zarządca nie wykonuje obowiązków - Forum Prawne

 

zarządca nie wykonuje obowiązków

Witam! Sprawa wygląda tak, że od 2 tygodni nie ma prądu w piwnicy. Zgłaszaliśmy usterkę już cztery razy, lecz zarządca jednym słowem powiedział że on tego nie naprawi bo ktoś to zepsuł i on nie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
11-04-2013, 15:19  
beniak5
Użytkownik
 
Posty: 65
Domyślnie zarządca nie wykonuje obowiązków

Witam! Sprawa wygląda tak, że od 2 tygodni nie ma prądu w piwnicy. Zgłaszaliśmy usterkę już cztery razy, lecz zarządca jednym słowem powiedział że on tego nie naprawi bo ktoś to zepsuł i on nie ma zamiaru płacić za to. Czy ma prawo do czegoś takiego? Podkreślę, że w domu musimy grzać piecem węglowym i drewno rąbać w piwnicy po ciemku... Co można zrobić w takiej sytuacji?
beniak5 jest off-line  
11-04-2013, 17:07  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.046
Domyślnie RE: zarządca nie wykonuje obowiązków

To jest nieruchomość prywatna, gminna, wspólnota...?
Kto jest właścicielem?
Lewanna jest off-line  
11-04-2013, 17:45  
beniak5
Użytkownik
 
Posty: 65
Domyślnie RE: zarządca nie wykonuje obowiązków

jest to kamienica prywatnego właściciela, ale nikt z lokatorów nie ma kontaktu z nim. Wszystko załatwia się przez biuro nieruchomości.
beniak5 jest off-line  
11-04-2013, 17:59  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.046
Domyślnie RE: zarządca nie wykonuje obowiązków

W takim razie trudno tu mówić o zaniedbaniach zarządcy. On działa na zlecenie właściciela i wykonuje obowiązki przez niego narzucone.
Trzeba złożyć pisemną prośbę (w imieniu wszystkich lokatorów) o naprawienie światła w piwnicy i czekać na odpowiedź.
Jeżeli pomieszczenia piwniczne są przynależne umownie do wynajętego lokalu, to można powołać się na art. 662, 663, 664 Kc.
Trudno mi się odnieść nie znając sprawy dokładniej. Nie wiem, co jest powodem braku energii...Czy to większa awaria, czy zepsuty przełącznik, czy może żarówki się przepaliły.

Zarządca nie ma obowiązku z własnej kieszeni pokrywać kosztów napraw. To działka właściciela nieruchomości.
Lewanna jest off-line  
11-04-2013, 18:03  
beniak5
Użytkownik
 
Posty: 65
Domyślnie RE: zarządca nie wykonuje obowiązków

twierdzi że to jest usterka spowodowana przez jakiegoś lokatora, z tym że nie było elektryka żeby to sprawdził... miesiąc temu była taka sama historia, że nie było prądu, ale wtedy zrobił... tym razem nie chce już zrobić bo mu pieniędzy szkoda... a my za oświetlenie płacimy....
beniak5 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Obowiązki zarządcy budynku - przeciek z dachu (odpowiedzi: 1) Witam, jestem właścicielką mieszkania na ostatnim piętrze w bloku i od kilku lat w okresie zimowym na moim suficie i ścianach pojawiają się...
§ Kiedy pracodawca ma obowiązek zgłosić że ktoś u niego w firmie wykonuje czynności. (odpowiedzi: 1) Witam, pracowałem przez jakiś czas u pewnego pracodawcy, nie miałem z nim podpisanej żadnej umowy, nie miałem żadnego ubezpieczenia, badań lekarskich...
§ mieszkanie komunalne a obowiązki zarządcy (odpowiedzi: 1) Witam Moja siostra była wczoraj ofiarą zadymienia i prawie spalenia mieszkania. Krótko opisze całą zaistniałą sytuację. Belka stropowa na podłodze...
§ Obowiązki zarządcy kamienicy - woda (odpowiedzi: 1) Witam. Mieszkam w kamienicy, która należy do prywatnej osoby, jednak zarządza nią lokalne zrzeszenie właścicieli kamienic. Sytuacja wygląda tak, że w...
§ Obowiązki zarządcy drogi (odpowiedzi: 1) Witam, przez miejscowość, w której mieszkam przebiega droga powiatowa administrowana przez Zarząd Dróg Powiatowych. Wśród obowiązków zarządcy...
§ Obowiązki firmy zarządzającej nieruchomością (odpowiedzi: 6) Witam Moje pytanie dotyczy obowiązków firmy zarządzającej nieruchomością. Jeśli wsólnota mieszkaniowa najmuje firme zarządzającą nieruchomością ,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:41.