Bezpodstawne zatrzymanie kaucji przez wynajmującego...jak odzyskać pieniądze - Forum Prawne

 

Bezpodstawne zatrzymanie kaucji przez wynajmującego...jak odzyskać pieniądze

Witam serdecznie wszystkich użytkowników Potrzebuję porady...żeby otrzymać dobrą poradę, muszę dokładnie wszystko opisać. Sprawa wygląda następująco i dotyczy zwrotu kaucji 1500 zł. W miesiącu sierpniu 2011 roku podpisałam umowę na 2 lata (wynajem mieszkania) z ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
19-09-2012, 10:09  
Agasofi
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Bezpodstawne zatrzymanie kaucji przez wynajmującego...jak odzyskać pieniądze

Witam serdecznie wszystkich użytkowników

Potrzebuję porady...żeby otrzymać dobrą poradę, muszę dokładnie wszystko opisać.
Sprawa wygląda następująco i dotyczy zwrotu kaucji 1500 zł.
W miesiącu sierpniu 2011 roku podpisałam umowę na 2 lata (wynajem mieszkania) z możliwością wypowiedzenia z zachowaniem 3 miesięcy.
Niestety musiałam wyjechać z kraju i byłam zmuszona do wypowiedzenia umowy.
W miesiącu lutym 2012 roku wysłałam maila do właściciela z informacją, że będę wyprowadzać się albo początek sierpnia albo września 2012. Napisałam też że o konkretnej dacie poinformuję go później. Zadzwoniłam do niego pod koniec kwietnia 2011 i powiedziałam mu, że wyprowadzam się z ostatnim dniem lipca 2012. Czyli sierpień ma już wolny. Na tą rozmowę mam świadka, moją współlokatorkę.
24 maja wysłałam do właściciela maila z zapytaniem czy jest zainteresowany odkupieniem mebli ode mnie? Po czym dostałam odpowiedź: najpierw powiedz kiedy się wyprowadzasz? Więc odpowiedziałam mu: przecież ustaliliśmy że wyprowadzam się z ostatnim dniem lipca 2012 r. Po czym napisał mi, że on nie pamięta takiej rozmowy… ale nic, na tym się skończyło.
W dniu wyprowadzki, normalnie się zachowywał… ustaliśmy że kaucję zwróci gdy dostanie fv za wodę i energię i ewentualne różnice pokryje z kaucji. Podpisałam protokół zdawczo-odbiorczy. W dniu wyprowadzki czyli 31 lipca 2012 mówił też że na początku sierpnia 2012 wprowadzają się nowi lokatorzy i mówił nawet którzy, ponieważ wpuszczałam ich do domu w celu obejrzenia mieszkania. Wszystko było jasne.
Natomiast gdy mniej więcej w połowie sierpnia upomniałam się mailowo o rozliczenie, to wysłał mi je oczywiście,czyli:
1. energia - 212,98 PLN - niedopłata za energię,
2. woda - 28,42 PLN - niedopłata za wodę,
3. poplamiona kanapa, pranie/czyszczenie - 100 PLN
Czyli do zwrotu dla mnie 1158,60 zł
Jednocześnie w tym samym mailu zażądał ode mnie rekompensaty za to że nie dotrzymałam warunków umowy (3 miesięcy okresy) wypowiedzenia) i utraconych korzyści …że on wynajął mieszkanie dopiero od 15 sierpnia 2012 więc ma straty pół miesiąca… więc zabrał sobie 750 zł…
Tłumaczy to tym że o wyprowadzce z końcem lipca dowiedział się z mojego maila w maju… co jest nieprawdą… bo o wyprowadzce wiedział od pół roku...a konkretną datę potwierdziłam telefonicznie w kwietniu.

i co mam z tym zrobić?
Jak mogę odzyskać pieniądze????
Agasofi jest off-line  
19-09-2012, 10:56  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 14.907
Domyślnie RE: Bezpodstawne zatrzymanie kaucji przez wynajmującego...jak odzyskać pieniądze

Po co zakładasz kolejny temat?

Odpowiedź udzielona: http://forumprawne.org/prawo-nieruch...szkanie-2.html
Lewanna jest off-line  
19-09-2012, 11:03  
Agasofi
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Bezpodstawne zatrzymanie kaucji przez wynajmującego...jak odzyskać pieniądze

Tak wiem... nie korzystałam z tego forum i nie wiem jak do końca to działa. Chciałam żeby mój post był widoczny....
Agasofi jest off-line  
19-09-2012, 17:08  
jaugusty
Stały bywalec
 
Posty: 1.201
Domyślnie RE: Bezpodstawne zatrzymanie kaucji przez wynajmującego...jak odzyskać pieniądze

"i co mam z tym zrobić?"
- hmmmm, podziekowac mu, ze sie zgodzil przedterminowo rozwiazac umowe

"bo o wyprowadzce wiedział od pół roku..." : a jakie to ma znaczenie?
Tak prawde mowiac, nie musial nic robic i kasowac przez kolejny rok (ile by to bylo w sumie?) spokojnie czynsz.
jaugusty jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Jak odzyskać pieniądze od wynajmującego (odpowiedzi: 2) Po krótce opiszę moją sytuację: 1/05/2014 wynajęłam mieszkanie od przedsiębiorcy z czynszem 500zł, spisaliśmy do tego odpowiednio umowę, przez...
§ Allegro - zatrzymanie części pieniędzy przez sprzedającego jako zabezpieczenie (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie, nie wiem czy piszę w dobrym dziale ale niestety ten chyba był najbliższy mojej sprawie. Z góry przepraszam za taki esej ale...
§ Bezpodstawne roszczenia wynajmującego (odpowiedzi: 2) Witam, Zwracam się do Was o pomoc, gdyż spotkała mnie ( a raczej nas) nieprzyjemna sytuacja. Wraz z chłopakiem wynajmowaliśmy przez rok...
§ Wypowiedzenie umowy w trybie natychmiastowym przez wynajmującego a zwrot kaucji (odpowiedzi: 5) Witam, od dwóch miesięcy (od początku maja) wynajmuję pokój w mieszkaniu prywatnym. W związku z tym, że lokatorzy (w tym syn właścicielki)...
§ wypowiedzenie przez wynajmującego - zwrot kaucji (odpowiedzi: 7) Witam, Mam taki problem, miałem umowę najmu mieszkania na czas określony, właściciel mieszkania wypowiedział mi umowę ustnie (przy wielu...
§ Problem ze zwrotem kaucji przez wynajmującego. (odpowiedzi: 7) Witam, we wrześniu zeszłego roku wynajęłam wraz ze znajomymi mieszkanie. Wpłaciliśmy kaucję w wysokości prawie 3tys zł. Umowa najmu, podpisana...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 23:26.