Przedawnienie czynszu problem - Forum Prawne

 

Przedawnienie czynszu problem

Witam, W 2011 r mialem rozprawe w sadzie o zaleglosci czynszowe za okres 2007-2010 gdzie zostala zawarta ugoda pomiedzy mna a wynajmujacym chodzi o mieszkanie komunalne gdzie zobowiazalem sie splacic maly dlug w 10 ratach. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
07-01-2013, 19:15  
senek
Użytkownik
 
senek na Forum Prawnym
 
Posty: 212
Domyślnie Przedawnienie czynszu problem

Witam,
W 2011 r mialem rozprawe w sadzie o zaleglosci czynszowe za okres 2007-2010 gdzie zostala zawarta ugoda pomiedzy mna a wynajmujacym chodzi o mieszkanie komunalne gdzie zobowiazalem sie splacic maly dlug w 10 ratach.
Teraz dostalem wyciag od roku 1996 i widnieje na nim ze mam dlug z 2006 roku ktory na chwile obecna jest duzy. Po rozmowie z prawnikiem oswiadczyl ze jezeli zawarlem ugode przed sadem w 2011r caly dlug jaki byl wstecz zostal anulowany i liczy sie ugoda z 2011 roku. Wiec dlaczego teraz mnie straszy wynajmujacy dlugiem jezeli go nie mam z racji tego ze jest jak to stwierdzil prawnik przedawniony? Kogo jest wreszcie racja? Prosze o porady
senek jest off-line  
07-01-2013, 19:18  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Przedawnienie czynszu problem

Cytat:
Napisał/a senek
Wiec dlaczego teraz mnie straszy wynajmujacy dlugiem jezeli go nie mam z racji tego ze jest jak to stwierdzil prawnik przedawniony?
Dług przedawniony nie wygasa. Wierzyciel nie może jednak skutecznie dochodzić jego zwrotu na drodze sądowej jeżeli dłużnik podniesie zarzut przedawnienia.
 
07-01-2013, 19:25  
senek
Użytkownik
 
senek na Forum Prawnym
 
Posty: 212
Domyślnie RE: Przedawnienie czynszu problem

Czyli jak mam to rozumiec? Poniewaz mam jutro wazna w tej sprawie rozmowe i czy mam sie powolywac na ta ugode czy tez zaakceptowac dlug?
senek jest off-line  
07-01-2013, 19:29  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Przedawnienie czynszu problem

Nie będziesz płacił, bo nie uznajesz roszczenia, a i tak się ono przedawniło.
 
07-01-2013, 19:35  
senek
Użytkownik
 
senek na Forum Prawnym
 
Posty: 212
Domyślnie RE: Przedawnienie czynszu problem

Ugoda byla za lata od 2007 do 2010 w polowie roku 2011 i od wyroku sadu mam jak to powiedzial prawnik czyste konto i startowalem na nowo.

Cytat:
Wyrok sadu brzmial: sad postanawia umorzyc postepowanie i zwrocic powodowi kwote oplaty sadowej
Wlasnie w tej sprawie mam jutro rozmowe bo dostalem wypowiedzenie umowy najmu za dlug
senek jest off-line  
07-01-2013, 19:49  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Przedawnienie czynszu problem

Cytat:
Napisał/a senek
Cytat:
Wyrok sadu brzmial: sad postanawia umorzyc postepowanie i zwrocic powodowi kwote oplaty sadowej
Jeżeli jest ugoda, to tak właśnie brzmi postanowienie sądu.

Cytat:
Napisał/a senek
Wlasnie w tej sprawie mam jutro rozmowe bo dostalem wypowiedzenie umowy najmu za dlug
Uważam, że można wypowiedzieć dług za przedawniony czynsz. Jeżeli Pan zapłacił należność z ugody i otrzymał pokwitowanie, to można "od biedy" powołać się na domniemanie z pokwitowania i wskazywać, że poprzedni dług Pan zapłacił.
Art. 466.Z pokwitowania zapłaty dłużnej sumy wynika domniemanie zapłaty należności ubocznych. Z pokwitowania świadczenia okresowego wynika domniemanie, że spełnione zostały również świadczenia okresowe wymagalne wcześniej.
Trudno mi jednak ocenić skuteczność takiej obrony, bo domniemanie jest oczywiście wzruszalne.
 
07-01-2013, 19:55  
senek
Użytkownik
 
senek na Forum Prawnym
 
Posty: 212
Domyślnie RE: Przedawnienie czynszu problem

No to ja z tego nic juz nie rozumiem
Jezeli prawnik powiedzial mi ze od rozprawy wczesniejszy dlug jest przedawniony.
Mozna to troche bardziej lopatologicznie
senek jest off-line  
07-01-2013, 21:15  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Przedawnienie czynszu problem

Cytat:
Napisał/a senek
Mozna to troche bardziej lopatologicznie
Mogę spróbować. Dług przedawniony ma tylko taki skutek, że wierzyciel nie może skutecznie dochodzić jego zwrotu na drodze sądowej jeżeli dłużnik podniesie zarzut przedawnienia. Jeżeli dłużnik nie podniesie zarzutu przedawnienia, to sąd zasądzi roszczenie, bowiem dług istnieje. Dług nie wygasa.
 
07-01-2013, 22:43  
senek
Użytkownik
 
senek na Forum Prawnym
 
Posty: 212
Domyślnie RE: Przedawnienie czynszu problem

hmm...
Ja mam pismo z wypowiedzeniem najmu i zadluzeniem z roku 2006
Narazie zadnej sprawy nie bylo procz tej ugody w ktorej to 2 razy sie pytalem pelnomocnik powoda czy na chwile obecna posiadam jakiekolwiek zadluzenie i odparl na rozprawie ze nie.
Wiec zgodzilem sie na ugode po czym za kilka dni zdzwonilem do niego bo bylem u kierownika pytac sie o pewna sprawe zwiazana z mieszkaniem a raczej o postawienie pieca kaflowego odparl mi ze jest zadluzenie i nie dadza zlotowki wiec zadzwonilem do niego i powiedzial mi ze jest ogromny dlug.
senek jest off-line  
11-01-2013, 11:00  
senek
Użytkownik
 
senek na Forum Prawnym
 
Posty: 212
Domyślnie RE: Przedawnienie czynszu problem

Po rozmowie jest pat
Prawnik wystosowal pismo do wynajmujacego o tym ze od czasu ugody jest tylko dlug powolujac sie nie wiem czy dobrze pisze art 118, natomiast wynajmujacy odpisal ze to jest bledne twierdzenie i dlug jest sprzed czasu ugody czyli sprzed 2007 roku
senek jest off-line  
25-01-2013, 13:10  
senek
Użytkownik
 
senek na Forum Prawnym
 
Posty: 212
Domyślnie RE: Przedawnienie czynszu problem

Witam ponownie i piszac pod postem bo nie chce zakladac kolejnego watku mam pytanie
Mam wyrok sadowy o zaplate dlugu czynszowego z roku 2001. Czy on jest przedawniony? Poniewaz Lokalowka twierdzi ze nie jest i kwota jest wymagalna.
Ponowna rozprawa o inne zadluzenie gdzie zostala zawarta ugoda w roku 2011 za okres 2007-2010
Dostalem propozycje zawarcia ugody gdzie widnieje wyrok sadu z 2001 roku w tym pismie i zadaja zwrotu tej kwoty
senek jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Spółdzielnia domaga się zapłaty czynszu za 2006 rok - przedawnienie? (odpowiedzi: 3) Witam serdecznie Wszystkich, Mam pytanie odnośnie przedawnienia długu dotyczącego czynszu dla spółdzielni, który został nałożony za okres kwiecień,...
§ przedawnienie czynszu i opłat dodatkowych (odpowiedzi: 1) Witam Jeden z właścicieli mieszkania ma dług względem wspólnoty mieszkaniowej. Wiem że świadczenia okresowe (czynsz) ulegają przedawnieniu po 3...
§ przedawnienie odsetek od czynszu (odpowiedzi: 11) Witam. mam dług wobec gminy należność główna 10 185,64 odsetki 8340,18 stan na dzień 31.03.2014. Właśnie zrobiłam przelew i zapłaciłam należność...
§ Ukryte odetki od czynszu, odwołanie - przedawnienie. (odpowiedzi: 1) Witajcie, mam ogramną prośbę do was. Jestem w trakcie wykupu mieszkania. Cała procedura trwała od kwietnia wszystko opłacone, był rzeczoznawca nagle...
§ problem z odzyskaniem czynszu od najemcy (odpowiedzi: 1) Witam Mam problem z byłym najemca który wyprowadził się i nie zapłacił mi za pare miesiecy czynszu, co mam robic. Mam podpisane przez niego...
§ Przedawnienie zapłaty czynszu po zmarłym (odpowiedzi: 2) Witam. Proszę o POMOC. W czerwcu 2011 otrzymałam pismo z spółdzielni z którego dowiedziałam się, że ojciec nie żyje. Wymaga się odemnie zapłaty...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:10.