Sprzedaż mieszkania, wpłacony zadatek przez kupującego, kupujący chce się wycofać - Forum Prawne

 

Sprzedaż mieszkania, wpłacony zadatek przez kupującego, kupujący chce się wycofać

Witam. Jestem nowy na tym forum. Znajomy chce sprzedać mieszkanie poprzez agencje nieruchomości. Znalazła się osoba chętna do zakupu, obejrzała mieszkanie i postanowiła je kupić. Została sporządzona umowa przedwstępna sprzedaży, kupujący przekazał sprzedającemu zadatek w ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
25-02-2013, 14:30  
konrade
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Sprzedaż mieszkania, wpłacony zadatek przez kupującego, kupujący chce się wycofać

Witam. Jestem nowy na tym forum.

Znajomy chce sprzedać mieszkanie poprzez agencje nieruchomości. Znalazła się osoba chętna do zakupu, obejrzała mieszkanie i postanowiła je kupić.

Została sporządzona umowa przedwstępna sprzedaży, kupujący przekazał sprzedającemu zadatek w wysokości 5,000zł. Kupujący jednak "rozmyślił się" i chce zrezygnować z zakupu mieszkania. Ponadto chce, aby zwrócono mu zadatek który przekazał sprzedającemu. Powiedział, że jeżeli zadatku nie dostanie to sprawę skieruje do sądu.


W umowie zawarty jest art. 394 pkt 1. k.c.
Cytat:
Art. 394. § 1. W braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej.
Oprócz w/w artykułu w umowie zawarty jest punkt "Kupujący oświadczają, że znają stan faktyczny Lokalu i nie wnoszą w tym zakresie żadnych zastrzeżeń".

Jeżeli kupujący skieruje sprawę do sądu to czy ma szanse na to, żeby dostał zadatek z powrotem? Mieszkanie jest ogólnie do remontu ale kupujący został poinformowany o wszystkim.

Z góry dziękuje za pomoc.
Konrade
konrade jest off-line  
25-02-2013, 14:44  
kub86
Stały bywalec
 
Posty: 7.752
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania, wpłacony zadatek przez kupującego, kupujący chce się wycofać

W tym co piszesz implikujesz, ze mieszkanie ma wady duzo wiekszcze niz te ktore ktorych byl kupujacy.

Ale tak ogolnie to nie, nie trzeba zadatku zwracac.
kub86 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sprzedaż na olx, zapłacony kurier a wycofanie się kupującego (odpowiedzi: 1) Witam, Wystawiłem na olx uszkodzony ekspres do kawy. Oczywiście wszystkie wady były wymienione. Znalazła się osoba chętna na zakup. Dogadaliśmy się...
§ Rejestrowanie kupujących do otrzymywania ofert przez sprzedawców bez zgody kupującego (odpowiedzi: 1) Otóż mam takie pytanie, generalnie spotkałem się już z wieloma przypadkami podczas zakupów w internecie, że po dokonanym zakupie, sprzedawca pozwala...
§ Sprzedaż auta na raty brak spłaty przez kupującego. (odpowiedzi: 2) Sprzedałem auto na raty ale kupujący nie płaci rat w umowie jest zapis że cena rozłożona na 4 raty płatne do 12 dnia miesiąca z czym pierwsza rata...
§ Sprzedaż i zwrot kupionego auta przez kupującego (odpowiedzi: 6) Witam, przeczytałem parę tematów na FP dotyczących tematu sprzedaży auta używanego i potem zwrotu przez kupującego. Ale mam ciut inną sytuację i...
§ Sprzedaż telefonu przez allegro - roszczenia kupującego (odpowiedzi: 9) Witam Sprzedałem telefon na aukcji allegro za niecałe 100zł, wysłałem go, był sprawny poza uszkodzeniami, które były opisane w aukcji. Po dojściu...
§ Sprzedaż Przez allegro a próba wyłudzenia od Kupującego POMOCY (odpowiedzi: 3) Witam Niedawno sprzedawałem towar na Allegro tzn ulotki w ten sposób chciałem sobie dorobic . Nie dawno sprzedałem jednemu klientowi który...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:05.