Zwrot kosztów remontu lub odszkodowanie. - Forum Prawne

 

Zwrot kosztów remontu lub odszkodowanie.

Witam, Mam taki problem: W Lipcu 2012 wygrałem przetarg na najem mieszkania z czynszem wolnym na mieszkanie właściciel prywatny ( nieznany ) zarządca Miejski Zarząd Zasobów Lokalowych. Zapewniano mnie ze właściciel nie żyje i nie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
31-01-2013, 20:24  
WiruSC
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Zwrot kosztów remontu lub odszkodowanie.

Witam,
Mam taki problem:
W Lipcu 2012 wygrałem przetarg na najem mieszkania z czynszem wolnym na mieszkanie właściciel prywatny ( nieznany ) zarządca Miejski Zarząd Zasobów Lokalowych.
Zapewniano mnie ze właściciel nie żyje i nie ma spadkobierców , a przejęcie kamienicy przez gminę to tylko formalność. Teraz okazało się ze jest spadkobierca i na 99% przejmie prawa własności.
Moje pytanie jest takie:
1. Czy w przypadku przejęcia kamienicy przez nowego właściciela i wypowiedzenia umowy najmu, jest możliwość żądania od gminy/nowego właściciela zwrotu poniesionych kosztów remontu który był przeprowadzony zgodnie z warunkami przetargu ? ( kapitalny remont , nowe podłogi , ściany, instalacje elek. co. hydraulika. koszt około 100tyś złotych )
2. Czy nowy właściciel ma prawo wypowiedzenia umowy najmu podpisanej z gminą na czas nieokreślony?
Plotki głoszą że nowy właściciel chce zrobić z tej kaminicy biurowiec wiec raczej będzie próbował pozbyć się lokatorów. Kilku lokatorów wyprowadziło się otrzymując od gminy mieszkanie , ja niestety nie posiadam prawa do zamiany mieszkania bo jest ono z przetargu.

Pozdrawiam
Łukasz
WiruSC jest off-line  
31-01-2013, 22:37  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 14.719
Domyślnie RE: Zwrot kosztów remontu lub odszkodowanie.

Zapoznaj się z ustawą o ochronie praw lokatorów - szczególnie z rozdziałem 2 (Prawa i obowiązki właścicieli i lokatorów)
od art. 5 do 7 i art. 11
Lewanna jest off-line  
24-05-2013, 12:18  
iza2411
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Zwrot kosztów remontu lub odszkodowanie.

Witam,

Jestem ciekawa jak wygląda aktualnie sytuacja, ponieważ jestem w analogicznej.

Formalnie zgodnie z ustawą o ochronie lokatorów Wynajmujący może wypowiedzieć umowę tylko w przypadkach wskazanych w ustawie.

Nieformalnie ma nieograniczone możliwości i środki poza prawne, żeby wypowiedzieć umowę, podwyższyć czynsz, itd.

pozdrawiam,
iza2411 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Odszkodowanie bądź zwrot kosztów remontu od spółdzielni mieszkaniowej-grzyb (odpowiedzi: 2) Mieszkam w kawalerce, od ponad dwóch lat mam wilgoć w mieszkaniu czego następstwem jest grzyb nad oknem w pokoju,kuchni,na ścianach w łazience i na...
§ Zwrot kosztów remontu (odpowiedzi: 3) Witam Włożyłem w remont mieszkania i zakup sprzętu AGD około 20.000PLN na które to mam faktury imienne. Nie jestem właścicielem mieszkania, nie...
§ zwrot kosztów remontu (odpowiedzi: 1) witam, mam pytanie. chcialam sie dowiedziec czy moge wnioskować o pokrycie kosztów remontu zalanego sufitu w mieszkaniu. ?mianowicie na jesien 2011...
§ zwrot kosztów remontu (odpowiedzi: 8) Witam mam pytanie dotyczące zwrotu kosztów remontu-jestem w trakcie rozwodu,mieszkam dalej z mężem w mieszkaniu teściowej. Teściowa nigdy w tym...
§ zwrot kosztów remontu (odpowiedzi: 2) Jestem po ślubie 3 lata. Wraz z mężem planujemy w przyszłym roku budowę naszego wymarzonego domu. W tym roku za mąż wyszła moja młodsza siostra. Ja z...
§ zwrot kosztów remontu (odpowiedzi: 3) Witam. Znajomy ma 1/4 domu i 1/2 działki na której ten dom stoi. Nieruchomość tą odziedziczył po ojcu (matka też nie żyje). Znajomy (powiedzmy pan X...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:37.