Mieszkanie w spadku na 2 osoby - Forum Prawne

cerberbp

Witam, chciałbym się przygotować na następującą sytuację. Mieszkam obecnie z siostrą w mieszkaniu należącym wspólnie do moich dziadków. Mieszkanie jest podzielone po połowie na oboje z nich. Niestety w zeszlym roku jedno z nich odeszło przepisując w testamencie swoją połowę na mnie. Natomiast druga połowa należy do babci. Chcialbym się dowiedzieć jakie prawa mi przysługują jeżeli po śmierci babci druga polowa przypadnie siostrze. co gdy będę chciał sprzedać swoją cześć a ona się nie zgodzi. Nie chcę zatrzymywać połowy mieszkania, w grę wchodzi tylko sprzedaż lub przejęcie całości. niestety nie żyjemy w dobrych stosunkach więc jako taki porozumienie nie wchodzi w grę.

iurisperitus85

Zgoda współwłaściciela na sprzedaż swojego udziału nie jest wymagana.

cerberbp

No dobra, a pytając jako laik prawny. Jak to wygląda w praktyce? Komu mogę sprzedać swoje udziały? Bo nie spotkałem się np z ogłoszeniem "sprzedam pół mieszkania"?

idali

Szczerze mówiąc to czarno widzę sprzedaż połowy (tak zakładam) udziałów w mieszkaniu, a jeżeli już to za bardzo okazyjną cenę.
Można wystąpić do sądu o zniesienie współwłasności, możliwości są dwie: albo sąd przyznaje własność jednemu spadkobiercy z obowiązkiem spłaty drugiego, albo (co jest znacznie gorszym wyjściem ze względu na uzyskaną cenę) "przymusową" sprzedaż na drodze licytacji i spłatę udziałów