Zaskarżenie uchwały Zarządu - Forum Prawne

 

Zaskarżenie uchwały Zarządu

Chciałbym zaskarżyć uchwałę Zarządu spółdzielni mieszkaniowej w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności. Można to zrobić w ciągu miesiąca od poinformowania zainteresowanego o uchwale przez Zarząd. Do tej pory nie zostałem poinformowany ale Sp/nia twierdzi że ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
28-10-2008, 16:37  
adam_b13
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie Zaskarżenie uchwały Zarządu

Chciałbym zaskarżyć uchwałę Zarządu spółdzielni mieszkaniowej w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności. Można to zrobić w ciągu miesiąca od poinformowania zainteresowanego o uchwale przez Zarząd. Do tej pory nie zostałem poinformowany ale Sp/nia twierdzi że ma zwrot z poczty, gdyż nie odebrałem awiza. Rzecz w tym, że informację nie wysłali na mój adres gdzie mieszkam i którym dysponuje Sp/nia /był on również na umowie o budowę/ a na adres nowo wybudowanego budynku, którego dotyczy uchwała. Nie wiedziałem o tym i przesyłka nie dotarła do mnie. Nestety miesiąc minął.
Poradźcie co mam zrobić.
Dziękuję.
adam_b13 jest off-line  
28-10-2008, 22:07  
MALGORZATA.GD
Przyjaciel forum
 
Posty: 1.442
Domyślnie

moze Pan podniesc zarzut iz pismo zostalo skierowane pod niewlasciwy adres,jak sam Pan wskazal spoldzielnia dysponowala Pana adresem zamieszkiwania zatem tam powinna kierowac korenspondencje.
MALGORZATA.GD jest off-line  
28-10-2008, 23:29  
Lex'ior
Moderator w spoczynku
 
Lex'ior na Forum Prawnym
 
Posty: 2.597
Domyślnie

Pytanie: jesteś na etapie postępowania wewnatrzspółdzielczego??
Lex'ior jest off-line  
28-10-2008, 23:52  
adam_b13
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie

Uchwałę Zarządu w tej sprawie skarży się do sądu /ustawa o SM/.
Pytanie tylko czy sąd waży argumenty czy stwierdza > "czas minął".
Nie chciałbym wyrzucać pieniędzy w błoto.
adam_b13 jest off-line  
29-10-2008, 00:01  
Lex'ior
Moderator w spoczynku
 
Lex'ior na Forum Prawnym
 
Posty: 2.597
Domyślnie

adam b13: nie ustawa o SM tylko ustawa prawo spółdzielcze reguluje prawo do zaskarzania uchwał organów spółdzileni. Patrz art. 32 i n. prawa spółdzileczego (mowa o postępowaniu wewnątrzspółdzielczym). Daltego padło moje pytanie
Lex'ior jest off-line  
29-10-2008, 21:50  
adam_b13
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie

Nie prawo spółdzielcze tylko ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych> art.43.
Bijesz pianę zamiast poczytać.
adam_b13 jest off-line  
29-10-2008, 22:01  
Lex'ior
Moderator w spoczynku
 
Lex'ior na Forum Prawnym
 
Posty: 2.597
Domyślnie

adam, ja piszę o postępowaniu wewnatrzspółdzieczym, o które pytałem, a Ty swoje
Lex'ior jest off-line  
29-10-2008, 22:08  
adam_b13
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie

W tym rzecz że ja mam problem a Ty swoje piszesz /i nie na temat/. Tego typu uchwału skarży się bezpośrednio do sądu. Nie ma procedury wewnątrz spółdzielczej.
adam_b13 jest off-line  
29-10-2008, 22:09  
Lex'ior
Moderator w spoczynku
 
Lex'ior na Forum Prawnym
 
Posty: 2.597
Domyślnie

Zalezy od statutu spółdzielni, dlatego pytałem, nie stwierdzałem, a zadawałem pytanie
Lex'ior jest off-line  
29-10-2008, 22:26  
Lex'ior
Moderator w spoczynku
 
Lex'ior na Forum Prawnym
 
Posty: 2.597
Domyślnie

Ok, rozumiem, że Twoja spółdzielnia trybu wewnątrzspółdzielczego w statucie nie ma, albo z niego nie chcesz korzystać.

Na Twoim miejsce złożyłbym wniosek o przywrócenie terminu do wniesienia powództwa o uchylenie uchwały wraz z powództwem. Masz na to 7 dni liczac od dnia, w którym dowiedziałeś się o uchwale.

Art. 43 ust. 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (piszę o tym czego się domagasz), stanowiący iż zaskarżeniu do sądu podlegają uchwały z powodu ich niezgodności z prawem lub rażącego naruszenia interesu prawnego lub uprawnienia skarżącego, wskazuje, że są to uchwały zaskarżalne, nie zaś nieważne z mocy samego prawa (patrz art. 58 § 1 kc). Jednak przepis ten - obok uchwał unieważnialnych - dopuszcza istnienie uchwał nieważnych z mocy prawa.

Wadliwość uchwały w postaci niezgodności z prawem dotyczyć może np:

a) naruszenia art. 2 ust. 2 i 4 i art. 3 ust. 3 i 5 u.w.l. przez sprzeczne z tymi art. określenie powierzchni lokali, określenia pomieszczeń przynależnych lub ustalenia udziałów w nieruchomości wspólnej,

b) naruszenia art. 31 k.r.o., art. 680[1] k.c. oraz innych przepisów, z których wynika prawo określonych osób żądania przeniesienia na nich własności poszczególnych lokali,

c) naruszenia art. 3 ust. 6 u.w.l. w zw. z art. 42 ust. 4 ustawy w przedmiocie umownego określenia udziałów przynależnych do lokalu w nieruchomości wspólnej,

d) nieprawidłowego naliczenia przez spółdzielnię stanu zadłużenia przypadającego na lokal.

Rażące naruszenie interesów osoby uprawnioneji:

a) krzywdzącego konkretną osobę określenia rodzaju i powierzchni pomieszczeń przynależnych do lokalu arbitralnie narzucone tej osobie,

b) oznaczenia nieruchomości, w których będą lokale wyodrębniane,

c) określenia umownych udziałów w nieruchomości wspólnej, które w sposob istotny odbiega od wskazań wynikających z powierzchni użytkowej lokalu.


Wyrok, który uwzględnia powództwo jest kasatoryjny. Unieważnia całość lub część zaskarżonej uchwały jeśli jest pozytywny dla powoda.

pzdr adamie i nie musisz się na mnie złościć juz ładnie napisałem, chyba że coś jeszcze miałbym dopisac
Lex'ior jest off-line  
29-10-2008, 22:40  
adam_b13
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie

Dzięki za zaangażowanie. Jak się uporam z przywróceniem terminu to dopiero się zacznie. Wtedy Cię poeksploatuję /jeśli można, oczywiście/.
Pozdrawiam
adam_b13 jest off-line  
29-10-2008, 22:44  
Lex'ior
Moderator w spoczynku
 
Lex'ior na Forum Prawnym
 
Posty: 2.597
Domyślnie

A mieścisz się w terminie do złożenia wniosku o przywrócenie??
Lex'ior jest off-line  
29-10-2008, 23:01  
adam_b13
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie

Zasadniczo nikt ze sp/ni dotąd mnie o uchwale nie poinformował. Dowiedziałem się o niej od osób trzecich półtora miesiąca po jej podjęciu więc piszę pozew. Jutro złożę. Jest ok?
adam_b13 jest off-line  
29-10-2008, 23:14  
adam_b13
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie

Sorry, ale wczytałem się głębiej w Twoje wyjaśnienia. I są pytania. Czy wniosek o przywrócenie terminu i powództwo o uchylenie uchwały to dwa różne dokumenty i składa się jednocześnie do sądu? A opłaty też są dwie? Czy wniosek ma jakiś "szablon"?
adam_b13 jest off-line  
30-10-2008, 13:35  
Lex'ior
Moderator w spoczynku
 
Lex'ior na Forum Prawnym
 
Posty: 2.597
Domyślnie

Tak, to są dwa różne pisma i składasz je razem, bo warunkiem przywrócenia terminu jest dopełnienie obowiązku, złożenia pisma i innych czynności. Jeśli składasz wniosek o przywrócenie terminu do złożenia innego pisma wraz z wnioskiem o przywrócenie składasz to pismo. Wniosek o przywrócenie terminu ma odpowiadać rygorom pisma procesowego, jako takiego szablony nie ma. Musisz pamiętać o podstawowej kwestii, mianowicie, że pisząc wniosek o przywrócenie terminu masz udowodnić, że uchybienie terminu nastąpiło bez Twojej winy (tu jest ok, bo spółdzielnia wskazała zły adres i to wskazuje na Twój brak winy) i po drugie, że mieścisz się terminie 7 dni od dnia dowiedzenia się o uchwale (masz zatem wskazać kiedy dowiedziałeś się o uchwale, dlaczego, od kogo, jak itp. i uprawdopodobnić, że w związku z dowiedzeniem się o niej nie upłynęło 7 dni do złożenia tegoż wniosku). Wniosek o przywrócenie terminu jest wolny od opłat, zaś powództwo musisz opłacić.

pzdr
Lex'ior jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ zaskarżenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej (odpowiedzi: 2) Witam! Czy właściciel nieruchomości może zaskarżyć uchwałę wspólnoty mieszkaniowej nie będąc jednocześnie jej członkiem? Czy ma może jakieś inne...
§ Zaskarżenie do sądu uchwały zarządu wspólnoty - jakie koszty zastępstwa procesowego? (odpowiedzi: 2) Witam. Zamierzam zaskarżyć do sądu uchwałę zarządu wspólnoty mieszkaniowej na podstawie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. ...
§ zaskarżenie uchwały gminy (odpowiedzi: 1) Czy ktoś mógłby mi pokrótce przedstawić tryb zaskarżenia uchwały gminy ? Będę bardzo wdzięczny.
§ zaskarżenie uchwały (odpowiedzi: 1) jakie są procedury zaskarżania uchwały Rady Miasta?kto może zaskarżyć uchwałę? jakie są terminy?Dziękuję
§ zaskarżenie uchwały RM (odpowiedzi: 23) Czy można zaskarżyć uchwałę Rady Miejskiej np. budzetową?
§ Zaskarżenie uchwały wspólnoty (odpowiedzi: 2) Mam pilne pytanie i bardzo zależy mi na jakiejś podpowiedzi . Wspólnota mieszkańców zgodziła się na adaptację przezemnie strychu , podjęła stosowną...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:56.