czy misimy szikać nowych lokatorów dla tej Pani? - Forum Prawne

 

czy misimy szikać nowych lokatorów dla tej Pani?

Wynajmuje mieszkanie z umową określoną na rok czasu.Po pierwsze: za mieszkanie płacimy więcej niż na umowie jest napisane.Po drugie :po ponad pół rocznym zamieszkiwaniu lokalu,właścicielka oznajmiła nam,że w związku z ciągle rosnącymi cenami mieszkań,chce od ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
15-12-2008, 22:14  
Gosza
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie czy misimy szikać nowych lokatorów dla tej Pani?

Wynajmuje mieszkanie z umową określoną na rok czasu.Po pierwsze: za mieszkanie płacimy więcej niż na umowie jest napisane.Po drugie :po ponad pół rocznym zamieszkiwaniu lokalu,właścicielka oznajmiła nam,że w związku z ciągle rosnącymi cenami mieszkań,chce od nas 300 zł więcej,najkrócej argumentując to stwierdzeniem,że mogliśmy się tego spodziewać.Odpowiedzieliśmy jej,że w związku z tak wysoką ceną nie stać Nas będzie na to lokum.Pojawiły się negocjacje,że to nie teraz itd.Jestem mało zorientowana w tym temacie...Zasugerowaliśmy,że nas nie stac i za 3 m-ce też nie będzie nas stać,więc nie ma sensu tam mieszkać.I teraz w zamian za to,że chcemy się wyprowadzić orzekła nam owa Pani,że w takim przypadku musimy jej poszukać lokatorów.Czy jest gdzieś jakaś szansa,że możemy się spokojnie wyprowadzić....Niestety nasze niedopatrzenie jest na tej umowie tzn.nie mamy punktu wyraźnie mówiącego o tym,że jako najemcy możemy wcześniej się wyprowadzić...Czekam na posty
Gosza jest off-line  
16-12-2008, 07:39  
drzemik
Stały bywalec
 
Posty: 5.287
Domyślnie

Czy w umowie macie zapisana mozliwosc wypowiedzenia umowy?
drzemik jest off-line  
16-12-2008, 08:46  
Markiz32
Praktyk
 
Markiz32 na Forum Prawnym
 
Posty: 21.197
Domyślnie

a po co dublować tematy? jeden w tym dziale w zupełności wystarczy...
Markiz32 jest off-line  
16-12-2008, 18:03  
Gosza
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie

Chyba nie mamy takiego zapisu,ale dlaczego mamy cierpieć kosztem jej wzbogacenia?bo tak?
Nie jesteśmy głośni,dbamy o jej lokum,okna są nieszczelne a ona wyskakuje z takim czymś.My biedni studenci i co..a poza tym na umowie jest info o Zapłacie-550 + czynsz...jej słowo nie może być tak wielkim argumentem.Czy można stwierdzić,że naruszyła umowę,nawet słowną?Deklarowała na początku,że mieszkanie ma taką cenę ponieważ trzeba je odświeżyć w sensie pomalować,Jest to kawalerka,tak więc jedyny pokój jaki mieliśmy odremontować to był ten-i dodam jeszcze na nasz koszt!-nie na jej.Więc jaki w tym sens.Boję się,że może nas zmuszać do pewnych rzeczy,a my po prostu nie mamy aż tyle pieniędzy.Nawet po ludzku nie jest w stanie tego zrozumieć.O!
Gosza jest off-line  
16-12-2008, 22:12  
grizz
Przyjaciel forum
 
Posty: 1.511
Domyślnie

Jak nie ma wypowiedzenia w umowie, to nie moze wam zmienić czynszu jak się nie zgodzicie. Chyba, ze sa jeszcze inne zapisy o tym mówiące.
grizz jest off-line  
17-12-2008, 10:53  
Tagtsher
Użytkownik
 
Posty: 392
Domyślnie

Skoro na umowie jest stawka, którą zobowiązani jesteście płacić to jeżeli tą stawkę wynajmujący chce zmienić musi zaproponować Wam nową umowę bądź sporządzić aneks do starej. A taka sytuacja powoduje, iż możecie się na nową stawkę nie zgodzić.

W umowie nie ma mowy o terminie wypowiedzenia? Wówczas należy zastosować przepisy ogólne (ten zapis chyba w umowie jest, przynajmniej być powinien).

Kodeks Cywilny /Dz.U.64.16.93/
Art. 685. (260) Wynajmujący lokal może podwyższyć czynsz, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego.
Art. 688. Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego.
Tagtsher jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Brak cesji umowy na nowych lokatorów (odpowiedzi: 5) Witam serdecznie, sprawa wygląda następująco. Jakiś czas temu wynajmowałam pokój w mieszkaniu, gdzie umowy na media i inne rzeczy były...
§ współwłaściciele lokalu i meldunek nowych lokatorów (odpowiedzi: 1) Mam następujący dylemat prawny - jestem razem z mężem i teściem współwłaścicielką mieszkania. Teść to 95 letnia dosyć zamożna osoba wokół której...
§ prawa lokatora - okres ochrony lokatora (odpowiedzi: 1) witam, proszę o wyczerpujące informacje nt prawa lokatora - okres ochrony lokatora ze szczególnym uwzględnieniem ochrony lokatora, w świetle...
§ Czy były mieszkaniec domu może żądać od nowych lokatorów zapłaty za piec C.O???? (odpowiedzi: 1) Witam! Moja sprawa wygląda tak. Wynajmujemy dom od niepełnoletniego właściciela. On odziedziczył go w spadku po zmarłym ojcu (który nie był w...
§ Pani mecenas ... (odpowiedzi: 1) Witam, Czy ktoś korzystał może z usług pani mecenas .....? Jakieś opinie? Dziękuję i pozdrawiam
§ czy musimy szukać nowych lokatorów dla tej Pani? (odpowiedzi: 1) Wynajmuje mieszkanie z umową określoną na rok czasu.Po pierwsze: za mieszkanie płacimy więcej niż na umowie jest napisane.Po drugie :po ponad pół...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:53.