Bonifikata w KW - Forum Prawne

 

Bonifikata w KW

Witam, sprawa wygląda następująco, jedno mieszkanie zostało wykupione od gminy z bonifikatą. Gmina wpisała w KW hipotekę którą wykreśli za 5 lat. Obecny właściciel chce zamienić to mieszkanie na inne własnościowe. Załóżmy, że zamiana doszła ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
15-11-2012, 09:31  
Szympex
Użytkownik
 
Posty: 33
Domyślnie Bonifikata w KW

Witam,
sprawa wygląda następująco, jedno mieszkanie zostało wykupione od gminy z bonifikatą. Gmina wpisała w KW hipotekę którą wykreśli za 5 lat. Obecny właściciel chce zamienić to mieszkanie na inne własnościowe. Załóżmy, że zamiana doszła do skutku. Pytanie: co się dzieję z hipoteką wpisaną KW wykupionego mieszkania, które tak naprawdę ma już nowego właściciela? Jak pozbyć się tego wpisu w KW?
Szympex jest off-line  
15-11-2012, 09:35  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: Bonifikata w KW

wystarczy zwrócić bonifikatę.
BOHO jest off-line  
15-11-2012, 09:57  
Szympex
Użytkownik
 
Posty: 33
Domyślnie RE: Bonifikata w KW

ale bonifikata nie zostanie zwrócona. Mieszkanie zostało zamienione. Czy gmina nie powinna sie wpisac w KW nowego mieszkania osoby która wczesniej miala komunalne?
Szympex jest off-line  
15-11-2012, 10:20  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Bonifikata w KW

To nie takie proste. Hipoteka ma zabezpieczać gminę przed tym aby osoba, która wykupiła mieszkanie z bonifikatą nie sprzedała go przed upływem 5 lat od wykupu.
Nigdy bym nie kupiła takiego mieszkania (ani nie dokonała zamiany) bo hipoteka niestety nie będzie wykreślona z KW tego mieszkania. Kupiec będzie musiał czekać aż minie te 5 lat od wykupu, mieć nadzieję, że sprzedający to mieszkanie z bonifikatą, nie sprzeda nowego mieszkania przed upływem 5 lat. A po upływie tych 5 lat będzie się jeszcze musiał sam starać o wykreślenie tej hipoteki.
I jeszcze jest pytanie jak do tego podejdzie gmina. Czy fakt, iż ten kto wykupił mieszkanie z bonifikatą a następnie go zamienił na inne, to naruszenie warunków umowy wykupu (a więc zwrot bonifikaty) czy też nie.
eol12 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ niespłacona bonifikata (odpowiedzi: 1) Witam, moja mama wykupiła mieszkanie z bonifikatą, następnie sprzedała je, a za zyskane pieniądze dokonała zakupy nowego mieszkania o podobnej...
§ Bonifikata (odpowiedzi: 2) Witam Szukałem ale nie znadłem pytanie dotyczy mieszkania z bnifikatą wykupionego przez babcię wnuczki która je daruje jej, jak to zrobić żeby...
§ darowizna a bonifikata (odpowiedzi: 5) Witam, Czy istnieje możliwość po wykupieniu mieszkania z bonifikatą w tym samym dniu aktem notarialnym przekaz darowizny tego mieszkania na...
§ spadek a um.sprzedaży (z bonifikata) (odpowiedzi: 1) witam, bardzo proszę o pilną pomoc, ze względu na nacisk ze strony rodziny.. Mieszkanie odziedziczone przez trójkę spadkobierców (po ojcu)....
§ Orange bonifikata (odpowiedzi: 1) Mam pytanie odnośnie bonifikaty i odszkodowania za brak usługi internetowej. Orange podało na swojej stronie następujące warunki do bonifikaty i...
§ bonifikata a komornik (odpowiedzi: 2) Witam! Chciałabym się dowiedzieć,czy komornik może zająć mieszkanie wykupione z bonifikatą od gminy,którego nie można sprzedać ani użyć do innego...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:11.