boudowa domków letniskowych w brew decyzji o warunkach zabudowy - Forum Prawne

dxc2000

Witam,
Jestem właścicielem 50 arowej działki nad jeziorem. Wybudowałem dom i zakończyłem budowę w roku 2008. Chciałem postawić jeszcze 3 domki letniskowe o powierzchni zaboudowy 25 m2 (5 x 5) ale ku mojemu zdziwieniu mój kierownik budowy doradził mi abym uzyskał odrębne warunki zabudowy i osobne pozwolenie na budowe. Domki są na fundamentach nietrwałych więc za bardzo nie rozumiem dlaczego odrębne pozwolenie byłoby niezbędne w moim przypadku. Ale niech tam powiedziałem i złożyłem wniosek w gminie. Decyzja!!! - nikt nic nie wie , nie chcą wydawać jakichkolwoiek decyzji WZ bo twierdzą że działka podlega pod Naturę 2000 itd. itd. itd. Ja już troszeczkę wyprzedziłem fakty i zapłaciłem za te domki. Montaż ma być w marcu. Co robić? Czy olać Gminę i postawić zgodnie z Prawem Budowlanym? Przecież jest w nim wyraźny zapis, że altany, szopki etc. do powierzchni zabudowy do 25 m2 nie wymagają pozwolenia? Co robić?

fortunat

Nawet gdyby podlegała Pańska działka pod obszar Natura 2000 to nie oznacza że nie może Pan budować. Jest to obszar szczególnie chroniony i kazda inwestycja wymaga przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko. I ta ocena ma fundamentalny wpływ na decyzję o pozwolenie budowlane, a nawet na prace związane z remontem np. wymiana dachu budynku na takim obszarze. Niezrozumiałe jest argumentowanie urzędu WZ- pozwala określić inwestorowi jakie ograniczenia mogą wpłynąć na planowaną inwestycje. W tej sytuacji można zastosować skargę powszechną żeby zmusić urząd do wypowiedzenia się na piśmie. Jednocześnie zgłosiłbym zamiar postawienia 3 domków rekracji ogólnej wraz z projektami i szkicem usytuowania na działce i czekać 30 dni na odpowiedz z urzędu.