Pisać do gminy czy do zarządcy? - Forum Prawne

 

Pisać do gminy czy do zarządcy?

Dzień dobry. Moje pytanie wynika z zadanego kilka dni wcześniej. Otóż, czy pismo zobowiązujące właścicieli budynku, czyli gminę i wspólnotę, do wyremontowania dachu w kamienicy (stosunek właścicieli do najemców to 2:7) adresować do burmistrza, czy ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
14-10-2012, 12:57  
ciociosan
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie Pisać do gminy czy do zarządcy?

Dzień dobry. Moje pytanie wynika z zadanego kilka dni wcześniej. Otóż, czy pismo zobowiązujące właścicieli budynku, czyli gminę i wspólnotę, do wyremontowania dachu w kamienicy (stosunek właścicieli do najemców to 2:7) adresować do burmistrza, czy do zarządcy nieruchomości?
Mam tu dylemat, gdyż należałoby w tym piśmie zobowiązać obu uchylających się od tego właścicieli, tj. gminę i wspólnotę do podjęcia tej inwestycji. I tu mamy wskazanie na zarządce. Ale czy zarządca ma takie uprawnienia? I czy zechce wzywać ratusz do inwestycji, skoro MZB to spółka zależna od ratusza? I jeszcze jedno: zarządca od lat "spuszcza" temat, więc może lepiej słać do ratusza z pominięciem zarządcy. Ale w takim przypadku pismo należałoby skonstruować inaczej, bo gmina chyba nie może zobowiązać wspólnoty do remontu. A może się mylę? Proszę o podpowiedź.
ciociosan jest off-line  
14-10-2012, 13:10  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Pisać do gminy czy do zarządcy?

Cytat:
Napisał/a ciociosan Zobacz post
(stosunek właścicieli do najemców to 2:7)
Złe założenie.
Właścicieli jest 3, a najemcy to co innego.

Czemu zakładasz nowy wątek dotyczący tego samego problemu?
 
14-10-2012, 13:25  
ciociosan
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie RE: Pisać do gminy czy do zarządcy?

Dziękuję za reakcję. Sorry, ale to są moje pierwsze kroki na tym forum, więc stąd pomyłka.
A wracając do rzeczy: no dobrze, właścicieli jest trzech, do kogo więc słać pismo. Od adresata zależy bowiem, co będzie tematem pisma i jego myślą przewodnią (jest podstawa prawna w postaci przepisów Kodeksu cywilnego i ustawy o ochronie lokatorów, które jednoznacznie mówią o obowiązku właścicieli do utrzymania budynku w odpowiednim stanie technicznym). Tylko nie wiem, do kogo "uderzyć" najsampierw - czy do ratusza, czy do zarządcy. Może to nie jest takie ważne? Jednakże wybierając dobrze adresata uniknie się jednego niepotrzebnego etapu procedury - odesłania pisma ze względu na brak kompetencji.
ciociosan jest off-line  
14-10-2012, 13:42  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Pisać do gminy czy do zarządcy?

Jesteś najemcą, więc pierwsze pismo kierujesz (z poświadczeniem odbioru na kopii) do administratora budynku i czekasz na odpowiedź. W przypadku odmowy, kolejne pismo do właściciela (czyli w Twoim przypadku do gminy). Jeśli nadal będzie odmowa, to wtedy pozostanie skierowanie sprawy do sądu o wydanie nakazu remontu.
 
14-10-2012, 13:46  
ciociosan
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie RE: Pisać do gminy czy do zarządcy?

Okay, teraz jasne. Bardzo dziękuję.
ciociosan jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Dziwne zarządzenie gminy w sprawie śmieci (odpowiedzi: 1) Otóż jak każdy otrzymałem wraz z nakazem podatkowym informację o nowych zasadach odbioru śmieci. I jakkolwiek nie budzi ona zastrzeżeń w gminie w...
§ Pisać, czy nie pisać nazwiska w PIT-0 (odpowiedzi: 3) Witam, sama wychowuje dziecko(teraz ma 2 lata), w październiku zakończyła sie sprawa alimentacyjna, w konsekwencji której ojciec dziecka został...
§ Wykup lokalu mieszkalnego w budynku prywatnym w zarządzie Gminy? (odpowiedzi: 5) Witam wszystkich i proszę o pomoc w rozwiązaniu mojego problemu. Otóż jestem głównym najemcą lokalu mieszkalnego w budynku prywatnym, w zarządzie...
§ Mandat radnego gminy a wykorzystanie mienia gminy (odpowiedzi: 1) Witam Mam pewna niejasność wobec jednego przepisu i chciałbym zasięgnąć Państwa rady. Zamierzam ubiegać się w najbliższych wyborach o mandat...
§ meldunek w mieszkaniu pod zarządem gminy (odpowiedzi: 5) Dzień Dobry, piszę bo mam taki problem: Jestem wraz z mężem zameldowana u teściów na pobyt stały.Jednakże nie dogadujemy się z nimi i chcemy się...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:52.