Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony - Forum Prawne

 

Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony

Witam serdecznie Wszystkich. Chcielibyśmy prosić o poradę w kwestii wypowiedzenia umowy. Umowa została zawarta na czas określony i wygasa 30 kwietnia 2013 roku. Czynsz opłacany był miesięcznie. W umie nie było zawartych dodatkowych warunków wypowiedzenia ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
09-04-2013, 20:25  
mhankus86
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony

Witam serdecznie Wszystkich.

Chcielibyśmy prosić o poradę w kwestii wypowiedzenia umowy. Umowa została zawarta na czas określony i wygasa 30 kwietnia 2013 roku. Czynsz opłacany był miesięcznie. W umie nie było zawartych dodatkowych warunków wypowiedzenia jak np okres wypowiedzenia, jaki musi upłynąć jak w przypadku umów na czas nieokreślony. Czy w takiej sytuacji argumentacja właściciela że w przypadku oświadczenia dnia 13-go kwietnia o tym że jeżeli rezygnujemy z owego mieszkania z dniem 1 maja czyli w zgodnie z terminem końca umowy to musimy jeszcze płacić za czynsz do 31 maja czyli kolejny pełny miesiąc jest zgodna z prawem? Czy też możemy zakończyć współpracę z dniem 1 maja? Podkreślam że mieliśmy bardzo dobre stosunki z właścicielem i tak naprawdę byliśmy wzorowymi najemcami.

Proszę o pomoc w tej sprawie.

Dziękuje i pozdrawiam,
Marcin
mhankus86 jest off-line  
09-04-2013, 20:42  
exactly
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony

Zgodnie z moją wiedzą: umowa najmu zawarta na czas określony rozwiązuje się z jego upływem (tu: z dniem 30 kwietnia 2013). Jeżeli w umowie nie ma zapisu, że ulega przedłużeniu na czas nieokreślony to skończy się 30 kwietnia i nie jest konieczne żadne oświadczenie o wypowiedzeniu umowy. Tym samym jesteście zobowiązani do zapłacenia czynszu tylko za kwiecień i opuszczenia mieszkania z dniem wygaśnięcia umowy (30 kwietnia).
Moim zdaniem właściciel mylnie odwołuje się do przepisów o ustawowym terminie wypowiedzenia przy umowie na czas nieokreślony.
zob. art. 673 k.c.
exactly jest off-line  
09-04-2013, 20:53  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.380
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony

Zgadza się.
Podkreślę datę 30 kwietnia. Nie możecie tam zostać do 1 maja tylko do końca kwietnia.
Lewanna jest off-line  
09-04-2013, 21:04  
mhankus86
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony

Witam,

Dziękuje Wam serdecznie za pomoc w tej sprawie. Zdecydowanie uspokoiliście nas bo byliśmy zmartwieni postawą właściciela.

Serdecznie pozdrawiam!
mhankus86 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony (odpowiedzi: 5) Witam. Mam pewien problem, zawarłam umowę najmu na czas określony (rok) ale niestety z przyczyn prywatnych nie jestem w stanie dalej wynajmować...
§ Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony. (odpowiedzi: 4) Witam. mam pewien problem a czasu coraz mniej. Wynajmuję mieszkanie od 15 listopada 2013 roku, umowę mam na rok tj. do 30 listopada 2014. Muszę...
§ Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony (odpowiedzi: 6) Witam. Mam problem, a mianowicie chciałbym się dowiedzieć czy mogę złożyć wypowiedzenie najmu mieszkania jako jedna z czterech osób, która mieszka...
§ Wypowiedzenie umowy najmu (czas określony) (odpowiedzi: 5) Witam, mam podpisaną umowe o wynajem mieszkania w okresie wrzesien-sierpień (nast. roku). Mieszkam tutaj niecały miesiąc i stwierdziłem że jednak...
§ Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony (odpowiedzi: 5) Witam jestem tu nowym użytkownikiem, który potrzebuje pomocy. Niestety nie znalazłem (pomimo prób) dosłownej odpowiedzi na mój problem w innych...
§ wypowiedzenie umowy najmu na czas określony (odpowiedzi: 1) Witam, czy jako wynajmujący lokal mieszkalny na czas określony mogę go wypowiedzieć bez zachowania okresu wypowiedzenia (w umowie okres wypowiedzenia...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:31.