błąd w akcie notarialnym - Forum Prawne

Ścibora2004

Witam
Mam następujący problem kilkanaście lat temu zakupiłam działkę gruntu, którą wcześnie dzierżawiłam - nr 20, na której zbudowałam lokal użytkowy, w którym prowadzę działalność gospodarczą. W tym samym czasie moja sąsiadka zakupiła działkę obok - nr 10 i też postawiła pawilon handlowy. Niestety przy okazji finalizowania tych transakcji wkradł się błąd, geodeta żle oznaczył numery działek i w akcie ja kupiłam jej działkę - 10 ona moją - 20. Każda z nas użytkouje swoją od 98 r. jako właściciel, wcześniej dzierżawca. I co do tego faktu jesteśmy zgodne, tylko powstał jeden mały problem, ona od 10 lat jest zadłużona: podatki, ZUS-y, zobowiazania wobec kontrahentów ok. 500.000 zł. toczyły się wobec niej postępowania i dłużnicy weszli na hipotekę, tylko niestety moją. Na tę działkę, w którą ja zainwestowałam cały dorobek życia. Nikt nie chce mi pomóc. Sądy oddalają, umarzają, organy: Starosta i sądy administracyjne mnie odsyłają. Czekam nieuchronnie na licytację. Błagam pomóżcie co ja mam zrobić!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

x-pablo

uzgodnienie treści ksiegi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

Ścibora2004

Tylko co mi to da? Co z wierzycielami, bo stanę się na dokumencie właścicielem nieruchomości obciążonej kilkoma hipotekami.

korf

Przeczytaj art 10, 27 Ustawa o Hipotece o ile dobrze pamietam

x-pablo

przy uzgodnieniu treści księgi wieczystej również wierzyciele nieruchomości są o tym informowani i są uczestnikami postępowania.

Ścibora2004

Tylko ja już składałam o uzgodnienie treści księgi wieczystej a sąd powiedział że nie może tego zrobić bo za dużo dłużników i namówił nas dwie właścicielki do cofnięcia pozwów i umorzył postępowanie, nikt nie chce mi pomóc, nawet prawnicy załamują ręce.

x-pablo

wystąpcie do wierzycieli, żeby wyrazili zgodę na spisanie umowy zamiany i wtedy Ty będziesz miała swoją działkę w swojej księdze bez zadłużenia sąsiadki, problem w tym ilu jest tych wierzycieli i czy wyrażą wszyscy na to zgodę??? jest to do załatwienia wiesz mi, kwestia jacy to są wierzyciele.

korf

Jest. Jednak cofniecie pozwu, jak rozumiem, oznacza, że sprawa nie była rozpoznawana, więc nie zachodzi powaga rzeczy osadzonej Proszę ponowić pozew. Wskazałem podstawy.
Tłumaczenie sądu, że za dużo wierzycieli .......nie nazwę, od tego jest by wyprostować.