Wypowiedzenie podnajmu części lokalu użytkowego przez Wynajmującego. - Forum Prawne

 

Wypowiedzenie podnajmu części lokalu użytkowego przez Wynajmującego.

Witam. Sprawa wygląda następująco. W dniu 20.06.2012 moja siostra podnajęła część lokalu pani X. Umowa jest zawarta na okres 12 miesięcy. Jednak chce wymówić owej pani X umowę ponieważ nie spełnia kryteriów postawionych w umowie. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
10-10-2012, 21:28  
smithek
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Wypowiedzenie podnajmu części lokalu użytkowego przez Wynajmującego.

Witam. Sprawa wygląda następująco.
W dniu 20.06.2012 moja siostra podnajęła część lokalu pani X. Umowa jest zawarta na okres 12 miesięcy. Jednak chce wymówić owej pani X umowę ponieważ nie spełnia kryteriów postawionych w umowie. Pytaniem moim jest. W jaki sposób mogę wymówić podnajemcy ową umowę. Jak wygląda okres wypowiedzenia jeśli umowa nie zawiera nic na ten temat, a są łamane warunki tej umowy.

§ 5
Podnajemca będzie płacił wynajmującemu czynsz z góry w wysokości 500zł miesięcznie powiększony o podatek VAT do 10 dnia następnego miesiąca na podstawie faktur VAT wystawianych przez Wynajmującego.

  • Podnajemca notorycznie spóźnia się z terminem opłat. Lub płaci je na raty co za tym idzie spóźnia się z opłatą.

§ 6
Podnajemcy nie wolno dokonywać żadnych z mian w przedmiocie umowy bez zgody Wynajmującego.

  • Podnajemca wykonał zmiany w przedmiocie umowy takie jak:
    -wwiercenie parawanu w podłogę przez co po usunięciu parawanu trzeba będzie wymienić kafelki.

§ 10
Wynajmujący może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym w razie zalegania przez Podnajemcę z zapłatą czynszu, bądź w przypadku naruszenia postanowień § 6 i § 8 niniejszej umowy.



Jest to salon fryzjersko-kosmetyczny. W którym siostry firma odpowiada za część fryzjerstwa, a firma pani X prowadzi działalność kosmetyczną. Jednak pani X często awanturuje się przez telefon w rozmowach prywatnych przy klientach.
Mamy już dość takiego zachowania i nie ukrywam, że chce pozbyć się tej pani.
Ponawiam pytanie jak wygląda wówczas sprawa wypowiedzenia części lokalu użytkowego.
smithek jest off-line  
10-10-2012, 22:25  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.410
Domyślnie RE: Wypowiedzenie podnajmu części lokalu użytkowego przez Wynajmującego.

Polecam Kodeks cywilny
Tytuł XVII. Najem i dzierżawa
Lewanna jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego przez wynajmującego (odpowiedzi: 2) Od ponad roku wynajmuje lokal w spółdzielni. Podpisałem umowę na czas nieokreślony. Mój pokój który wynajmuje sąsiaduje z kobietą, która mimo zakazu...
§ Rozwiązanie umowy podnajmu lokalu użytkowego (odpowiedzi: 1) Witam. Mam sytuację: ponajmuję jeden gabinet w salonie kosmetycznym. Najemcą całego lokalu jest inny przedsiębiorca. Właścicielem lokalu jest...
§ wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego przez Wynajmującego (odpowiedzi: 9) Na jakich zasadach/w jakim trybie mam prawo wypowiedzieć umowę najmu lokalu mieszkalnego jako Wynajmujący? Podpisałam umowę 11.03.2013roku. do...
§ Umowa podnajmu lokalu użytkowego a wybita szyba wystawowa?? (odpowiedzi: 5) WITAM FORUMOWICZÓW.... Mam wielką prośbę o pomoc mi w rozwiązaniu zagadki Otóż mam umowę podnajmu lokalu użytkowego ze spółdzielni między mną a...
§ wypowiedzenie najmu lokalu użytkowego przez najmującego (odpowiedzi: 3) mam podpisana umowę najmu lokalu uzytkowego ( prowadzę dział.gosp. ) umowa zawarta na czas nieokreślony z możliwością wypowiedzenia umowy z 6 m-cznym...
§ Umowa podnajmu lokalu użytkowego (odpowiedzi: 2) Witam Mam pytanie związane z warunkami podnajmu części lokalu użytkowego. Jestem najemcą lokalu użytkowego z możliwością podnajmu osobie trzeciej i...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:19.