umowa najmu a podwyżka czynszu "z przyczyn niezależnych od właściciela - Forum Prawne

 

umowa najmu a podwyżka czynszu "z przyczyn niezależnych od właściciela

witam. zawarłam umowę najmu mieszkania z właścicielem, gdzie bardzo szczegółowo uwzględnione są koszty najmu, czynszu itp. właściciel nie poinformował jednak wspólnoty o ilości zamieszkujących osób w lokalu i czynsz był wykalkulowany prawdopodobnie jak za zamieszkałą ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
17-11-2012, 17:54  
a.b.a.
Użytkownik
 
Posty: 95
Domyślnie umowa najmu a podwyżka czynszu "z przyczyn niezależnych od właściciela

witam. zawarłam umowę najmu mieszkania z właścicielem, gdzie bardzo szczegółowo uwzględnione są koszty najmu, czynszu itp. właściciel nie poinformował jednak wspólnoty o ilości zamieszkujących osób w lokalu i czynsz był wykalkulowany prawdopodobnie jak za zamieszkałą JEDNĄ osobę. pewnego dnia przy okazji spisywania stanu wodomierzy działaczka wspólnotowa i jednocześnie sąsiadka stwierdziła, że właściciel ukrywa faktyczną ilość zamieszkałych osób i poszło do administracji uaktualnienie. po 4 miesiącach właściciel poinformował mnie, że czynsz wzrósł o blisko 100% i żąda, bym to ja pokryła koszty podwyżki tego czynszu za 4 miesiące wstecz, bieżącego oraz wkalkulowała w koszty dalszego najmu tę podwyżkę. czy ma do tego prawo? zdaje mi się, że aneks czynszowy doręczono mu wcześniej i powinien poinformować mnie o tym również wcześniej, miałabym szansę na podjęcie decyzji czy chcę mieszkać za taką kwotę. a tak jestem postawiona pod ścianą.
i jeśli można rzecz druga: w marcu br. w tymże właśnie wynajmowanym mieszkaniu nagle, bez żadnego uprzedzenia, wpadła ekipa z zakładu energetycznego i wymieniła licznik. jak się później okazało właściciel miał wątpliwości co do kwot za zużycie prądu (mówiąc prościej: był pewien, że kradniemy). podobno ZE maił dokonać ekspertyzy. wg słów właściciela nie doręczono żadnego wyniku tejże ekspertyzy ani żadnej decyzji wyjaśniającej, dlaczego rachunki mam teraz 3 razy większe niż na początku, mimo właściwie takiego samego zużycia prądu. właściciel twierdzi, że zakład energetyczny poinformował go "że ekspertyza nie wykazała żadnych (!) nieprawidłowości a jedynie, ze zużyłoby się prądu za tę kwotę, gdyby licznik pracował". skąd mam mieć pewność, że licznik rzeczywiście nie pracował a właściciela nie obciążono za niesłuszne wezwanie do wymiany i teraz ja muszę ponosić tego konsekwencje? co miesiąc płacę zaliczki na rachunki za prąd, wodę i gaz, które są rozliczane co pół roku. teraz jak wymówię najem, to co? przepadło?
a.b.a. jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony z ważnych przyczyn (odpowiedzi: 2) Witam, Proszę o fachową poradę i wskazanie drogi postępowania w trudnej sytuacji. Zawarłam umowę na czas określony (1 rok) najmu mieszkania i...
§ Odzyskanie kaucji za zerwanie umowy najmu z przyczyn niezależnych (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie. Zwracam się o pomoc odnośnie odzyskania kaucji za wynajem pokoju. Przedstawie swoją sytuacje. Umowa najmu została zawarta...
§ Wypowiedzenie najmu z przyczyn niezależnych od najemcy a roszczenia właściciela (odpowiedzi: 1) Wynajmowałam mieszkanie wraz z kilkoma innymi osobami oraz właścicielem, w któym padłam ofiarą przestępstwa, nie zapadł jeszcze wyrok, sprawa jest w...
§ Czy podwyżka opłat niezależnych od Wynajmującego? (odpowiedzi: 2) Czy podwyżka opłat niezależnych od Wynajmującego np. opłat za śmieci i wodę również podlega z 3 miesięcznemu wypowiedzeniu zgodnie z art. 8a ust. 2...
§ Wypowiedzenie umowy wykonawcy wobec inwestora z przyczyn niezależnych (odpowiedzi: 1) Witam. Pewna firma wykonała należycie budowę, lecz inwestor(gmina) nie chce wypłacić pieniędzy choć faktura została położona. Inwestycja miała...
§ podwyższenie czynszu najmu, a wypowiedzenie przez właściciela. (odpowiedzi: 1) liczę na to, że znajdzie się tu ktoś, kto będzie w stanie mi pomóc. otóż od końca września rozpoczynam studia. ze znajomi wynajmujemy mieszkanie od 7...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:32.