współwłasność nieruchomości, problem ze współwłaścicielem - Forum Prawne

 

współwłasność nieruchomości, problem ze współwłaścicielem

Witam, Na początku chciałbym zaznaczyć że jestem kompletnie zielony w takich sprawach, jakieś tam ogólne pojęcie mam ale to chyba za mało i będę bardzo wdzięczny za wszelką pomoc chodzi o to, że mama mojej ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
28-01-2013, 11:29  
matt18
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie współwłasność nieruchomości, problem ze współwłaścicielem

Witam,

Na początku chciałbym zaznaczyć że jestem kompletnie zielony w takich sprawach, jakieś tam ogólne pojęcie mam ale to chyba za mało i będę bardzo wdzięczny za wszelką pomoc chodzi o to, że mama mojej narzeczonej posiada niewielki stary drewnioany dom z 5-6 arową działką. Dom nadaje się do mieszkania. Jednak ona ma 3/4 tego domu a jej brat-stary kawaler posiada współwłasność w 1/4 części, posiada mieszkanie własnościowe ale nie ma pracy, jednak nie dąży do zrobienia grupy inwalidzkiej mimo ze mu przysługuje ani do poszukiwania jakiesgos źródła dochodu. Nie ma określonego żadnego podziału co kogo itp. My po ślubie chcielibyśmy tam zamieszkać jednak "wujek" zapowiedział nam, że gdy skończy mu się zasiłek, sprzeda mieszkanie i z tymi pieniędzmi wprowadzi się do domu. Gdy zapytałem czy sprzeda nam tą cześć to powiedział ze prędzej obcym by dał, jest zawistny, zgorzkniały, nic w tym domu nie robi i nigdy nie robił, przynosi śmieci, puszki po starych konserwach,zapleśniałe worki foliowe i ma takie pomysły na zrobienie czegokolwiek że musiałbym zdjęcia umieścić żeby ktoś w to uwierzył itp... Jak menel... powiedział że weźmie sobie większy pokój i oczywiście dostęp do kuchni i łazienki... Nie dałoby się jednak mieszkać z nim pod jednym dachem. My płacimy prawie wszystkie podatki, on czasem zapłaci za wodę i jedną ratę ubezpieczenia.
Chciałem zapytać jakie mamy możliwości? Czy da się wymusić spłatę? Czy jakoś podzielić dom, żebysmy mogli mieć swoje 3/4 tylko dla siebie? Bez jego pod nogami bo to człowiek niekomunikatywny, robi na złość itp.. Jakie mamy możliwości?

Przepraszam za tak rozległy post ale nie wiedziałem jak to napisać krócej tak by zamieścić choć troszkę szczegółów, będę bardzo wdzięczny za pomoc
matt18 jest off-line  
28-01-2013, 13:03  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.163
Domyślnie RE: współwłasność nieruchomości, problem ze współwłaścicielem

Brak takiego porozumienia nie powoduje sytuacji, że współwłasność nie może być zniesiona.
Jedyną w takim wypadku możliwością zniesienia współwłasności jest uzyskanie stosownego rozstrzygnięcia sądowego.
Zniesienie współwłasności może polegać zarówno na podziale rzeczy, jak również na przyznaniu całej rzeczy (nieruchomości) jednemu ze współwłaścicieli, który z takim wnioskiem występuje.
Lewanna jest off-line  
28-01-2013, 21:21  
crusty25
Stały bywalec
 
Posty: 432
Domyślnie RE: współwłasność nieruchomości, problem ze współwłaścicielem

w tej sytuacji można tylko znieść współwłasność sądownie, o czym powyżej już napisano. zniesienie powinno nastąpić ze spłatą wujka, która będzie odpowiadać wartośći jego udziału. nawet jeżeli nie wyraża on na to zgody. mam tylko wątpliwość czy nie doprowadzi to w tej opisanej sytuacji do jeszcze większej agresji z jego strony
crusty25 jest off-line  
28-01-2013, 22:57  
matt18
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: współwłasność nieruchomości, problem ze współwłaścicielem

Akurat agresja z jego strony nie rusza mnie wogóle, on sprowokował całą złość, zawsze starałem się być w stosunku do niego wporządku, wszelkie mniejsze remonty wykonywane były za moje pieniądze. Dziękuję za pomoc, jeśli ktoś chciałby coś dodać będę bardzo wdzięczny
matt18 jest off-line  
28-01-2013, 23:04  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.163
Domyślnie RE: współwłasność nieruchomości, problem ze współwłaścicielem

Warto, aby właściciele (czyli rodzice dziewczyny) zachowali wszelkie rachunki/faktury dotyczące opłat za nieruchomość (media, podatek do nieruchomości, ubezpieczenie), a także za remonty, naprawy, materiały remontowo-budowlane...etc.
Będzie to istotne w wykazaniu, kto ponosi w rzeczywistości koszty utrzymania nieruchomości i przez jak długi okres czasu.
Lewanna jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Problemy ze współwłaścicielem współwłasności (odpowiedzi: 3) Witam, jestem kompletnie zielony w tych sprawach i mam nadzieje,ze będa państwo mogli mi udzielić stosownej porady. Mam problem ze współwłaścicielem...
§ Zniesienie współwłasności nieruchomości z nieżyjącym współwłaścicielem (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie Problem który mnie dotyczy jest bardzo złożony i wielu znajomych rozkłada ręce lecz jest napewno do rozwiązania, chcielibyśmy...
§ Przekształcenie współużytkowania wieczystego w współwłasność nieruchomości (odpowiedzi: 1) Witam, Jestem studentem prawa, ostatnio znajoma zwróciła się do mnie z problemem dotyczącym jej rodziny. Jako że nie jestem jeszcze kompetentny...
§ Zniesienie współwłasności w zgodzie z 1 współwłaścicielem (odpowiedzi: 1) Witam! Mam pytanie dot. zniesienia współwłasności. Przed sądem chcę działać wspólnie, tj. w zgodzie z 1 współwłaścicielem (pozostałych jest...
§ Podział nieruchomości i problem z współwłaścicielem. (odpowiedzi: 4) Państwo A i B są współwłaścicielami nieruchomości w 50% - w dokumentacji. W rzeczywistości p. A zajmują ok. 2/3 całości. P. B w związku z działaniami...
§ Problem z współwłaścicielem nieruchomości (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie wszystkich użytkowników Chciałbym zasięgnać opinii na temat następującej sprawy. Wraz z ojcem i bratem po śmierci mamy,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:13.