Sprzedaż udziałów bez wiedzy pozostałych - Forum Prawne

 

Sprzedaż udziałów bez wiedzy pozostałych

Witam!Rodzeństwo bez mojej wiedzy sprzedało swoje udziały w małej działce komercyjnej 1000m(cena sprzedaży była zaniżona).Rozumiem,że kupujący nie ma pełnych praw do niej,póki nie kupi całości.Czy musi kupić moją część,aby stać się w pełni włascicielem?...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
11-11-2008, 08:49  
jozef11
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Sprzedaż udziałów bez wiedzy pozostałych

Witam!Rodzeństwo bez mojej wiedzy sprzedało swoje udziały w małej działce komercyjnej 1000m(cena sprzedaży była zaniżona).Rozumiem,że kupujący nie ma pełnych praw do niej,póki nie kupi całości.Czy musi kupić moją część,aby stać się w pełni włascicielem?
jozef11 jest off-line  
11-11-2008, 09:03  
grizz
Przyjaciel forum
 
Posty: 1.511
Domyślnie

Ma pełnie praw co do swojego udziału. Może wystąpić o podział rzeczy wspólnej.

Co do zarządzania rzeczą to jeżeli ma większość udziałów to może dokonywac czynności w ramach zwykłego zarządu. Do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebna jest Pana zgoda. Jezeli jej Pan nie udzieli, może się zwrócic o rozstrzygnięcie do sądu.
grizz jest off-line  
11-11-2008, 09:43  
Kerimus
Moderator w spoczynku
 
Kerimus na Forum Prawnym
 
Posty: 10.469
Domyślnie

Tytułem uzupełnienia, jest to współwłasność w częściach ułamkowych i rodzeństwo miało pełne prawo zbyć swoje udziały bez zgody pozostałych współwłascicieli. (tu mowa o Panu)
Teraz osoba która nabyła udziały weszła w prawa byłych współwłaścicieli i jest tak jak pisze przedmówca.
Cytat:
Może wystąpić o podział rzeczy wspólnej.
Czyli rozszerzając zagadnienie , wystapić o zniesienie współwłasności oraz fizyczny podział działek co wymusza założenie nowej księgi wieczystej dla nowego podziału.
Z tym trzeba się udać do notariusza a potem złożyć wniosek do ksiąg wieczystych gdzie w tym obowiązku może wyręczyć Pana notariusz.
Kerimus jest off-line  
11-11-2008, 10:33  
jozef11
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie

Nadmieniam,że ja chcę sprzedać swoją część,ale po cenie rynkowej.Czym ew.kieruje się sąd(gdyby???) wyznaczając lokalizację mojego udziału?Czy ja mogę się nie zgadzać,co do wyznaczenia mojej części?
jozef11 jest off-line  
11-11-2008, 10:41  
grizz
Przyjaciel forum
 
Posty: 1.511
Domyślnie

Jak się nie dogadasz ze współwłaścicielem, to Sąd dokona podziału wedle własnego uznania (Oczywiście wedle przepisów). Niezgodzić się możesz, do tego sa środki zaskarżenia wydanego orzeczenia.

Na początek po prostu przedstaw ofertę sprzedaży swojego udziału współwłaścicielowi, albo osobie trzeciej.
grizz jest off-line  
12-11-2008, 08:51  
jozef11
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie

Dziękuję Wszystkim za wyczerpujące i szybkie odpowiedzi na mój problem.POZDRAWIAM
jozef11 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Szkoda całkowita a sprzedaż pozostałości (odpowiedzi: 11) Witam, sprawa wygląda następująco - w listopadzie jadąc na motocyklu byłem uczestnikiem kolizji,TU wyliczyło mi szkodę całkowitą i zaproponowano mi...
§ Wynajem mieszkania bez wiedzy pozostałych współwłaścicieli (odpowiedzi: 30) Witam. Mam otóż to taki problem, pare lat temu zmarła moja mama która ma siostre, zaraz po mamie zmarła babcia, po babci odziedziczyłem spadek ja,...
§ Przepis mieszkania bez wiedzy pozostałych (odpowiedzi: 1) Matka bez wiedzy mojej i brata przepisala mieszkanie na siostre.Matka zyje i czy mogła tak zrobic???
§ sprzedażWu pozostałosci (odpowiedzi: 1) Witam, miałem szkodę z AC - szkoda całkowita. Pozostałość wyceniona na 9000 zł. kalkulacja Info expert Ale TU powiedziało że wystawili wrak na...
§ Przepisanie domu bez wiedzy pozostałych spadkobierców? Czy to możliwe?? (odpowiedzi: 11) Rok temu zmarła matka mojego przyjaciela. Dwa dni przed śmiercią w szpitalu pod okiem notariusza przepisała dom na swojego syna ( jego brata). mój...
§ Jak sprzedać udział w spadku (mieszkanie) bez zgody pozostałych spadkobierców? (odpowiedzi: 1) Witam, odziedziczyłem w spadku po mamie 1/3 udziałów w spadku. Pozostali 2 spadkobiercy nie wyrażaja zgody na sprzedaż, chcą je po prostu trzymać,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:09.