Spółdzielnia a WM - Forum Prawne

 

Spółdzielnia a WM

Mam mieszkanie stanowiące odrębną nieruchomość, przekształcone parę lat temu ze spółdzielczego. Takich mieszkań w bloku jest sporo. Czy my, osoby posiadające odrębne własności musimy łożyć na utrzymanie spółdzielni? Czy ona stanowi taki rodzaj zarządu, o ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
03-01-2013, 22:19  
termix1234
Użytkownik
 
Posty: 32
Domyślnie Spółdzielnia a WM

Mam mieszkanie stanowiące odrębną nieruchomość, przekształcone parę lat temu ze spółdzielczego. Takich mieszkań w bloku jest sporo. Czy my, osoby posiadające odrębne własności musimy łożyć na utrzymanie spółdzielni? Czy ona stanowi taki rodzaj zarządu, o jakim mówi ustawa o własności lokali, jeśli nie ma wspólnoty? Czy przy zestrachanych sąsaidach, którzy nie chcą powołać WM jest jakakolwiek szansa, by się uniezależnić od krwiopijców?
termix1234 jest off-line  
04-01-2013, 08:00  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.709
Domyślnie RE: Spółdzielnia a WM

Musicie płacić do czasu aż zostanie podjęta uchwała o przejściu pod rządy ustawy OWL, albo aż nie wyodrębni się ostatni lokal. Wówczas będziecie mogli zmienić sobie jednego krwiopijcę na drugiego. Natomiast bez zarządu się nie da, to zawsze będzie współwłasność i wspólnota.
Latanabosaka jest off-line  
04-01-2013, 23:41  
crusty25
Stały bywalec
 
Posty: 432
Domyślnie RE: Spółdzielnia a WM

Generalnie SM sprawuje zarząd w budynkach stanowiacych jej włąsnośc. ale jezeli wyodrębniono tam lokale to większość właścicieli lokali, obliczana według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej, może podjąć uchwałę, że powołują wspólnotę mieszkaniową wyłaniają zarząd itd, wg przepisów ustawy o własności lokali. w spółdzielni będzie to raczej trudne do realizacji, bo spóldzielnia z reguly zarządza większą ilościa bloków zlokalizowanych na niepodzielonej działce gruntowej. to oznacza ze trzeba zebrac glosy wiekszosci tych wszystkich włascicieli. inaczej bedzie jezeli blok znajduje sie juz na wydzielonej geodeyzjnie dzialce, bo wowczas wiekszosc mozna bedzie latwiej uzyskac
crusty25 jest off-line  
05-01-2013, 23:27  
termix1234
Użytkownik
 
Posty: 32
Domyślnie RE: Spółdzielnia a WM

dlaczego az ostatni? nie wystarczy wiekszosc, 50% + 1 ?

Ja dobrze rozumiem? Jeśli wg spóldzielni 1 nieruchomosc obejmuje dzialke np z 10 wiezowcami, to nawet jak wszyscy ludzie w 1 bloku wyodrebnia lokale i beda chcieli powolac wspolnote, to bedzie to niemozliwe?! przeciez tym sposobem spoldzielnia uniemozliwia realizacje praw wynikajacych z ustawy, na jakiej podstawie?! jest jakas mozliwosc by to zmienic?


moze zarzad nieruchomosci to tez krwiopijca, ale na pewno mniejszy i solidniejszy - obecnie spoldzielnia bierze z mojego bloku kupe kasy, ale rozliczenia sa wspolne, wiec np nasz blok jest nieoceplony a na krzywym chodniku zima mozna sie zabic
termix1234 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ spółdzielnia mieszkaniowa (odpowiedzi: 6) Witam Bardzo proszę o poradę , co mogę zrobić w sytuacji, gdy zwróciłam się na piśmie do spółdzielni mieszkaniowej o udostępnienie statutu oraz...
§ spółdzielnia mieszkaniowa (odpowiedzi: 2) Witam. Trochę długa historia, ale proszę wszystkich orientujących się o pomoc i wskazówki. 5 lat temu kupiliśmy mieszkanie po zmarłej starszej...
§ Spółdzielnia (odpowiedzi: 3) Witam uprzejmie Mój ojciec posiada mieszkanie spółdzielcze lokatorskie (nie na pewno), przed wynajęciem go od spółdzielni wpłacił kaucje w...
§ Spółdzielnia (odpowiedzi: 2) Czy będąc czlonkiem spółdzielni warzywnej i wpłacając 600 zł udziału przy jej założeniu mam prawo po 10 latach przy odejsciu do wypłacenia tej kwoty...
§ Spółdzielnia (odpowiedzi: 1) Mam problem ze spółdzielnią. Ogólnie sprawa wygląda tak, że jest to mała spółdzielnia (2 bloki), w której nic nikomu się nie chce i jakiekolwiek...
§ Dług-spółdzielnia (odpowiedzi: 3) Mam zadłużenie w spółdzielni 6tyś.Sprawę przejął już komornik.Licytacja nieruchomości.Co ja mogę zrobić w takiej sytuacji?? Ze SM próbowałam się...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:25.