budowa domu mieszkalnego na działce pod działalność gospodarczą - Forum Prawne

anetapp

Witam.Posiadam działkę 12arów która według planu zagospodarowania przestrzennego jest przeznaczona pod działalność gospodarczą.Proszę mi powiedzieć czy aby wybudować na niej dom jednorodzinny jest konieczne posiadanie przeze mnie zarejestrowanej działalności gospodarczej czy może to być po prostu oświadczenie że w przyszłości taką czy inną działalność będę chciał założyć? Jeśli jest konieczność posiadania działalności to co wtedy jeśli po wybudowaniu domu,po jakimś czasie, ją zlikwiduję?

gryffinian

Jeśli działka wg MPZP jest przeznaczona do prowadzenia DG to przede wszystkim nie dostaniesz pozwolenia na budowę domu mieszkalnego. No chyba, że będzie miał wydzieloną część usługową, ale to też nie takie pewne czy jest to dobre rozwiązanie.

anetapp

Jeszcze nie załatwiałem żadnych spraw dotyczących zabudowy tej działki dlatego wolałem najpierw zapytać na forum by wiedzieć co mnie może zaskoczyć.Gdzie mogę znaleźć jakieś informację związane z w/w sprawą bym mógł trochę poczytać o tym?? Z tego co wstępnie się dowiedziałem w urzędzie gminy podczas załatwiania kilku formalności jeszcze przed notariuszem to kobieta która zajmuje się sprawami nieruchomości oraz jest inspektorem nadzoru budowlanego itd powiedziała że wystarczy że wymyślę sobie jakąś działalność i wyznaczę na to jedno pomieszczenie w domu i wszytko będzie ok. Trochę mi się to wydało zbyt proste dlatego piszę o poradę do was... druga sprawa to na okolicznych działkach jest już kilka domów jednorodzinnych i każdy z nich ma jakaś działalność tzn jeden sąsiad jest lekarzem,drugi jest elektrykiem, trzeci ma legalizacje gaśnic.wszyscy maja wybudowany dom jednorodzinny także wszystko wskazuje na to że da się to jakoś załatwić...

gryffinian

Często na forach budowlanych jeśli na tym nie znajdzie się nic podobnego albo spytać kogoś komu udało się już taki obiekt wznieść

Tak, ale np dostawcy mediów mogą zażądać stawek jak dla firm, a do tego nie wiem czy podatek od nieruchomości nie jest wyższy.

Bo z "działalnością" się oczywiście da. Jedynym mankamentem są zwykle złośliwi dostawcy mediów, inne podatki i trudność w ewentualnej sprzedaży takiego domu.