Zarządzenie zarządu wspólnoty o oplatach za "dzierżawę" elewacji - Forum Prawne

marcin7

Dostałem pismo od wspólnoty że zarządzili wprowadzanie opłat za reklamy i inne urządzenia zamieszczone na elewacji budynku, stosując niby analogię do zarządzenia prezydenta miasta (które aczkolwiek dotyczy wyłącznie różnego rodzaju reklam na budynkach należących do miasta).

W moim przypadku zarządca wysłał do mnie umowę od podpisania w sprawie klimatyzatora który jest umieszczony pod balkonem, i naliczyli sobie opłatę 12zł za miesiąc i nakazał opłacać z góry za każde pół roku. Dla jasności jestem właścicielem lokalu na parterze.

Umowa jest nieco bzdurna, bo na początku postanawiają iż "WSPÓLNOTA udostępnia miejsce na elewacji budynku na umieszczenie klimatyzatora", o potem w innych częściach umowy "nakazują utrzymanie tablicy reklamowej w stanie estetycznym" itp..

Czy takie zarządzenie jest zgode z prawem?

pozdrawiam
marcin

m@rkop

Oczywiście, że jest. W końcu wykorzystujesz do reklamowania się część wspólną, jaką jest elewacja budynku.

marcin7

witam,

tylko ze jak napisalem, mnie obciazaja kosztem klimatyzatora, a nie reklamy. Żadnej reklamy nie umieściłem, a moj klimatyzator podciagaja pod ten koszt ...

BOHO

czyli sposób w jaki użytkujesz elewację, która stanowi część wspólną, nie ma znaczenia..... jedni wieszają reklamy-inni klimatyzatory......

marcin7

dzieki za odpowiedz. Moze przy nastepnym zebraniu walnym, właściciele lokalów użytkowych przegłosują opłatę dla mieszkańców wieszających pranie na balkonach, bo przeciez to wykorzystywanie wspolnego dobra jakim jest dobry "image" budynku :d

BOHO

ale pranie wieszają na balkonie raczej a nie na elewacji....