Zwrot kosztów poniesionych przez najemce - Forum Prawne

 

Zwrot kosztów poniesionych przez najemce

Dzień dobry. Czy najemca ma prawo żądać zwrotu poniesionych kosztów jakie poniósł na przystosowanie gruntu do prowadzonej działalności ? Kilka lat wstecz sąsiad w ustnej umowie wydzierżawił '' za podatek '' część działki na której ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
20-11-2012, 23:57  
tedi75
Użytkownik
 
Posty: 34
Domyślnie Zwrot kosztów poniesionych przez najemce

Dzień dobry.
Czy najemca ma prawo żądać zwrotu poniesionych kosztów jakie poniósł na przystosowanie gruntu do prowadzonej działalności ? Kilka lat wstecz sąsiad w ustnej umowie wydzierżawił '' za podatek '' część działki na której wykonał miejsca parkingowe pod swój sklep. Obecnie mam inne zamiary co do przeznaczenia terenu o czym poinformowałem. Usłyszałem od niego że poniósł koszty stworzenia miejsc parkingowych i będzie żądał ich zwrotu. czy faktycznie ma racje i muszę liczyć się z wydatkami ? Jeśli jest to dla mnie niekorzystne to jak powinienem teraz postępować. Z góry dziękuje za pomoc.
tedi75 jest off-line  
21-11-2012, 13:12  
tedi75
Użytkownik
 
Posty: 34
Domyślnie RE: Zwrot kosztów poniesionych przez najemce

Witam ponownie . Po przeczytaniu kilku artykułów prasowych okazuje się że najemca może żądać zwrotu kosztów poniesionych. Nasuwają się kolejne pytania. Na jakiej podstawie powinna być ustalona wysokość kwoty poczynionych inwestycji. Czy na podstawie wyceny rzeczoznawcy czy poniesionych kosztów ?
tedi75 jest off-line  
21-11-2012, 13:19  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Zwrot kosztów poniesionych przez najemce

Ja bym powiedzial ze to ty jako wynajmujacy masz prawo do zadania aby najemca doprowadzil rzecz do stanu sprzed wynajmu. Chyba, ze zgodziles sie na dokonanie zmian - na pismie - wtedy w tym pismie powinna byc zawarta informacja kto ponosi koszta.
 
21-11-2012, 13:52  
tedi75
Użytkownik
 
Posty: 34
Domyślnie RE: Zwrot kosztów poniesionych przez najemce

Zgodziłem się na dokonanie zmian ustnie. Wówczas nie było nic mowy o końcu współpracy i o późniejszych kosztach. Zdaje sobie sprawę że najemca poniósł koszty, a sprawę chciałbym rozwiązać polubownie. Dziękuje za zainteresowanie i odpowiedz.
tedi75 jest off-line  
21-11-2012, 16:48  
malyslon
Stały bywalec
 
Posty: 515
Domyślnie RE: Zwrot kosztów poniesionych przez najemce

Chyba się włacze do rozmowy. Sprawa zwrotu nakładów jest zalezna od stosunku prawnego , czyli na jakiej podstawie ktoś korzystał z rzeczy . Prawnie wygląda to tak ze sa odpowiednie przepisy co do zwrotu nakładów, w przypadku najmu art.676 KC w przypadku umowy użyczeia art.226 w związku z 230 KC lub zakresie do przepisów o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia (art. 713 k.c. w związku z art. 753 § 2 k.c.)” w kazdej tej sytuacji jest troche inaczej przy rozliczniu nakładów. Przed sądem napewno będzie ta kwestia rozstrzygana i dopiero wtedy będzie mozna przyjąc podstawę prawną .
malyslon jest off-line  
22-11-2012, 15:55  
tedi75
Użytkownik
 
Posty: 34
Domyślnie RE: Zwrot kosztów poniesionych przez najemce

A jaki mam termin wypowiedzenia ?
tedi75 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zwrot kosztów poniesionych na przesyłkę przez kupującego w przypadku nie odebrania (odpowiedzi: 5) Sprzedaje za pośrednictwem internetu, co jakich czas pojawia się problem nie odebrania przez zamawiającego przesyłek pobraniowych (płatne przy...
§ Zwrot poniesionych kosztów za montaż (odpowiedzi: 15) Witam Jakiś czas temu dokonałam wymiany rozrządu w warsztacie. Części zakupiłam sama w sklepie motoryzacyjnym na paragon. Po kilku dniach pompa wody...
§ zwrot poniesionych kosztów (odpowiedzi: 1) Wwitam mam pytanie słyszałem o czymś takim jak zwrot poniesionych kosztów. Sytuacja wygląda następująco. Przez 15 lat żyłem w małżeństwie....
§ Zwrot poniesionych kosztów w ASO przez producenta samochodów (odpowiedzi: 3) Na przeglądzie okresowym w ASO wyszło, że mam łącznik stabilizatora do wymiany. Jednak ASO nie chciało mi tego wymienić w gwarancji tłumacząc się,...
§ Zwrot kosztów podnoszenia kwalifikacji poniesionych przez pracodawcę. (odpowiedzi: 2) Witam. Jak można interpretowąć taki zapis? § 6. 1. Zakład pracy zawiera z pracownikiem, o którym mowa w § 4 ust. 1, umowę określającą wzajemne...
§ Zwrot poniesionych kosztów (odpowiedzi: 7) Witam, mam pytanie. Mój były narzeczony na dwa miesiące przed ślubem zerwał zaręczyny. W związku z tym, że większość rzeczy były już zarezerwowane i...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:45.