Księgi wieczyste dział własność - Forum Prawne

 

Księgi wieczyste dział własność

Witam proszę o pomoc w wyjaśnieniu działu własność w księdze wieczystej kto jest właścicielem nieruchomości ? DZIAŁ II - "WŁASNOŚĆ" Rubryka 2.1 - Wzmianki w dziale II Brak wpisu Rubryka 2.2 - Właściciel - Podrubryka ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
12-01-2013, 20:50  
edek89_89
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Księgi wieczyste dział własność

Witam proszę o pomoc w wyjaśnieniu działu własność w księdze wieczystej kto jest właścicielem nieruchomości ?


DZIAŁ II - "WŁASNOŚĆ"

Rubryka 2.1 - Wzmianki w dziale II
Brak wpisu

Rubryka 2.2 - Właściciel
-
Podrubryka 2.2.1 - Udział
-
Lp. Numer i nazwa pola Indeks Treść pola
Wpisu ---
1. 1. Numer udziału w prawie 6 2
2. Wielkość udziału (licznik/mianownik) 6 1 / 1
3. Rodzaj wspólności --- ---

Podrubryka 2.2.2 - Skarb Państwa
Brak wpisu

Podrubryka 2.2.3 - Jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny)
-
Lp. Numer i nazwa pola Indeks Treść pola
Wpisu ---
1. 1. Lista wskazań udziałów w prawie 1. 6 2
2. Nazwa 6 GMINA MIEJSKA WROCŁAW
3. Siedziba 6 WROCŁAW
4. REGON 6 93193483600000
5. Nazwa uprawnionego --- ---
6. Siedziba uprawnionego --- ---
7. REGON uprawnionego --- ---

Podrubryka 2.2.4 - Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną
Brak wpisu

Podrubryka 2.2.5 - Osoba fizyczna
Brak wpisu

Rubryka 2.3 - Właściciel wyodrębnionego lokalu
Brak wpisu

Rubryka 2.4 - Użytkownik wieczysty
-
Podrubryka 2.4.1 - Napis
-
Numer i nazwa pola Indeks Treść pola
Wpisu ---
1. Napis --- WPISY DOTYCZĄCE UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO

Podrubryka 2.4.2 - Udział
-
Lp. Numer i nazwa pola Indeks Treść pola
Wpisu ---
1. 1. Numer udziału w prawie 4 1
2. Wielkość udziału (licznik/mianownik) 4 1 / 1
3. Rodzaj wspólności --- ---

Podrubryka 2.4.3 - Skarb Państwa
Brak wpisu

Podrubryka 2.4.4 - Jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny)
Brak wpisu

Podrubryka 2.4.5 - Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną
Brak wpisu

Podrubryka 2.4.6 - Osoba fizyczna
-
Lp. Numer i nazwa pola Indeks Treść pola
Wpisu ---
1. 1. Lista wskazań udziałów w prawie 1. 4 1
2. Imię pierwsze 4 DARIUSZ
3. Imię drugie --- ---
4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 4 KOWNAT
5. Drugi człon nazwiska złożonego --- ---
6. Imię ojca 4 JERZY
7. Imię matki 4 JANINA
8. PESEL --- ---

Rubryka 2.5 - Uprawniony
Brak wpisu

Rubryka 2.6 - Podstawa nabycia
Informacje znajdują się w zestawieniu rubryk podstaw wpisów umieszczonym na końcu treści księgi

Rubryka 2.7 - Dane o wniosku i chwili wpisu
Informacje znajdują się w zestawieniu rubryk danych o wnioskach i chwil wpisów umieszczonym na końcu treści księgi

Rubryka 2.8 - Komentarz
Brak wpisu

WNIOSKI I PODSTAWY WPISÓW W KSIĘDZE WIECZYSTEJ
Nr Zestawienie rubryk - podstaw wpisów
-
4 Dane o wniosku DZ. KW. / / 00002018 / 92 /
Podrubryka - Akt notarialny
Numer i nazwa pola Indeks Treść pola
Wpisu ---
1. Tytuł aktu --- UMOWA PRZENIESIENIA PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO I WŁASNOŚCI BUDYNKU
2. Numer rep A 10138/92
3. Data sporządzenia 1992-11-04
Notariusz 4. Imię pierwsze ---
5. Imię drugie ---
6. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego ---
7. Drugi człon nazwiska złożonego ---
8. Siedziba ---
Położenie dokumentu
Położenie dokumentu 9. Numer karty akt --- 16
10. Numer księgi / /
-
6 Dane o wniosku DZ. KW. / WR1K / 00030484 / 04 / 001
Podrubryka - Decyzja administracyjna
Numer i nazwa pola Indeks Treść pola
Wpisu ---
1. Przedmiot decyzji --- DECYZJA STWIERDZAJĄCA NABYCIE Z MOCY PRAWA MIENIA KOMUNALNEGO
2. Numer decyzji GK.GW.8242/K/40/26/244/92
3. Data wydania decyzji 1992-08-14
4. Oznaczenie organu WOJEWODA WROCŁAWSKI
5. Siedziba organu WROCŁAW
Położenie dokumentu
Położenie dokumentu 6. Numer karty akt --- 27
7. Numer księgi / /

---
Nr Zestawienie rubryk - danych o wnioskach i chwil wpisów
-
4. Podrubryka - Dane o wniosku
Numer i nazwa pola Wpisu Treść pola Kod żąd.
1. Chwila wpływu --- ---
2. Rodzaj dziennika DZ. KW.
3. Numer dziennika / 00008078 / 92 / ---
4. Czy z urzędu NIE
Położenie wniosku 5. Numer karty akt ---
6. Numer księgi / /
Podrubryka - Chwila wpisu
1. Chwila wpisu --- 1992-12-16
Wpisujący Imię
Nazwisko
Stanowisko ---
-
6. Podrubryka - Dane o wniosku
Numer i nazwa pola Wpisu Treść pola Kod żąd.
1. Chwila wpływu --- 2004-08-23 11:30:00
2. Rodzaj dziennika DZ. KW.
3. Numer dziennika WR1K / 00030484 / 04 / 001 PRWLA
4. Czy z urzędu NIE
Położenie wniosku 5. Numer karty akt 26
6. Numer księgi / /
Podrubryka - Chwila wpisu
1. Chwila wpisu --- 2005-01-14 09:57:31
Wpisujący Imię
Nazwisko
Stanowisko ---

Pozdrawiam Ed
edek89_89 jest off-line  
13-01-2013, 10:09  
adamaszek
Stały bywalec
 
Posty: 582
Domyślnie RE: Księgi wieczyste dział własność

Właściciel: Gmina Miejska Wrocław
Użytkownik wieczysty: Dariusz Kownat s. Jerzego i Janiny

Ponieważ mamy do czynienia z użytkowaniem wieczystym Gmina Miejska Wrocław jest właścicielem nieruchomości gruntowej, a nie nieruchomości. Budynki posadowione na tej nieruchomości gruntowej stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności i są własnością użytkownika wieczystego.
adamaszek jest off-line  
13-01-2013, 11:16  
jutik
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: Księgi wieczyste dział własność

Witam,
mam prośbę o pomoc w następującej sprawie. Kupuję mieszkanie od dewelopera, który uzyskał od miasta prawo do użytkowania wieczystego gruntu, na którym realizowana jest inwestycja deweloperska, a więc nie jest właścicielem tego gruntu. Moje pytanie jest następujące: czy po utworzeniu wspólnoty mieszkaniowej składającej się oczywiście z właścicieli mieszkań w budynku istnieje możliwość ubiegania się o przekształcenie prawa do użytkowania wieczystego w prawo własności tak, aby nie trzeba było odprowadzać podatku od prawa do użytkowania wieczystego? Jeśli tak, to jakie warunki należy spełnić i w jaki sposób się o to ubiegać?

Będę wdzięczna za fachową pomoc.
jutik jest off-line  
13-01-2013, 11:20  
jutik
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: Księgi wieczyste dział własność

Drugie pytanie odnoszące się do tej samej inwestycji (nie wiem czy wklejam je w prawidłowym temacie): w umowie deweloperskiej znalazłam następujące zapisy:
1.17. Udział w Działce – udział w wysokości 1/53 części w użytkowaniu wieczystym Działki, o której mowa w pkt 1.3 3
1.18. Cena za Udział w Działce – 492,00 złote brutto, na którą składa się: cena w kwocie 400,00 zł netto oraz podatek od towarów i usług (VAT) według stawki 23% - w kwocie 92 złote;

Skąd ta cena za udział w działce? Czy nabywca ma zapłacić jednorazową kwotę za udział w użytkowaniu wieczystym, czy opłata polega na odprowadzaniu podatku?
jutik jest off-line  
13-01-2013, 13:30  
adamaszek
Stały bywalec
 
Posty: 582
Domyślnie RE: Księgi wieczyste dział własność

Cytat:
Napisał/a jutik Zobacz post
czy po utworzeniu wspólnoty mieszkaniowej składającej się oczywiście z właścicieli mieszkań w budynku istnieje możliwość ubiegania się o przekształcenie prawa do użytkowania wieczystego w prawo własności...
Tak. Szczegóły w ustawie o przekształceniu peawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Ponadto pytaj w Urzędzie Dzielnicy lub Urzędzie miasta. Na pewno informacje na ten temat, wraz z odpowiednimi wnioskami są dostępne na ich stronach internetowych.

Cytat:
Napisał/a jutik Zobacz post
..., aby nie trzeba było odprowadzać podatku od prawa do użytkowania wieczystego?
Podatek od nieruchomości płatny będzie zawsze. Unikniecie jedynie opłat rocznych z tytułu uw. Należy się jednak dobrze zastanowić, gdyż opłata za przekształcenie może być trudna do udźwignięcia.

A w drugiej sprawie. Deweloper prawdopodobnie wpisał wartość opłaty rocznej. Musiał coś wpisać, żeby US się nie czepiał. Jest to również sposób na zapłacenie niższego VAT-u. Prawdziwa wartość uw gruntu ukryta jest w cenie lokalu. Jest to praktyka powszechna. Dla dewelopera cena gruntu w zasadzie nie ma znaczenia. Nabywając uż.wiecz płaci opłatę pierwszą w wysokości co najwyżej 25% wartości gruntu. Potem sprzedaje mieszkania i nie martwi się o wysokość opłat rocznych, bo to już nie jego problem.
Dla Ciebie sprawa ta ma jedynie znaczenie drugorzędne, no chyba, że za 5 lat pojawi się USkarb i będzie twierdził, że zaniżyliście wartość w celu uniknięcia obciążeń podatkowych.
adamaszek jest off-line  
13-01-2013, 13:38  
jutik
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: Księgi wieczyste dział własność

Bardzo dziękuję za pomoc
jutik jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Przekazanie prawa do własności u notariusza a księgi wieczyste (odpowiedzi: 13) Nieruchomość w postaci domku jednorodzinnego ma czterech właścicieli-spadkobierców.Każdy ma udział w 1/4 części nieruchomości. W Księgach wieczystych...
§ Uzytkowanie wieczyste, wpis w księdze, ujawnienie własności. (odpowiedzi: 3) Witam, sprawa dot. nieruchomości na którą założona została księga wieczysta z prawem użytkowania wieczystego do 2065r. W drodze odszkodowania...
§ Zniesienie wspówłasności, a księgi wieczyste (odpowiedzi: 4) Witam, moje wątpliwości dotyczą kwestii wpisu obecnych współwłaścicieli do KW. Odziedziczyłem udział 1/3 w nieruchomości. Obecnie w KW jako...
§ osobne księgi wieczyste na lokale-współwłasność (odpowiedzi: 1) Witam-mam ogromny problem.Chciałabym wraz z mężem kupić od mojej siostry dom.Siostra chce nie wiele od nas dlatego się zdecydowaliśmy.Ale dom jest...
§ zniesienie współwłasności a księgi wieczyste (odpowiedzi: 2) Witam. Krótko moje pytanie: Jest trzech współwłaścicieli działki. Dwoje z nich notarialnie chcą darować swoje części na rzecz jednej z nich. I moje...
§ uregulowanie własności a księgi wieczyste (odpowiedzi: 4) Witam może ktoś znający temat udzieliłby mi informacji. Otóż muszę szybko zrobić sprawę spadkową po moim zm. ojcu oczywiście byłam u notariusza i...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:04.