Jak wymeldować niechcianych lokatorów? - Forum Prawne

elfa

hej,

mam pytanie.
Wyprowadziłam się z mojego domu rodzinnego. Został w nim mój przyrodni brat, jego żona i moja mama. Brat z bratową stwarzają same problemy. Są agresywni i itd. Niestety są zameldowani. Właścicielami mieszkania jest moja Mama i mój ojciec.

Rodzice są po rozwodzie, ale kwestie mieszkania nigdy nie zostały wyjaśnione.
Ojciec został sądownie wymeldowany, ale jest współwłaścicielem mieszkania.

Jak w takiej sytuacji mogę wymeldować brata?
Myślałam o rozmowie z ojcem, by przepisał swoją część na mnie i wtedy byłoby po krzyku. A czy da się jakoś bez jego ingerencji wymeldować nieszczęsnych lokatorów?

Będę wdzięczna za jakąkolwiek pomoc.

Lewanna

Z samego meldunku nie wynika żadne prawo do lokalu. Jest to jedynie czynność administracyjna potwierdzająca fakt zamieszkania w danym lokalu.
Wymeldować więc można te osoby, które trwale opuściły miejsce zamieszkania. W tym przypadku jednak tak nie jest.

Jeśli brat z bratową są bardzo problemowi, to właściciele lokalu-czyli rodzice, mają prawo wypowiedzieć bratu i jego żonie umowę użyczenia z podaniem przyczyn (nie wnoszenie opłat za korzystanie z lokalu, awantury i co tam jeszcze), z żądaniem opróżnienia i opuszczenia lokalu.
Jeżeli mimo wszystko niechciani lokatorzy nie wyprowadzą się, to pozostanie tylko złożenie do sądu pozwu o eksmisję.

elfa

dziękuje bardzo za szybką odpowiedź.

To teraz muszę sporo poczytać na temat tej umowy, ale z tego co ogólnikowo spojrzałam to będzie trzeba ją sporządzić.
Mam jeszcze jedno pytanie. Czy na tej umowie muszą widnieć podpisy obu właścicieli? Czy wystarczy tylko mojej mamy? Z ojcem nie mieszkam...

Dziękuje!

Lewanna

Umowa użyczenia wynika z samego faktu, że brat mieszka z rodzicami. Nie trzeba sporządzać jej na piśmie. Może mieć ona formę ustną i taką zwykle ma w stosunku do dzieci i bliskich, a często teraz także z obcymi zawiera się umowę użyczenia.

Wypowiedzenie ustnej umowy użyczenia powinno mieć jednak formę pisemną...Tak w celach dowodowych.

elfa

jakiekolwiek formy słowne nie są skuteczne.

Lewanna

Rodzice muszą wypowiedzieć synowi i jego żonie NA PIŚMIE umowę użyczenia lokalu podając termin jego opuszczenia.
Pismo muszą podpisać obie strony (mama+tata i brat+bratowa), albo wysłać podpisane tylko przez mamę i tatę listem poleconym-zpo, a zaadresowane na brata i jego żonę.

Jeśli Twój brat i bratowa nie zastosują się do powyższego pisma, to pozostanie złożenie do sądu pozwu o zasądzenie eksmisji.

elfa

Dziękuje pięknie za pomoc!