Altana na działce rolnej - brak pewności czy postawiona jest legalnie

Z

zrzedziatko

New member
Witam,
moje pytanie dotyczy samowoli budowlanej i związanej z nią następstw.

W 1999 roku na na działce rolnej 1,05 ha
postawiona została drewniana, składana z wielu desek, altana o powierzchni 22,5 m2, w tym 6 m2 tarasu. Altana jest przytwierdzona do gruntu czymś na wzór fundamentu albo płyty betonowej.

Nie ma najprawdopodobniej żadnych dokumentów potwierdzających jakiekolwiek pozwolenie na budowę. Z tego co udało mi się dowiedzieć Pan w gminie przy rozmowie o złożeniu podania o wydanie pozwolenia czy jakiś rozmowach o tym co trzeba jeszcze zrobić (były już bowiem wzięte mapki z geodezji i jakaś pani przyjeżdżała na działkę ja oglądać przed budową) powiedział "a budujcie sobie" i tam się skończyło. Altanka została wybudowana.

Zastanawiam się co teraz trzeba zrobić by altana stała na tej działce legalnie? Czy w taka budowa altany w ogóle wymagała jakiegoś formalnego pozwolenia? Jeśli tak, jakie będą koszty legalizacji? Co w przypadku kontroli? Czy od razu nakładana jest kara (i w jakiej wysokości) czy też może wezwanie do rozbiórki?

Co w przypadku gdy koś kupi lub dostanie w spadku taką działkę z altaną o nieuregulowanej sytuacji prawnej?

Proszę o pomoc
 
Zastanawiam się co teraz trzeba zrobić by altana stała na tej działce legalnie? Czy w taka budowa altany w ogóle wymagała jakiegoś formalnego pozwolenia?
Kliknij, aby rozszerzyć...
Zgłoś do nadzoru budowlanego - sprawdzą czy jest legalna, a jeśli nie - rozpoczną procedurę legalizacyjną (lub każą rozebrać)
 
rt. 29. 1.Prawa budowlanego stanowi, że „Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa: 1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej: a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m”.

Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa m.in. (art. 29 ust. 1 ustawy – Prawo budowlane):
- wolno stojących parterowych* budynków gospodarczych**, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy*** do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki (wymagane zgłoszenie);
- altan i budynków gospodarczych na działkach w rodzinnych/pracowniczych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach i do 35 m2 poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich;
- przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych

Przepisy nie precyzują także rodzaju fundamentu, na jakim powinien być ustawiony budynek bez zezwolenia, zatem może być to wylewana płyta fundamentowa, typowy fundament, słupy betonowe lub pale drewniane albo bloczki. Wszystkie rozwiązania są takim samym wobec prawa, dozwolonym sposobem budowy podwalin domu. Nie obowiązują stare przepisy o tzw. trwałym połączeniu z gruntem.

FORMALNOŚCI dotyczące budowy domków bez pozwolenia na typowych działkach np. rekreacyjnych, budowlanych itp.

Budowa domu drewnianego do 25m2 pow. zabudowy bez pozwolenia na budowę każdorazowo wymaga zgłoszenia tego faktu do właściwego terytorialnie urzędu, zwykle Starostwo Powiatowe lub Urząd Miasta. Zgłoszenia dokonuje się na odpowiednim formularzu, który otrzymamy w urzędzie lub pobierzemy go ze strony internetowej urzędu.

czyli zapytać się po prostu w urzędzie najpierw anonimowo, czy można postawić:)
 
Opisana w art 48 i dalszych Prawa budowlanego. Opisuje jest postępowanie organu nadzoru budowlanego w przypadku stwierdzenia samowoli budowlanej, zagrożenia, odstępstwa od pozwolenia etc.
 
Ostatnia edycja:
Zaloguj lub zarejestruj się, aby odpowiedzieć w tym wątku
Powrót
Góra