Lokatorzy i właściciele - wątpliwość - Forum Prawne

 

Lokatorzy i właściciele - wątpliwość

Witam Przeczytałem ten wątek: http://forumprawne.org/prawo-nieruch...asciciele.html i zastanawia mnie po co jest Art. 6d skoro jeżeli najemca wprowadzi ulepszenia w lokalu bez zgody wynajmującego to i tak wynajmujący musi mu oddać za to pieniądze? Przepis prawny: ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
29-03-2013, 09:29  
Marcin.77
Użytkownik
 
Posty: 32
Domyślnie Lokatorzy i właściciele - wątpliwość

Witam
Przeczytałem ten wątek:
http://forumprawne.org/prawo-nieruch...asciciele.html
i zastanawia mnie po co jest Art. 6d skoro jeżeli najemca wprowadzi ulepszenia w lokalu bez zgody wynajmującego to i tak wynajmujący musi mu oddać za to pieniądze?
Przepis prawny:
Art. 6d. Najemca może wprowadzić w lokalu ulepszenia tylko za zgodą wynajmującego i na podstawie pisemnej umowy określającej sposób rozliczeń z tego tytułu.
Art. 6e. 1. Po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu najemca jest obowiązany odnowić lokal i dokonać w nim obciążających go napraw, a także zwrócić wynajmującemu równowartość zużytych elementów wyposażenia technicznego, wymienionych w art. 6b ust. 2 pkt 4, które znajdowały się w lokalu w chwili wydania go najemcy. Jeżeli najemca w okresie najmu dokonał wymiany niektórych elementów tego wyposażenia, przysługuje mu zwrot kwoty odpowiadającej różnicy ich wartości między stanem istniejącym w dniu objęcia lokalu oraz w dniu jego opróżnienia. Należne kwoty oblicza się według cen obowiązujących w dniu rozliczenia.
2. Wynajmujący może żądać usunięcia ulepszeń wprowadzonych przez najemcę z naruszeniem art. 6d i przywrócenia stanu poprzedniego, jeżeli nie naruszy to substancji lokalu, albo ulepszenia zatrzymać za zwrotem ich wartości uwzględniającej stopień zużycia według stanu na dzień opróżnienia lokalu.
Marcin.77 jest off-line  
29-03-2013, 10:12  
Avadoro
Stały bywalec
 
Posty: 1.225
Domyślnie RE: Lokatorzy i właściciele - wątpliwość

Nie musi, co określa ustęp drugi do przecinka.
Avadoro jest off-line  
29-03-2013, 10:40  
Marcin.77
Użytkownik
 
Posty: 32
Domyślnie RE: Lokatorzy i właściciele - wątpliwość

A czy wymiana okien naruszy substancję lokalu?
Marcin.77 jest off-line  
29-03-2013, 18:47  
boolo41
Stały bywalec
 
Posty: 1.254
Domyślnie RE: Lokatorzy i właściciele - wątpliwość

Ty chcesz w nieswoim mieszkaniu wymienic i to bez pozwolenia?????????
boolo41 jest off-line  
29-03-2013, 19:12  
Marcin.77
Użytkownik
 
Posty: 32
Domyślnie RE: Lokatorzy i właściciele - wątpliwość

W moim zostały wymienione bez mojej zgody, a teraz najemca domaga się zwrotu kosztów. W dodatku okna są mniejsze niż były poprzednio.
Marcin.77 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ lokatorzy i właściciele...zobowiązania (odpowiedzi: 64) zwracam się z prośbą o rozwianie moich wątpliwości odnośnie umów z właścicielami mieszkań. Jestem studentką, wraz z 5 innymi osobami wynajmujemy...
§ Współwłaściciele... (odpowiedzi: 1) Witam jestem tu pierwszy raz i mam mały problem. Otóż samochód którego współwłaścicielem jestem posiada jeszcze 2 innych, współwłaścicieli. Moje...
§ Nowi właściciele (odpowiedzi: 4) Mieszkam w dość dużej wiosce, można nawet powiedzieć, że w małym miasteczku. Znajduje się w nim rynek i oczywiście drogi główne. Jadąc takową drogą...
§ lokatorskie i właściciele (odpowiedzi: 9) Witam, jestem administratorką małej kamienicy w Krakowie, która ma trzech właścicieli (w tym mnie, gdyż jestem właścicielką 1/3). Właśnie skończyła...
§ co mogą właściciele (odpowiedzi: 5) Zarząd wspólnoty na zebraniu właścicieli lokali chce podjąć uchwałę w sprawie udzielenia zgody zarządowi na wykonanie zabudowy części wspólnych...
§ Lokatorzy i właściciele (odpowiedzi: 1) Ciekawa dyskusja. Polecam właścicielom nieruchomości z krnąbrnymi lokatorami http://forum.gazeta.pl/forum/72,2.html? ... 00&v=2&s=0


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:23.