Kupno mieszkania a jego właściciele! - Forum Prawne

marcinpalenta

Witam moja siostra chce kupić kawalerke o pow 34m2. W mieszkaniu mieszkają jeszcze obecni właściciele którzy twierdza ze wyprowadzą sie w terminie jaki poda moja siostra. Wiemy jednak ze Ci państwo mają dopiero zamiar kupić inne mieszkanie po otrzymaniu pieniedzy od siostry. Mamy jednak obawy że ta rodzina (2 os. dorosle i 2 dzieci) nie znajda mieszkania do czasu kiedy poda moja siostra. I stad moje pytania:

1. Co w przypadku gdy nie zechca dobrowolnie opóścić mieszkania w ustalonym wcześniej terminie bo nie będą mieli gdzie mieszkać?

2. Czy jest prawny obowiązek wymeldowania sie z mieszkania zanim podpisze sie akt notarialny?

3. Mieszkanie jest kupowane za pośrednictwem Agencji. Czy Agencja zabezpiesza kupującego przed takimi osobami?

4. Co można zrobić gdy właściciele bedą opóźniać wyprowadzke a siostra bedzie już właścicielem tego mieszkania?

Z góry dziekuje za odpowiedzi. Pozdrawiam

eol12

1. Należy powiedzieć notariuszowi, który będzie sporządzał akt notarialny, aby wpisał, że ci Państwo zwalniają to mieszkanie w dniu ..... i że poddają się egzekucji (można potem przeprowadzić ich egzekucję komorniczą - czyli wyrzucić z tego mieszkania). Można też ustalić z nimi, że siostra zapłaci im pieniądze w ratach, pierwsza rata przy podpisaniu aktu notarialnego a druga po zwolnieniu przez nich mieszkania.
2. Nie ma takiego obowiązku ale siostra może to uzależnić przy podpisywaniu aktu notarialnego. Czyli oni do notariusza mają dostarczyć dokument z biura meldunkowego, ze nikt nie jest tam zameldowany.
3. Nie
4. jak w pkt. 1

marcinpalenta

Dziekuje za odpowiedz jedyny mankament jest taki ze siostra niestety nie moze zaplacic w ratach bo mieszkanie jest kupowane z kredytu na mieszkanie na warunkach "Rodzina na swoim" w wersji dla singli wiec pieniadze płyną odrazu na konto właścicieli. Jeszcze dwa pytania.

1.czy po tym jak w akcie notarialnym bedzie zapis ze poddają sie egzekucji to napewno można ot tak wyrzucić tych ludzi na ulice???

2.Czy trzeba im szukać mieszkania zastepczego?

eol12

http://forumprawne.org/prawo-nieruch...arialnego.html

kismen

więc niech im siostra powie ze mają się wyprowadzić w dniu aktu, i tak na kasę jeszcze poczekają kilka dni od podpisania aktu