Samowola budowlana - Forum Prawne

 

Samowola budowlana

W kupionym domu chcieliśmy dokonać podniesienia dachu na poddaszu (przebudowa dachu). Dnia 18.07.2008 r. otrzymaliśmy decyzję o warunkach zabudowy. Sądziliśmy, że dokonaliśmy wszelkich formalności. Dokonaliśmy zaplanowanej przebudowy. Dopiero w tym roku, chcąc takiej samej przebudowy ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
26-02-2013, 19:53  
rubin_1976
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Samowola budowlana

W kupionym domu chcieliśmy dokonać podniesienia dachu na poddaszu (przebudowa dachu). Dnia 18.07.2008 r. otrzymaliśmy decyzję o warunkach zabudowy. Sądziliśmy, że dokonaliśmy wszelkich formalności. Dokonaliśmy zaplanowanej przebudowy. Dopiero w tym roku, chcąc takiej samej przebudowy dokonać z drugiej strony budynku zostaliśmy poinformowani, że decyzja o warunkach zabudowy to dopiero początek. Nie sporządziliśmy projektu ani nie dokonaliśmy szeregu formalności. Dopuściliśmy się samowoli budowlanej. Co gorsza w czerwcu 2011 r. sporządzony został plan zagospodarowania przestrzennego, w którym nasz budynek objęty został zakazem jakichkolwiek przeróbek. Nie minęło pięć lat, czy możemy ubiegać się o wznowienie decyzji z 2008 r. z uwzględnieniem faktu, że w 2008 roku nie było planu zagospodarowania przestrzennego? Dodam, że w tym samym segmencie w zabudowie szeregowej są już obiekty mieszkalne z podniesionym dachem.
Co możemy teraz zrobić? Czy jest jakiś sposób, aby uniknąć kary finansowej i decyzji o rozbiórce?
rubin_1976 jest off-line  
27-02-2013, 08:01  
ZauraK
Użytkownik
 
Posty: 68
Domyślnie RE: Samowola budowlana

1. Jeśli jest uchwalony mpzp, to decyzje o warunkach zabudowy tracą "termin przydatności" o ile są sprzeczne z planem - nie wykorzystałaś decyzji, przepadło.
2. Samowola budowlana jest faktem i wg mnie z racji planu nic nie jesteś stanie zrobić po za legalizacją - czyt. donosem na siebie - co niestety raczej wiąże się z karami.
ZauraK jest off-line  
27-02-2013, 08:22  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.679
Domyślnie RE: Samowola budowlana

Cytat:
Co możemy teraz zrobić?
Może zaskarżyć MPZP jako rażąco naruszający uprawnienia właściciela do rozporządzania nieruchomością.

Cytat:
Czy jest jakiś sposób, aby uniknąć kary finansowej i decyzji o rozbiórce?
Jeśli jest rozbiórka to nie ma kary finansowej (w zasadzie opłaty legalizacyjnej). Najwyżej jakaś grzywna z powodu przepisów karnych w Prawie budowlanym, ale niekoniecznie.
gryffinian jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ samowola budowlana (odpowiedzi: 1) dziendobry mam pytanie tesciowie chcą mi i żonie zapisać duży dom lecz mam wątpliwości. dom został wybudowany w 1990 roku lecz posiada tylko plan...
§ samowola budowlana z lat 50 (odpowiedzi: 2) Witam, prosze o pomoc... i odpowiedzi Mieszkam w starym domu rodzinnym postawionym w latach być moze pamiętających II wojnę światową, nie...
§ Samowola budowlana? (odpowiedzi: 10) Witam,mój dom wybudowany zostal w roku 1972 zgodnie z zatwierdzonym projektem na ktorym znajdowal sie rownież tzw ganek ktorego podstawa/fundamet...
§ Samowola budowlana (odpowiedzi: 8) Witam Mam problem. Ojciec postawił 30 lat temu dobudówkę domu. Zajmuje ona powierzchnię około 70m2. Okazała się że nie ma jej na planach...
§ samowola budowlana (odpowiedzi: 3) jaki termin ustawowo,ma nadzór budowlany do rozpatrzenia sprawy ,dotyczący samowoli budowlanej ,chodzi o garaż na terenie małej wspólnoty...
§ Samowola budowlana... (odpowiedzi: 14) Witam Państwa, Po rodzicach odziedziczyłam dom z gruntem.Mama zmarła w 2004 roku a ojciec w 2005.W tym roku we wrześniu zrobiłam postępowanie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:29.