Przekazywanie/pobieranie czynszu - czyj to obowiązek? - Forum Prawne

 

Przekazywanie/pobieranie czynszu - czyj to obowiązek?

Witam. Mam takie pytanie na które nie mogę znaleźć odpowiedzi w KC . Mianowicie właściciel mieszkania mieszka kilkadziesiąt kilometrów od mieszkania które wynajmuje. Wynajmujący (czyli właściciel) zażyczył sobie (i jest to w umowie) żeby pieniądze ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
15-12-2012, 14:46  
atom1477
Użytkownik
 
Posty: 34
Domyślnie Przekazywanie/pobieranie czynszu - czyj to obowiązek?

Witam.
Mam takie pytanie na które nie mogę znaleźć odpowiedzi w KC.
Mianowicie właściciel mieszkania mieszka kilkadziesiąt kilometrów od mieszkania które wynajmuje.
Wynajmujący (czyli właściciel) zażyczył sobie (i jest to w umowie) żeby pieniądze przekazywać mu do ręki.
W takim razie nie można wykorzystać przelewu bankowego, i ktoś musi jeździć z tymi pieniędzmi.
I takim razie czym obowiązkiem jest to jeżdżenie?
Czy to najemca ma obowiązek dowozić pieniądze wynajmującemu?
Czy też to wynajmujący musi przyjeżdżać do mieszkania (czyli do najmującego)?
A może po prostu nie jest to uregulowane prawnie?
Z góry dziękuję.
atom1477 jest off-line  
15-12-2012, 15:23  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.679
Domyślnie RE: Przekazywanie/pobieranie czynszu - czyj to obowiązek?

Cytat:
I takim razie czym obowiązkiem jest to jeżdżenie?
Jeśli nie macie tego w umowie to właściciel nie może nikogo zmusić, żeby wozić mu pieniądze. Może przyjeżdżać sam.

Cytat:
A może po prostu nie jest to uregulowane prawnie?
Żaden przepis nie mówi o formie przekazania opłat za wynajem.
gryffinian jest off-line  
15-12-2012, 15:53  
atom1477
Użytkownik
 
Posty: 34
Domyślnie RE: Przekazywanie/pobieranie czynszu - czyj to obowiązek?

Cytat:
Napisał/a gryffinian Zobacz post
Jeśli nie macie tego w umowie to właściciel nie może nikogo zmusić, żeby wozić mu pieniądze. Może przyjeżdżać sam.
Ale rozumiem że nie musi? I właśnie dlatego spytałem, bo skoro nie musi (i ja nie muszę) to może być konflikt.

Cytat:
Napisał/a gryffinian Zobacz post
Żaden przepis nie mówi o formie przekazania opłat za wynajem.
Akurat nie chodziło mi o formę tylko o osobę która ma z danej formy się wywiązywać No ale rozumiem że na ten temat też nic nie ma.

Jeszcze dla pewności dopytam. Mam taki zapis w umowie:
"Najemca zobowiązuje się opłacać czynsz w wysokości xxx zł do rąk wynajmującego"
I nie wiem czy dobrze rozumiem. Bo na moje oko chodzi o:
1. określenie wysokości czynszu.
2. określenie że przekazywanie ma się odbywać do rąk, czyli gotówką a nie na przykład przelewem.
3. określenie że konkretnie właścicielowi a nie pośrednikowi.
Bo właściciel dla swojej wygody wyznaczył sobie pośrednika (który mieszka bliżej) który ma pobierać ode mnie pieniądze, czym zmusza mnie do łamania mojej części umowy.
Oczywiście "pośrednik" jest nieoficjalny i nie wydaje żadnych potwierdzeń że przyjął pieniądze ani że przekazał je właścicielowi.
A nie chcę żeby się na koniec okazało że właściciel wyskoczy z tekstem że żadnych pieniędzy nie otrzymywał.

Dziękuję za szybką odpowiedz.
atom1477 jest off-line  
15-12-2012, 16:16  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.679
Domyślnie RE: Przekazywanie/pobieranie czynszu - czyj to obowiązek?

Cytat:
Bo właściciel dla swojej wygody wyznaczył sobie pośrednika (który mieszka bliżej) który ma pobierać ode mnie pieniądze, czym zmusza mnie do łamania mojej części umowy.
Cytat:
A nie chcę żeby się na koniec okazało że właściciel wyskoczy z tekstem że żadnych pieniędzy nie otrzymywał.
Zażądaj wpisania tego w umowę w formia aneksu, inaczej odmów płacenia "pośrednikowi". Ponadto zapis "do rąk" nie oznacza, że Ty albo któryś z domowników ma dojeżdżać, a poza tym dla własnego bezpieczeństwa każdą wpłatę każ pokwitować na papierze - obowiązkowo.
gryffinian jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sprzątanie "moich" liści z ulicy - czyj obowiązek? (odpowiedzi: 8) Moje drzewo rośnie tuż przy granicy z ulicą. Wiele konarów wystaje nad ulicę, to duże drzewo, dużo liści na jesieni. Przyległy chodnik sprzątam z...
§ Naprawa - czyj obowiązek (odpowiedzi: 8) Wynajmuję pokój w mieszkaniu. Dziś odpadła bateria łazienkowa, byle jak przykręcona a nie potrafię tego przymocować. Kto powinien to naprawić?...
§ obowiązek uiszczenia czynszu a chwila naliczania czynszu (odpowiedzi: 6) Witam wszystkich. Czy poniższy zapis w umowie najmu lokalu: "obowiązek uiszczania czynszu powstaje z dniem 01.02.2012" jest równoważny z...
§ Bezpodstawne pobieranie czynszu? (odpowiedzi: 2) Witam. Mam wątpliwości co do pobieranej opłaty czynszowej przez ZBMiTBS. Chciałbym poznać waszą opinię.... Opiszę sytuację: Garaż został...
§ Czyj to obowiązek? (odpowiedzi: 6) W zeszłym miesiącu córka była na weselu, które Państwo Młodzi organizowali w restauracji. Została również udostępniona szatnia dla gości na okrycia...
§ Pobieranie czynszu w przypadku roszczeń do kamienicy (odpowiedzi: 1) Witam Czy interpretacja przepisów ZGN (Zarząd Gospodarowania Nieruchomościami) odnośnie pobierania czynszu w przypadku roszczeń byłych właścicieli...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:35.