Opodatkowanie najmu mieszkania w urzędzie skarbowym - Forum Prawne

 

Opodatkowanie najmu mieszkania w urzędzie skarbowym

Proszę uprzejmie o podanie,co uważa się za przychód z umowy najmu? Wynajęłam mieszkanie ,którego jestem właścicielem i zgłosiłam sie do urzędu skarbowego celem opodatkowania umowy. Urzędniczka oświadczyła,że opodatkowuje się przychód z umowy ale co zalicza ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
03-10-2012, 14:19  
blewiak
Użytkownik
 
Posty: 32
Domyślnie Opodatkowanie najmu mieszkania w urzędzie skarbowym

Proszę uprzejmie o podanie,co uważa się za przychód z umowy najmu?
Wynajęłam mieszkanie ,którego jestem właścicielem i zgłosiłam sie do urzędu skarbowego celem opodatkowania umowy. Urzędniczka oświadczyła,że opodatkowuje się przychód z umowy ale co zalicza sie do przychodu nie chciała wyjaśnić.
. Umowy urząd tez nie chcial przeanalizować ani wziąć do akt.
Wietrzę tu podstęp urzędu bo nie każdy wie,co należy zaliczyć do przychodu z umowy najmu lokalu. Na pewno opłatę za najem ale także,jak sądzę , określone składniki czynszu administracyjnego,ktory składa się w moim przypadku
z nast. elementów:
-utrzymanie części wspolnej liczone od metrażu
-fundusz remontowy "
-centralne ogrzewanie "
-woda i ścieki
-odpady stałe
-opłata abonamentowa
Zaznaczam,że media takie jak woda,prąd i gaz najemca płaci osobno według wskazań liczników.
blewiak jest off-line  
03-10-2012, 15:26  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.408
Domyślnie RE: Opodatkowanie najmu mieszkania w urzędzie skarbowym

Jak to TaxTex napisał...
"Opłaty, które najemcy uiszczają za media i eksploatację mieszkania (w tym także opłaty na rzecz spółdzielni) nie są przychodem wynajmującego - o ile tylko z umowy wynika, że opłaty te obciążają najemcę".

Interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z 3 listopada 2009 r., sygn. IPPB1/415-660/09-2/EC

Składnikiem przychodu osiąganego z najmu przez wynajmującego nie będą natomiast ponoszone przez najemcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu (przykładowo opłaty związane z lokalem takie jak: czynsz uiszczany w spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej, opłata za wodę, energię elektryczną, gaz), jeżeli z umowy wynika, że najemca jest zobowiązany do ich ponoszenia. Dodatkowe opłaty ponoszone przez najemcę w związku z użytkowaniem lokalu mieszkalnego nie mieszczą się bowiem w pojęciu świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń, o których mowa w art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.), jak również nie powodują przysporzenia majątkowego po stronie wynajmującego.
Lewanna jest off-line  
03-10-2012, 21:01  
blewiak
Użytkownik
 
Posty: 32
Domyślnie RE: Opodatkowanie najmu mieszkania w urzędzie skarbowym

Bardzo dziękuję za informację.Z mojej umowy najmu wynika bowiem,że najemca ma obowiązek płacić zarządowi budynku czynsz administracyjny,niezależnie od opłaty za najem dla mnie.
blewiak jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ wynajem mieszkania bez zgłoszenia w urzędzie skarbowym- konsekwencje (odpowiedzi: 11) Czy wynajmując mieszkanie za darmo, nie czerpiąc z tego żadnych korzyści i jednocześnie mieszkając razem z lokatorami, grozi mi kara za nielegalne...
§ Zgłoszenie wymaju mieszkania w Urzędzie Skarbowym. (odpowiedzi: 2) Witam, jestem właścicielką mieszkania w bloku, które od grudnia 2014 r. wynajmuję. Umowa wynajmu była podpisana bez udziału notariusza. Jestem osobą...
§ Niewykazanie dochodów z tytułu najmu mieszkania przed Urzędem Skarbowym. (odpowiedzi: 8) Witam. Przez trzy miesiące mieszkałem w wynajmowanym mieszkaniu. Właściciel powiedział, że nie chce podpisywać mowy, ponieważ nie chce wykazywać...
§ Dług w Urzędzie Skarbowym (odpowiedzi: 1) Witam Mam nadzieję że tutaj ktoś mnie poratuje. Sprawa wygląda tak : w 2007 r mój szef zaproponował mi abym otworzył z nim firmę( branża...
§ mąż ma dług w urzędzie skarbowym (odpowiedzi: 6) Witam.Mam pytanie.Mój mąż ma dług w Urzędzie Skarbowym.Nie mamy rozdzielności majątkowej i wiem że jak skarbówka uzyska na mnie klauzulę w sądzie to...
§ Umowa cywilno-prawna, a rejestrowana w urzędzie skarbowym- wynajmu mieszkania (odpowiedzi: 4) Witam. Chciałbym dowiedzieć się jaka jest różnica pomiędzy umową cywilno-prawną wynajmu, a umową zarejestrowaną w urzędzie skarbowym. Chodzi o to,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:38.