Zmiana sposobu użytkownia budynku na działce - współwłasność - Forum Prawne

 

Zmiana sposobu użytkownia budynku na działce - współwłasność

Jestem współwłaścicielem działki na której jest postawiony domek z czterema oddzielnymi lok. mieszkalnymi. Wybudowałem sam na tej działce(za zgodą współwłaścicieli) budynek gospodarczy. Chcę teraz zmienić sposób użytkowania na garaż: 1) Czy muszę mieć zgodę wszystkich ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
13-12-2012, 10:57  
dhman
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie Zmiana sposobu użytkownia budynku na działce - współwłasność

Jestem współwłaścicielem działki na której jest postawiony domek z czterema oddzielnymi lok. mieszkalnymi. Wybudowałem sam na tej działce(za zgodą współwłaścicieli) budynek gospodarczy. Chcę teraz zmienić sposób użytkowania na garaż:
1) Czy muszę mieć zgodę wszystkich współwłaścicieli działki, skoro jestem jedynym właścicielem garażu i nie będę dokonywał żadnych zmian w konstrukcji? Jeśli nie muszę to proszę o podanie podstawy prawnej.
2) W umowie mam wybudowanie budynku gospodarczego lub garażu, urząd zarzucił mi, że zmiana sposobu użytkowania bg na garaż nie mieści się w ramach spisanej umowy. Czy jeśli cel jest ten sam(chodzi o to, żeby był garaż) jest taki sam a sposób dojścia do niego jest inny to czy umowa jest ważna? Prośba o podanie podstawy prawnej.
3) Do wniosku o zmianę sposobu użytkowania dołączyłem kserokopię umowy. Czy urząd może wymagać dołączenia oryginału umowy? Jak im zginie to nie będę miał żadnego potwierdzenia zgody współwłaścicieli!
dhman jest off-line  
13-12-2012, 11:18  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Zmiana sposobu użytkownia budynku na działce - współwłasność

Pierwsze i w sumie najwazniejsze pytanie. Piszesz ze jestes jedynym wlascicielem - tzn ze to co wybudowales jest wydzielone z czesci wspolnych (konkretnie gruntu na ktorym stoi)? Bo jak nie to nie jest to twoj garaz, tylko garaz wszystkich wspolwlascicieli, proporcjonalnie do udzialow.
 
13-12-2012, 11:30  
dhman
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie RE: Zmiana sposobu użytkownia budynku na działce - współwłasność

Działaka jest wspólna, wyznaczyliśmy na umowie tylko miejsca na których będą stać garaże. Za blaszaka zapłaciłem sam, nikt się nie dokładał.
dhman jest off-line  
13-12-2012, 11:39  
dhman
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie RE: Zmiana sposobu użytkownia budynku na działce - współwłasność

Ok, rozumiem. Jeśli tak to pytanie kolejne czyli numer 2 z pierwszego posta.
dhman jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zmiana sposobu użytkowania budynku/pomieszczenia (odpowiedzi: 7) Witam, Mój problem dotyczy zmiany sposobu użytkowania budynku. Mianowicie planuję otworzyć jednoosobową działalność gospodarczą. Będzie to mała...
§ Zmiana sposobu użytkowania budynku (odpowiedzi: 1) Witam. Moje pytanie jest krótkie i konkretne i o konkretną odpowiedź bym prosiła:) Mam garaż. Chciałabym w nim prowadzić działalność gospodarczą....
§ samowolna zmiana sposobu użytkowania budynku (odpowiedzi: 1) Po otrzymaniu pozwolenia na wybudowanie budynku mieszkalnego i budynku garażowego ( jedno pozwolenie ) przystąpiłem do budowania budynku garażowego....
§ Zmiana sposobu użytkowania budynku. (odpowiedzi: 1) Witam wszystkich forumowiczów. Mieszkam na wsi, i chcę zmienić sposób użytkowania budynku GOSPODARCZEGO na MIESZKALNY. A mianowicie chcę przerobić...
§ Współwłasność działki kontra współwłasność nowobudowanego budynku (odpowiedzi: 3) Witam. Rodzice mojej żony chcą podarować nam 50% udziału w działce budowlanej, którą kupili. W efekcie po darowiźnie każde z nas będzie miało...
§ przepisanie własności budynku a współwłasność działki (odpowiedzi: 5) Witam! Mam do was, specjalistów :), wielką prośbę. Problem polega na tym że moi rodzice są właścicielami domu wybudowanego na działce należącej do...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:22.