PProblem z kominem w wynajmowanej kamienicy - Forum Prawne

 

PProblem z kominem w wynajmowanej kamienicy

Witam, od września wynajmuję mieszkanie jednopokojowe w kamienicy, Mieszkanie jest ogrzewane węgle i drewnem. Mam problem z Koninem- dym leci na mieszkanie - po konsultacji z właścicielem stwierdził on iż muszę to naprawić na własny ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
29-11-2012, 15:37  
SebastianMali
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie PProblem z kominem w wynajmowanej kamienicy

Witam, od września wynajmuję mieszkanie jednopokojowe w kamienicy, Mieszkanie jest ogrzewane węgle i drewnem. Mam problem z Koninem- dym leci na mieszkanie - po konsultacji z właścicielem stwierdził on iż muszę to naprawić na własny koszt, on jest zobowiązany do przeprowadzenia kontroli 1 raz do roku i tego dokonał wszystko było sprawne więc on nie ma obowiązku zajmować się tą sprawą. Co mam robić ?Jeżeli był by to problem paleniska u mnie w mieszkaniu to koszty powinienem ponieść ja- informacje od kominiarza, jednak jest to problem z kominem.Dodam że obecnie jest sezon grzewczy a ja jestem całkowicie pozbawiony możliwości ogrzewania mieszkania za pomocą pieca bo wszystko leci na mieszkanie wszystkie spaliny- łazienka już w tej chwili wygląda i pachnie jak po pożarze, do malowania i w ogóle.Dodam że po konsultacji z kominiarzem problemem nie będą tylko koszty ale również bałagan jaki po sobie pozostawią gdyż jeżeli zawalił się komin będą kuć u mnie w mieszkaniu ściany, czyli dodatkowe koszty remontu wchodzą w grę.
SebastianMali jest off-line  
29-11-2012, 15:50  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.163
Domyślnie RE: PProblem z kominem w wynajmowanej kamienicy

art. 6a
1. Wynajmujący jest obowiązany do zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń związanych z budynkiem umożliwiających najemcy korzystanie z wody, paliw gazowych i ciekłych, ciepła, energii elektrycznej, dźwigów osobowych oraz innych instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu i budynku określone odrębnymi przepisami.

2. W razie oddania w najem lokalu opróżnionego przez dotychczasowego najemcę, wynajmujący jest obowiązany wymienić zużyte elementy wyposażenia lokalu.

3. Do obowiązków wynajmującego należy w szczególności:

1) utrzymanie w należytym stanie, porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku, służących do wspólnego użytku mieszkańców, oraz jego otoczenia,

2) dokonywanie napraw budynku, jego pomieszczeń i urządzeń, o których mowa w pkt 1, oraz przywrócenie poprzedniego stanu budynku uszkodzonego, niezależnie od przyczyn, z tym że najemcę obciąża obowiązek pokrycia strat powstałych z jego winy,

3) dokonywanie napraw lokalu, napraw lub wymiany instalacji i elementów wyposażenia technicznego w zakresie nieobciążającym najemcy, a zwłaszcza:

a) napraw i wymiany wewnętrznych instalacji: wodociągowej, gazowej i ciepłej wody - bez armatury i wyposażenia, a także napraw i wymiany wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, instalacji elektrycznej, anteny zbiorczej - z wyjątkiem osprzętu,

b) wymiany pieców grzewczych, stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg, posadzek i wykładzin podłogowych, a także tynków
Lewanna jest off-line  
29-11-2012, 16:41  
SebastianMali
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: PProblem z kominem w wynajmowanej kamienicy

Dzięki za szybka odpowiedź.
No dobrze tego się domyślałem, ale co ja mam zrobić ? Właścicielem jest brat prezydenta miasta, na pewno ma jakieś swoje zaplecze prawnicze i prędzej mnie wywali z mieszkania niż naprawi komin na swój koszt, Jutro spróbuję się skontaktować z kimś z PINB, może mi jakoś pomogą ?
SebastianMali jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ podatek od nieruchomości wynajmowanej wstecz (odpowiedzi: 2) Dzień dobry, od połowy 2012 roku wynajmuję od UM boks użytkowy. Po prawie dwóch latach dostałam naliczenie podatku od nieruchomości od poczatku czyli...
§ Uszkodzenie pojazdu na posesji wynajmowanej (odpowiedzi: 2) Witam Wunajmoje pokoj w akademiku prywatnym, parkuje w miejscu wskazanym przez wlasciciela, podczas parkowania obrysowalem podwozie i kawalek boku...
§ Nr pawilonu na wynajmowanej działce, a firma. (odpowiedzi: 2) Witam! Wynająłem pustą działkę na skrzyżowaniu dwóch ulic, na której kilka lat temu stał budynek, po jego zburzeniu ulice zmieniły nazwy i nie...
§ Cieknący dach w wynajmowanej kamienicy (odpowiedzi: 5) Witam. Razem z rodzina poki co mieszkam w wynajmowanym mieszkaniu w prywatnej kamienicy. Od jakiegoś czasu przecieka dach na strychu. Wiele razy...
§ dziki lokator w wynajmowanej nieruchomości (odpowiedzi: 1) Mam problem: Jesteśmy stowarzyszeniem, na potrzeby swej działalności wynajęliśmy nieruchomość - warsztat z pomieszczeniami biurowymi. Dysponent...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:29.