Pozwolenie na rozbiórkę budynku - Forum Prawne

 

Pozwolenie na rozbiórkę budynku

Chcę rozebrać wolno stojący, drewniany budynek ( drewniana stodoła która jest moją własnością ) grożący zawaleniem się, który częściowo(50cm) stoi na działce sąsiada - Aby uzyskać pozwolenie na rozbiórkę tego budynku czy na pewno jest ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § zakup lokalu z gruntem-duży ar...
    Witam. Chcę kupić samodzielny lokal mieszkalny z udziałem w gruncie 5510/69287. Obecnie zbyć nieruchomość rolną...
  • § Zwrot za modernizacje centraln...
    Witam, niedawno dowiedziałem się o możliwości zwrotu kosztów zmiany pieca na ekologiczny (program Kawka), w...
  • § Balkon a strefa prywatna
    Dzień dobry, Jestem posiadaczem mieszkania, do ktorego nalezy balkon z 2 wyjsciami z dwoch sypialń. Balkon jest na...

Odpowiedz
 
15-04-2013, 22:55  
akrozamal
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie Pozwolenie na rozbiórkę budynku

Chcę rozebrać wolno stojący, drewniany budynek ( drewniana stodoła która jest moją własnością ) grożący zawaleniem się, który częściowo(50cm) stoi na działce sąsiada
- Aby uzyskać pozwolenie na rozbiórkę tego budynku czy na pewno jest wymagana zgoda sąsiada?
- Czy istnieją jakieś okoliczności które pozwalają rozebrać taki budynek bez pozwolenia na rozbiórkę?
Dziękuję!
akrozamal jest off-line  
26-04-2013, 18:34  
merylo
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: Pozwolenie na rozbiórkę budynku

Mam pytanie: czy w razie wydania nakazu rozbiórki, potrzebne są takie elementy jak:
- pozwolenie
- kierownik budowy
- inne formalności;
merylo jest off-line  
26-04-2013, 20:45  
zbig1968
Stały bywalec
 
Posty: 870
Domyślnie RE: Pozwolenie na rozbiórkę budynku

Zgłasza się rozbiórkę i już. Nie ma czegoś takiego jak "dziennik rozbiórki". No chyba, że to jest jakiś zabytek. Oczywiście odpowiadasz za bezpieczeństwo prowadzonych prac rozbiórkowych.
zbig1968 jest off-line  
27-04-2013, 06:45  
rentier1
Stały bywalec
 
Posty: 1.064
Domyślnie RE: Pozwolenie na rozbiórkę budynku

Cytat:
Napisał/a akrozamal Zobacz post
Czy istnieją jakieś okoliczności które pozwalają rozebrać taki budynek bez pozwolenia na rozbiórkę?
jeżeli jego odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości. W Twoim przypadku do gry wchodzi jeszcze sąsiad, dlatego proponuję zasięgnięcie informacji w starostwie. Będzie pewniej.
rentier1 jest off-line  
30-04-2013, 20:48  
Marek1975
Użytkownik
 
Posty: 68
Domyślnie RE: Pozwolenie na rozbiórkę budynku

to niedorzeczne ale jeżeli stodoła stoi na granicy musisz mieć projekt rozbiórki, dziennik i kierownika rozbiórki. w architekturze śmieją się z tego ale cóż.
sam to przerabiałem u szwagra jako że mam uprawnienia byłem kierownikiem rozbiórki komórki na drzewo, którą wystarczyło kopnąć aby się przewróciła.
Marek1975 jest off-line  
30-04-2013, 21:01  
malyslon
Stały bywalec
 
Posty: 515
Domyślnie RE: Pozwolenie na rozbiórkę budynku

Najłatwiejszym rozwiązaniem jest zgłoszenie do PINB , złożyć na siebie donos o postawieniu stodoły bez pozwolenia ( jeśli nie ma ) albo zgłoszenie o możliwej katastrofie budowlanej . PINB wyda nakaz rozbiórki i sąsiadowi pokażesz ze nie masz wyjścia .
malyslon jest off-line  
05-05-2013, 19:57  
kamil1990r
Użytkownik
 
Posty: 27
Domyślnie RE: Pozwolenie na rozbiórkę budynku

ja zajmuję się rozbiórkami i wiem z doświadczenia: pozwolenie, kierownik budowy, projekt a w nim-zakres prac, zabezpieczenie,kierownik budowy, oznaczenie wielkości obiektu itp.
koszty to:
-projekt (około 500zł)
-kierownik budowy (?)
kamil1990r jest off-line  
05-05-2013, 19:59  
kamil1990r
Użytkownik
 
Posty: 27
Domyślnie RE: Pozwolenie na rozbiórkę budynku

Cytat:
Napisał/a zbig1968 Zobacz post
Zgłasza się rozbiórkę i już. Nie ma czegoś takiego jak "dziennik rozbiórki". No chyba, że to jest jakiś zabytek. Oczywiście odpowiadasz za bezpieczeństwo prowadzonych prac rozbiórkowych.
ta sytuacja ma miejsce gdy wysokosc budynku jest mniejsza niż 8 metrów a odległość od granicy działki jest większa niż 1/2 wysokości budynku wtedy tylko zgłaszasz a po upływie chyba 28dni jeżeli nie ma przeciwskazań z urzedu można rozbierać.
kamil1990r jest off-line  
01-01-2014, 13:32  
Stefan_Batory
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Pozwolenie na rozbiórkę budynku

Witam wszystkich serdecznie,

podłącze się do tematu.

Cytat:
Napisał/a Marek1975 Zobacz post
to niedorzeczne ale jeżeli stodoła stoi na granicy musisz mieć projekt rozbiórki, dziennik i kierownika rozbiórki. w architekturze śmieją się z tego ale cóż.
Mam pytanie do tego cytatu: Gdzie w prawie budowlanym jest zapis o tym w jakim przypadku konieczny jest "projekt rozbiórki"?
Zacytuję ustawę gdzie wypisane są załączniki potrzebne do wniosku o pozwolenie na rozbiórkę:
Art. 33 pkt. 4, 6) "w zależności od potrzeb, projekt rozbiórki obiektu."

Pytanie proste: jakich potrzeb? Gdzie jest regulacja tych potrzeb? Bo ja osobiście z moim domkiem nie mam potrzeb projektu? a w jakich sytuacjach taka potrzeba istnieje?
Stefan_Batory jest off-line  
01-01-2014, 14:57  
Marek1975
Użytkownik
 
Posty: 68
Domyślnie RE: Pozwolenie na rozbiórkę budynku

proponuję przeczytać art. 31. 1 Prawa Budowlanego,
osobiście sporządzałem projekt rozbiórki komórki drewnianej 2x2m , która ledwo stała ale była na granicy, jakby tego było mało prowadziłem dziennik rozbiórki.
żenujące ale prawdziwe
Marek1975 jest off-line  
01-01-2014, 15:53  
bu-ka
Użytkownik
 
bu-ka na Forum Prawnym
 
Posty: 229
Domyślnie RE: Pozwolenie na rozbiórkę budynku

Dotychczas obowiązywało Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie wzorów: wniosku o pozwolenie na budowę, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i decyzji o pozwoleniu na budowę (Dz. U. Nr 120, poz. 1127 oraz z 2004 r. Nr 242, poz. 2421), które w jednym formularzu ujmowało zarówno budowę i rozbiórkę obiektu - wykaz załączników do wniosku obejmował pozycje, które interpretowane były jako obligatoryjne dla obu przypadków.

Z dniem 3 września 2013 r.weszło w życie rozporządzenie zmieniające w/w (poz 1013) które wprowadza odrębne wzory, przy czym dla pozwolenia na rozbiórkę wymagane są obligatoryjnie dokumenty :
zgoda właściciela, szkic usytuowania obiektu, opis zakresu i sposobu prowadzenia prac rozbiórkowych, opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia.
bu-ka jest off-line  
01-01-2014, 19:55  
Stefan_Batory
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Pozwolenie na rozbiórkę budynku

Cytat:
Napisał/a Marek1975 Zobacz post
proponuję przeczytać art. 31. 1 Prawa Budowlanego,
osobiście sporządzałem projekt rozbiórki komórki drewnianej 2x2m , która ledwo stała ale była na granicy, jakby tego było mało prowadziłem dziennik rozbiórki.
żenujące ale prawdziwe
Art. 31.
1. Pozwolenia nie wymaga rozbiórka:
1) budynków i budowli – niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych
ochroną konserwatorską – o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od
granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości;
2) obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane
pozwolenie na budowę, jeżeli nie podlegają ochronie jako zabytki.


Rozumiem, że jeśli obiekt jest przy granicy to może i jest potrzebny projekt, ale w tym art. nie ma tego zapisanego...albo powinienem mieć "pałę" z czytania ze zrozumieniem
jest tylko zapis, że jest potrzebne pozwolenie...zgoda...ale co z projektem?
Projekt to dodatkowy koszt, lepiej go uniknąć, ale kiedy jest konieczny tego nie umiem się doszukać w całej ustawie. Prześledziłem PDF pod kątem hasła "rozbiórka" i nic... o projekcie rozbiórki jest jedno zdanie (z mojego poprzedniego postu)

Cytat:
Napisał/a bu-ka Zobacz post
obligatoryjnie dokumenty :
zgoda właściciela, szkic usytuowania obiektu, opis zakresu i sposobu prowadzenia prac rozbiórkowych, opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia.
Z tym się zgodzę. To jest obligatoryjne, natomiast projekt jest do zaznacznenia przez inwestora jako wymagany albo niewymagany... skąd mam wiedzieć kiedy jest wymagany skoro nie mogę znaleźć zapisów, które to regulują.

link z mojego starostwa - wzór pozwolenia na rozbiórkę. NA stronie 2 jest do zaznaczenia właśnie to o czym piszę:
http://bip.powiatstrzelecki.pl/?p=do...24&bar_id=3412
Stefan_Batory jest off-line  
01-01-2014, 20:23  
zkzuzanka
Użytkownik
 
Posty: 154
Domyślnie RE: Pozwolenie na rozbiórkę budynku

ważna jest zgoda UM wydział Geodezji ,i zagospodarowania przestrzennego,z własnego doświadczenia wiem ,że niechętnie wydają ,bo mają budynek na mapach,no i sprawy podatkowe oczywiście
zkzuzanka jest off-line  
01-01-2014, 20:47  
bu-ka
Użytkownik
 
bu-ka na Forum Prawnym
 
Posty: 229
Domyślnie RE: Pozwolenie na rozbiórkę budynku

Cytat:
Napisał/a Stefan_Batory Zobacz post
[I]Art. 31.
skąd mam wiedzieć kiedy jest wymagany skoro nie mogę znaleźć zapisów, które to regulują.
Pozostaje chyba po prostu złożyć dokumenty i gdy okaże się wymagany, zostaniesz wezwany.
Sądzę, że w przypadku budynku w granicy działki kierować się można tym czy w normalnych warunkach wymagane byłoby pozwolenie czy tylko zgłoszenie. Nieskomplikowane obiekty budowlane, do których rozbiórki nie trzeba specjalistycznego sprzętu, inspektora nadzoru czy które nie zawierają materiałów wymagających nadzoru podczas rozbiórki jak np azbest - w mojej ocenie nie wymagają projektu - sam opis obiektu i sposobu przeprowadzania prac powinien wystarczyć. Natomiast urząd to urząd - mogą się uprzeć i już.

Ja na tej zasadzie NIGDZIE nie znalazłam podstawy na której opierają się starostwa odmawiając przyjęcia zaświadczenia o samodzielności lokalu potwierdzonego przez inżyniera z uprawnieniami, który nie jest natomiast architektem- w tym temacie starostwo okazuje się totalnym betonem...
bu-ka jest off-line  
02-01-2014, 06:13  
Stefan_Batory
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Pozwolenie na rozbiórkę budynku

Dziękuje serdecznie za wszystkie odpowiedzi.

Konkludując: prawo budowlane w zakresie projektu rozbiórki jest dość płynne i jedynie od urzędu zależy jego interpretacja ( "6) w zależności od potrzeb, projekt rozbiórki obiektu.")

Czyli urzędnik stwierdzi, że projekt jest potrzebny jeśli tak mu się wydaje, albo nie jest
Stefan_Batory jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Czy na to musi byc pozwolenie /rozbiórka/ (odpowiedzi: 1) Witam, czy na rozbiórkę tarasu, stanowiącego integralną część nieruchomości /dom z roku 1958/ i widniejącą na wszelkich mapach od tego czasu musi...
§ Pozwolenie na budowę a rozbiórka (odpowiedzi: 4) Witam Sprawa przedstawia się następująco: Złożone zostało podanie o pozwolenie na budowę budynku gospodarczego + garaże. Pełna dokumentacja nie ma...
§ jak wyegzekwowac rozbiórke budynku (odpowiedzi: 3) W pobliżu mojego osiedla znajduje się nieużytkowany od kilkunastu lat basen kąpielowy. Jest on w fatalnym stanie, zdewastowany, w niecce basenu jest...
§ rozbiórka budynku (odpowiedzi: 2) Witam! Kilka lat temu zawaliła się stodoła należąca do mojej babci. Stodoła ta przylegała do budynku mieszkalnego. W tym roku chcieliśmy zgłosić...
§ RE: rozbiórka budynku (odpowiedzi: 1) Witam, Chciałbym odświeżyć pytanie zadane przez poprzednika. Mam podobny problem, a dokładniej chciałbym rozebrać część budynku (dobudowany kiedyś...
§ rozbiórka budynku zawalajacego się (odpowiedzi: 2) witam, piszę z prośba o poradę, zacznę od tego że w mojej okolicy znajduje się obiekt z cegły zagrażający bezpieczeństwu z przeznaczeniem na...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:58.