ważność umowy przedwstępnej - Forum Prawne

 

ważność umowy przedwstępnej

Witam Podpisałęm umowę przedwstępna na kupno mieszkania, u notariusza. Wpłaciłem zadatek 10%. Termin umowy ostatecznej został wyznaczony 3 miesiące później. W tym czasie załatwiałem kredyt. Termin podpisania umowy ostatecznej u notariusza minął tydzień temu. Nie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
20-01-2013, 12:39  
Piotrula2
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie ważność umowy przedwstępnej

Witam

Podpisałęm umowę przedwstępna na kupno mieszkania, u notariusza. Wpłaciłem zadatek 10%. Termin umowy ostatecznej został wyznaczony 3 miesiące później. W tym czasie załatwiałem kredyt. Termin podpisania umowy ostatecznej u notariusza minął tydzień temu. Nie spotkalismy sie wczesniej ze sprzedajacym gdyż nie miałem jeszcze umowy kredytowej a sprzedajacy nie miał jeszcze odpowiednich zaświadczeń( m. in. zgodnie z zapisem umowy przedwstępnej musi dostarczyć zaświadczenie że nikt nie jest zameldowany)



Pytanie: czy umowa nadal obowiązuje mimo upływu terminu podpisania aktu?

Jestesmy umówieni u notariusza po terminie. Ani sprzedajacy ani kupujacy nie był przygotowany do transakcji w termnie. (sprzedajacy twierdzi że mógł sie spotkac ae nie ma protokołu niestawiennictwa i wiem że do dzisiaj nie ma zaswadczen o meldunku.

2 Pytanie

Czy mogę odmówic podpisania aktu notarialnego z powodu upływu terminu umowy?

Wiem, że gdy sie spotkamy sprzedajac nadal nie ma zaswiadczenia gdyż w rozmowie telefonicznej stwierdził że przeciez nie jest potrzebne.

Z góry dziekuje za odpowiedzi
Piotrula2 jest off-line  
20-01-2013, 18:11  
Piotrula2
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: ważność umowy przedwstępnej

Boję sie że ktos moze byc zameldowany albo sa jakies zadłużenia. Niestety mam agenta nieruchomości który zaniedbał te sprawy.
Teraz to ostatni moment na zadbanie o te zaswiadczenia a nie chce ryzykowac 30 lat kredytu nie majac pełnej gwarancji że wszystko jest ok.

Chcę po prostu wiedzieć czy w razie czego mogę przekładac notariusza lub czy sprzedajacy może po prostu sie rozmyślić.

Muszę miec 100% pewnosc ze wszystko jest ok a jesli nie czy w tej sytuacji mogłbym sie wycofac(również jeżeli chodzi o zwrot zadatku)

Proszę o jakieś porady
Piotrula2 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zerwanie umowy przedwstępnej (odpowiedzi: 1) Dzień dobry chciałem się dowiedzieć co mogę zrobić jeśli sprzedający chce zerwać umowę przedwstępną kupna mieszkania . Umowa została spisana...
§ Co po terminie umowy przedwstępnej? (odpowiedzi: 1) Dzień dobry, minął termin opisany w notarialnej umowie przedwstępnej. Jako sprzedający zgromadziłem w terminie wszystkie dokumenty (do 2 lipca)....
§ Ważność umowy przedwstępnej? (odpowiedzi: 4) Witam.Mam problem z umową przedwstępna.Chodzi o to,że mamy mieszkanie w kredycie i chcieliśmy je sprzedać,trafili się znajomi,którzy zaoferowali chęć...
§ Ważność umowy przedwstępnej (odpowiedzi: 2) witam i zadaję takie pytanie Znajoma, ponad dwa lata temu, jako sprzedający podpisała umowę przedwstępną dotyczącą sprzedaży mieszkania. ...
§ aneks do umowy przedwstępnej (odpowiedzi: 11) Witam, proszę o wskazówki czy jeśli notarialna umowa przedwstępna na zakup mieszkania została zawarta z deweloperem w formie aktu notarialnego, to...
§ zerwanie umowy przedwstępnej (odpowiedzi: 9) Witam. Mam pytanie. Podpisałem umowę wstępną o kupno mieszkania. Sprzedający zerwał umowę i sprzedał mieszkanie, mimo iż poniosłem już spore koszty...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 14:31.