umowa deweloperska - różnice w umowie wielu nabywców - Forum Prawne

 

umowa deweloperska - różnice w umowie wielu nabywców

Witam! Chcemy z żoną kupić mieszkanie od dewelopera i dostaliśmy wzory poszczególnych umów. Niektóre zapisy umowy deweloperskiej nie do końca nam się podobają. W związku z tym, zapytaliśmy o możliwość ich zmiany i dostosowania do ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
22-03-2013, 08:56  
t000masz
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie umowa deweloperska - różnice w umowie wielu nabywców

Witam!
Chcemy z żoną kupić mieszkanie od dewelopera i dostaliśmy wzory poszczególnych umów. Niektóre zapisy umowy deweloperskiej nie do końca nam się podobają. W związku z tym, zapytaliśmy o możliwość ich zmiany i dostosowania do naszych wymagań. Pani reprezentująca dewelopera po kontakcie z notariuszem stwierdziła, że jeśli umowa dotyczy budynku wielorodzinnego i już zostały podpisane umowy w formie aktu notarialnego z innymi nabywcami, to każda kolejna umowa musi być taka sama (oczywiście za wyjątkiem opisu lokalu i ceny nabycia nieruchomości). W związku z tym mam pytanie, czy faktycznie tak jest, że nie możemy w tej umowie dokonać zmian? Czy jest to w jakiś sposób usankcjonowane prawnie?

Dodam, że sprzedaż mieszkań rozpoczęła się przed 29 kwietnia 2012, więc nie wszystkie zapisy ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego nas dotyczą.

Dziękuję bardzo za pomoc w tym zakresie.
t000masz jest off-line  
22-03-2013, 11:21  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: umowa deweloperska - różnice w umowie wielu nabywców

A na czym miałyby polegać te zmiany?
FraZeolog jest off-line  
22-03-2013, 11:27  
t000masz
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: umowa deweloperska - różnice w umowie wielu nabywców

Jeden z punktów, który zastanawia nas już w tej chwili to zmiana powierzchni lokalu. Wzór umowy mówi, że może ona się zmienić w granicach 5%. Co prawda ten punkt nie jest dla nas niekorzystny, bo w razie mniejszej powierzchni deweloper zwróci różnicę proporcjonalnie do spadku, jednak wolelibyśmy, aby próg był mniejszy, np 2%.
t000masz jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Umowa deweloperska (odpowiedzi: 3) Witam, w dniu jutrzejszym mam zamiar przystąpić do podpisania umowy deweloperskiej u notariusza i bardzo chciałbym się dowiedzieć na co zwrócić...
§ Znaczne różnice w ustnej umowie REKRUTATORKĄ, a stanem faktycznym i umową zleceniem. (odpowiedzi: 1) Witam! Proszę o szybką pomoc, bo jak zwykle wpakowałam się w.... Kilka dni temu dostałam telefon w pośrednictwa pracy Work... Pani poinformowała...
§ Umowa deweloperska - metraż (odpowiedzi: 10) Nabyłem mieszkanie od dewelopera. Całość jeszcze przed odbiorem. Jest oczywiście umowa deweloperska. Mieszkanie jest na parterze i posiada ogródek o...
§ wprowadzenie w błąd/ różnice w umowie ustnej i pisemnej (odpowiedzi: 2) Witam, mam wg mnie nie mały problem. Otóż, podpisałem umowę z siłownią, nazwa nie jest chyba ważna. Dostałem zaproszenie na dzień otwarty, wziąłem...
§ VAT a umowa deweloperska (odpowiedzi: 1) Witam, zawarłam umowę deweloperską, zapłaciłam w 2008r. całą cenę mieszkania z Vatem 22%, nie zawarłam jeszcze umowy ostatecznej, bo deweloper...
§ Umowa przedwstępna czy deweloperska? (odpowiedzi: 5) Czy umowa która w tytule ma "Przedwstępna umowa sprzedaży" a w zobowiązaniach dewelopera ma wpisane "Spółka oświadcza, że zobowiązuje się do...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:01.