Mieszkanie częściowo własnościowe i częściowo oddane w użytkowanie i przynależność - Forum Prawne

 

Mieszkanie częściowo własnościowe i częściowo oddane w użytkowanie i przynależność

Znalazłam w internecie ofertę mieszkania na sprzedaż. Bardzo atrakcyjna lokalizacja w niskiej cenie 50m. Jednak w opisie mieszkania występuje pewna niejasność. Co oznacza, że mieszkanie składa się z części stanowiącej własność (około 32 metry) oraz ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
13-01-2013, 15:37  
Anaa8888
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Mieszkanie częściowo własnościowe i częściowo oddane w użytkowanie i przynależność

Znalazłam w internecie ofertę mieszkania na sprzedaż. Bardzo atrakcyjna lokalizacja w niskiej cenie 50m. Jednak w opisie mieszkania występuje pewna niejasność. Co oznacza, że mieszkanie składa się z części stanowiącej własność (około 32 metry) oraz części oddanej w użytkowanie i przynależność (około 20 metrów)? Czy część mieszkania kupuję na własność a część wynajmuje?
Anaa8888 jest off-line  
13-01-2013, 17:26  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.515
Domyślnie RE: Mieszkanie częściowo własnościowe i częściowo oddane w użytkowanie i przynależnoś

Ja myślę, że pełnej i konkretnej odpowiedzi udzieli Ci właściciel oferty, wystarczy zadzwonić i zapytać?
idali jest off-line  
13-01-2013, 20:35  
Anaa8888
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Mieszkanie częściowo własnościowe i częściowo oddane w użytkowanie i przynależnoś

Właściciel nie musi być wcale uczciwy. Jeśli bardzo zależy mu na sprzedaży to może trochę nagiąć prawdę.
Anaa8888 jest off-line  
13-01-2013, 20:51  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.515
Domyślnie RE: Mieszkanie częściowo własnościowe i częściowo oddane w użytkowanie i przynależnoś

Od tego są pośrednicy nieruchomości, żeby po zapoznaniu się ze stanem prawnym dokładnie zweryfikować ofertę.
Przy takiej ilości danych jakie dostarczyłaś (czyli jednozdaniowy niejasny opis) nikt Ci tutaj nie odpowie na pytanie.
idali jest off-line  
16-01-2013, 18:03  
Anaa8888
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Mieszkanie częściowo własnościowe i częściowo oddane w użytkowanie i przynależnoś

Jest to oferta bez pośrednika. A co powinnam jeszcze napisać skoro tylko tyle jest w ogłoszeniu. Pytam o to co oznacza, że część mieszkania jest oddana w użytkowanie i przynależność. I nie rozumiem dlaczego odpisujesz na moje pytanie nie znając na nie odpowiedzi. Za Twoje rady dziękuję!!!
Anaa8888 jest off-line  
16-01-2013, 18:07  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: Mieszkanie częściowo własnościowe i częściowo oddane w użytkowanie i przynależnoś

może być to np. ogródek.
BOHO jest off-line  
16-01-2013, 18:29  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.046
Domyślnie RE: Mieszkanie częściowo własnościowe i częściowo oddane w użytkowanie i przynależnoś

Albo jest jakieś dodatkowe pomieszczenie przynależne do lokalu (garaż, komórka).
Albo jest to mieszkanie z jakimś lokatorem, któremu przynależne jest lokum 20 metrów i je użytkuje.
Różnie można interpretować taką lakoniczną informację.
Trzeba umówić się z właścicielem, obejrzeć lokal i dopytać o szczegóły, bo to jest bardzo ważne.

Mając więcej informacji ze źródła i w dalszym ciągu wątpliwości opisz sprawę i coś spróbujemy zaradzić.
Lewanna jest off-line  
16-01-2013, 20:27  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.515
Domyślnie RE: Mieszkanie częściowo własnościowe i częściowo oddane w użytkowanie i przynależnoś

Cytat:
Napisał/a Anaa8888 Zobacz post
I nie rozumiem dlaczego odpisujesz na moje pytanie nie znając na nie odpowiedzi.
To oznacza, że mieszkanie położone na piątym piętrze (na przykład - bo tego nie wiem ), kosztuje 150-160 tys zł (na przykład, bo tego nie wiem ) , posiada KW w której zapisana jest powierzchnia 31.24m2 oraz część przynależną o powierzchni około 20m2, dzierżawioną od wspólnoty (na przykład, bo tego nie wiem ) i do tego, żeby cała ta powierzchnia 51m2 a nie 31.24m2 znalazła się w KW jako własność należy te 20m2 wykupić od wspólnoty (na przykład, bo tego nie wiem )
Pozostaje pytanie, czy w czynszu w wysokości 250 zł (oczywiście na przykład - bo nie wiem) jest już zawarta opłata dzierżawna, czy nie.
Aaaa, zapomniałam dodać, ze mieszkanie (na przykład oczywiście - bo nie wiem) mogło zostać adaptowane ze strychu i stąd powierzchnia dzierżawiona.
idali jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sprzedaż działki częściowo rolnej a częściowo budowlanej (odpowiedzi: 1) 1.Posiadam działkę rolną o powierzchni 1,5ha. Około 0.5ha z tej działki w MPZP przeznaczono na usługi i budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Czy...
§ mieszkanie spółdzielcze własnościowe z kw a własnościowe (odpowiedzi: 6) Czym różni się mieszkanie spółdzielcze własnościowe z kw od mieszkania własnościowego?
§ mieszkanie spóldzielcze własnościowe w użytkowanie (odpowiedzi: 1) Witam Rodzice chce mi przepisać mieszkanie spółdzielcze własnościowe, po przepisaniu chciałabym je przekształacić we własnościowe i założyć księge...
§ mieszkanie własnościowe z KW a spółdzielcze własnościowe z KW (odpowiedzi: 5) jaka jest różnica między mieszkaniem własnościowym z Księgą Wieczystą a mieszkaniem spółdzielczym własnościowym z Księgą Wieczystą?
§ Budowa domu częściowo na działce budowlanej,a częściowo na rolnej (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie, Przymierzam się do kupna działki ok. 25 arów. Wymiary ok. 25mx100m. Z tego 7arów to wydzielona część budowlana (17mx42m). Czy...
§ Zapłata za mieszkanie częściowo darowizną (odpowiedzi: 2) Witam, Chcę sprzedać mieszkanie za powiedzmy 100.000 PLN. Podpisałem umowę przedwstępną na taką kwotę. Kupujący miał wystąpić o kredyt w oparciu o...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:42.