Kupno mieszkania a jego właściciele! - Forum Prawne

 

Kupno mieszkania a jego właściciele!

Witam moja siostra chce kupić kawalerke o pow 34m2. W mieszkaniu mieszkają jeszcze obecni właściciele którzy twierdza ze wyprowadzą sie w terminie jaki poda moja siostra. Wiemy jednak ze Ci państwo mają dopiero zamiar kupić ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
04-12-2012, 07:01  
marcinpalenta
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Kupno mieszkania a jego właściciele!

Witam moja siostra chce kupić kawalerke o pow 34m2. W mieszkaniu mieszkają jeszcze obecni właściciele którzy twierdza ze wyprowadzą sie w terminie jaki poda moja siostra. Wiemy jednak ze Ci państwo mają dopiero zamiar kupić inne mieszkanie po otrzymaniu pieniedzy od siostry. Mamy jednak obawy że ta rodzina (2 os. dorosle i 2 dzieci) nie znajda mieszkania do czasu kiedy poda moja siostra. I stad moje pytania:

1. Co w przypadku gdy nie zechca dobrowolnie opóścić mieszkania w ustalonym wcześniej terminie bo nie będą mieli gdzie mieszkać?

2. Czy jest prawny obowiązek wymeldowania sie z mieszkania zanim podpisze sie akt notarialny?

3. Mieszkanie jest kupowane za pośrednictwem Agencji. Czy Agencja zabezpiesza kupującego przed takimi osobami?

4. Co można zrobić gdy właściciele bedą opóźniać wyprowadzke a siostra bedzie już właścicielem tego mieszkania?

Z góry dziekuje za odpowiedzi. Pozdrawiam
marcinpalenta jest off-line  
04-12-2012, 07:36  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Kupno mieszkania a jego właściciele!

1. Należy powiedzieć notariuszowi, który będzie sporządzał akt notarialny, aby wpisał, że ci Państwo zwalniają to mieszkanie w dniu ..... i że poddają się egzekucji (można potem przeprowadzić ich egzekucję komorniczą - czyli wyrzucić z tego mieszkania). Można też ustalić z nimi, że siostra zapłaci im pieniądze w ratach, pierwsza rata przy podpisaniu aktu notarialnego a druga po zwolnieniu przez nich mieszkania.
2. Nie ma takiego obowiązku ale siostra może to uzależnić przy podpisywaniu aktu notarialnego. Czyli oni do notariusza mają dostarczyć dokument z biura meldunkowego, ze nikt nie jest tam zameldowany.
3. Nie
4. jak w pkt. 1
eol12 jest off-line  
04-12-2012, 08:15  
marcinpalenta
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Kupno mieszkania a jego właściciele!

Dziekuje za odpowiedz jedyny mankament jest taki ze siostra niestety nie moze zaplacic w ratach bo mieszkanie jest kupowane z kredytu na mieszkanie na warunkach "Rodzina na swoim" w wersji dla singli wiec pieniadze płyną odrazu na konto właścicieli. Jeszcze dwa pytania.

1.czy po tym jak w akcie notarialnym bedzie zapis ze poddają sie egzekucji to napewno można ot tak wyrzucić tych ludzi na ulice???

2.Czy trzeba im szukać mieszkania zastepczego?
marcinpalenta jest off-line  
04-12-2012, 08:25  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Kupno mieszkania a jego właściciele!

http://forumprawne.org/prawo-nieruch...arialnego.html
eol12 jest off-line  
04-12-2012, 09:05  
kismen
Przyjaciel forum
 
kismen na Forum Prawnym
 
Posty: 1.931
Domyślnie RE: Kupno mieszkania a jego właściciele!

Cytat:
Napisał/a marcinpalenta Zobacz post
obecni właściciele którzy twierdza ze wyprowadzą sie w terminie jaki poda moja siostra.
więc niech im siostra powie ze mają się wyprowadzić w dniu aktu, i tak na kasę jeszcze poczekają kilka dni od podpisania aktu
kismen jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Kupno mieszkania, właściciele nie są zameldowani w lokalu? (odpowiedzi: 4) Witam, Właśnie kupuje mieszkanie, przy spisywaniu przedwstępnej umowy zauwazyłem ze sprzedający mają inne adresy w dowodzie osobistym niż ten, w...
§ Kupno mieszkania, a jego podział i US (odpowiedzi: 3) Witam, chcę z narzeczoną kupić mieszkanie o wartości 313 tys. zł + 32 tys. garaż. Środki jakie są nam potrzebne uzyskamy od rodziców narzeczonej...
§ Właściciele mieszkania (odpowiedzi: 17) Witam, Mam nadzieję, że odpowiecie na moje pytanie. Moi rodzice są właścicielami mieszkania i oboje widnieją w akcie. Chcemy aby właścicielem była...
§ Wynajem mieszkania wł. na 15mc a później jego kupno. (odpowiedzi: 9) Zaczynając od początku. Znalazłem mieszkanie własnościowe które zostało wykupione za 1% 4 lata temu. Jednakże przez okres 5 lat właściciel nie może...
§ kredytobiorca a właściciele mieszkania (odpowiedzi: 1) witam proszę o odpowiedź na pytanie w jakim celu własciciele mieszkania (trójka rodzeństwa) muszą podpisać kredyt hipoteczny dla kupującego je syna...
§ Przepisanie mieszkania, jego sprzedaż i kupno nowego (odpowiedzi: 2) Witam Państwa, nie znam się kompletnie na prawie mieszkaniowym ani podatkowym, dlatego chciałabym się dowiedzieć jednej rzeczy. Mianowicie moi...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:54.