zadatek _ umowa przedwstępna - Forum Prawne

FergusonUPC

Została spisana umowa przedwstępna kupna-sprzedaży domu bez Notariusza
Zadatek został określony na sumę 10% wartości nieruchomości
W umowie została zawarta informacja iż kupujący wywiąże się z umowy najpóźniej w dniu 31.12.2012

Niestety z różnych przyczyn kupujący zwleka z wywiązaniem transakcji,

czy w takim przypadku sprzedający może wysłać listem poleconym do kupującego oświadczenie iż odstępuje od umowy przedwstępnej bez zachowania wyznaczania dodatkowego terminu i zachować zadatek?

Wizyta notarialną ustalił sprzedający u notariusza na 28.12.2012 lecz kupujący nie wstawił się, wcześniej kupujący chciał dać do zrozumienai czy niedało by się za porozumieniem stron rozwiązać umowę przedwstępną, lecz ja jako sprzedający nie wyraziłem zgody

2Lucky

Wg ustawy dewelop sprzedajacy nie moze ot tak w ciagu juz tygodnia odstapic od umowy nawet jak kupujacy sie niestawil - nie pamietam dobrze - ale albo 30 albo 60 dni musi sprzedajacy dac kupujacemu dodatkowo nim bedzie mogl rozwiazac umowe - znajdz ustawe dewelop - to kilka stron a tam wszystko masz kiedy bedziesz mogl odstapic itp

FergusonUPC

sprzedaż odbywa się na rynku wtórnym
bez udziału developera

Jusia Torpeda

Umowa przedwstępna nie przestaje obowiązywać w momencie, kiedy kupujący nie dotrzyma terminu podpisania umowy u notariusza, a sprzedający nie może od tak sobie szukać nowego nabywcy. Sprawdź brzmienie umowy - czy nie ma tam przypadkiem informacji o odstąpeiniu od umowy i ewentualnym zwrocie zadatku?