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ sprzedaż z zameldowanym lokatorem. (odpowiedzi: 19) witam. mam taki problem .. ojciec chce sprzedac mieszkanie ... jestem w tym mieszkaniu zameldowany fizycznie stale.. czy moze mnie wymeldowac ojciec...
§ Problem z zameldowanym lokatorem (odpowiedzi: 3) Przyjaciółka zameldowała w swoim mieszkaniu własnościowym swojego narzeczonego. Mieszkali kilka lat razem. Wszystko się posypało rozeszli się. On...
§ kupno lokalu z zameldowanym lokatorem (odpowiedzi: 4) Chcę kupić mieszkanie, ale jest w nim zameldowany na stałe lokator, który tu nie zamieszkuje od 1 roku i-jak wytlumaczyła mi urzędniczka w...
§ kupno mieszkania nie będąc zameldowanym? (odpowiedzi: 12) Takie pytanko- co dzieje się w przypadku gdy ktoś sprzeda dom/mieszkanie, szuka następnego do kupienia przez powiedzmy rok, a wcześniej musiał się...
§ Mieszkanie z lokatorem zameldowanym (odpowiedzi: 23) Witam. Mam takie pytanie mam do kupienia mieszkanie w całkiem dobrej cenie właściciel chce je sprzedać już dogadaliśmy sie co do ceny ale okazuje się...
§ Zakup mieszkania z zameldowanym lokatorem? (odpowiedzi: 3) Witam serdecznie! Tak jak w temacie.. Znalazłem mieszkanie, które chciałbym kupić pod kątem wynajmu. Mieszkanie ma bardzo atrakcyjną cenę i...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:52.