Droga gminna w działce. - Forum Prawne

krawio4

Witam.
Mam kilka następujących pytań.
Co może zrobić właściciel gruntów rolnych który kupił te grunty z poprowadzoną około 12 lat wcześniej na ich części drogą asfaltową? Czy jest to teren gminy , czy gminy nie obowiązuje poszanowanie własności prywatnej, czy gmina buduje bez nadzoru budowlanego i geodezyjnego?

Użytkownik

Co może zrobić ? To zależy jak się "popisał" poprzedni właściciel. Na pozostałe pytania musi odpowiedzieć wójt.
Trzeba sprawdzić księgę wieczystą w sądzie rejonowym wydz. ksiąg wieczystych. Trzeba zaciągnąć języka w starostwie wydz. geodezji - wypis z rejestru gruntów aby ustalić stan faktyczny.

honefoss

Może zażądać wykupu gruntu albo opłaty za korzystanie. Ale najpierw niech sprawdzi, czy aby na pewno działka drogowa jest jego.

Użytkownik

hm. gmina może nie wykupić, bo nie ma pieniędzy. przejąć nieodpłatnie ? musi się wypowiedzieć rada. opłaty za korzystanie ? a jeśli to działka gruntu przeznaczona pod drogę powstała w wyniku podziału nieruchomości, która z mocy ustawy art. x, przechodzi na własność gminy, a brak tylko stosownej decyzji organu, która byłaby podstawą do umieszczenia odpowiednich adnotacji w kw i rejestrze.
Widzę tu konieczność zapoznania się z mpzp, kw i rejestrem. W najgorszym przypadku można poprosić o przejęcie "drogi" przez gminę (jeśli się okaże, że jeszcze nie jest jej właścicielem) nieodpłatnie. Odpadnie wtedy obowiązek płacenia podatku od tej powierzchni.

honefoss

A to już problem gminy a nie właściciela.

Wtedy tym bardziej należy się zwrócić z żądaniem zapłaty za przejęty grunt.