kupno mieszkania własnościowego od spółdzielni mieszkaniowej - Forum Prawne

 

kupno mieszkania własnościowego od spółdzielni mieszkaniowej

Dzień dobry, Złożyłam ofertę kupna używanego mieszkania własnościowego ze spółdzielni mieszkaniowej. Proszę o pomoc w odpowiedzi na następujące pytania: - czy mogę wycofać lub zmienić taką ofertę? - jakie są konsekwencje złożenia ww. oferty? - ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
19-04-2013, 13:47  
ola z kolna
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie kupno mieszkania własnościowego od spółdzielni mieszkaniowej

Dzień dobry,
Złożyłam ofertę kupna używanego mieszkania własnościowego ze spółdzielni mieszkaniowej. Proszę o pomoc w odpowiedzi na następujące pytania:
- czy mogę wycofać lub zmienić taką ofertę?
- jakie są konsekwencje złożenia ww. oferty?
- jeśli bym się zdecydowała, to na co zwrócić uwagę przy kupnie takiego mieszkania (księga wieczysta, stan finansowany spółdzielni?)
- jak wyglądają formalności przy transakcji?
- jakie są plusy i minusy członkostwa w spółdzielni?

Z góry dziękuję,
Ola z Kolna
ola z kolna jest off-line  
20-04-2013, 18:03  
poas
Stały bywalec
 
Posty: 449
Domyślnie RE: kupno mieszkania własnościowego od spółdzielni mieszkaniowej

Cytat:
Napisał/a ola z kolna Zobacz post
Dzień dobry,
Złożyłam ofertę kupna używanego mieszkania własnościowego ze spółdzielni mieszkaniowej. Proszę o pomoc w odpowiedzi na następujące pytania:
- czy mogę wycofać lub zmienić taką ofertę?
- jakie są konsekwencje złożenia ww. oferty?
- jeśli bym się zdecydowała, to na co zwrócić uwagę przy kupnie takiego mieszkania (księga wieczysta, stan finansowany spółdzielni?)
- jak wyglądają formalności przy transakcji?
- jakie są plusy i minusy członkostwa w spółdzielni?

Z góry dziękuję,
Ola z Kolna
Co to znaczy, że złożyłaś ofertę kupna mieszkania? Tak sama z siebie czy było ze strony spółdzielni ogłoszenie o sprzedaży jakiegoś mieszkania. W praktyce to spółdzielnia ma obowiązek zebrać oferty kupna i wybiera najlepszą ofertę.
poas jest off-line  
21-04-2013, 20:31  
ola z kolna
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie RE: kupno mieszkania własnościowego od spółdzielni mieszkaniowej

Spółdzielnia mieszkaniowa umieściła ogłoszenie o sprzedaży mieszkania. Po obejrzeniu mieszkania zostałam poinformowana o konieczności złożenia pisemnej oferty kupna, więc to zrobiłam.

Proszę o odpowiedź na wcześniej zadane pytania.
ola z kolna jest off-line  
22-04-2013, 18:11  
poas
Stały bywalec
 
Posty: 449
Domyślnie RE: kupno mieszkania własnościowego od spółdzielni mieszkaniowej

[QUOTE=ola z kolna;2231275]
- czy mogę wycofać lub zmienić taką ofertę?

To zależy, w którym momencie chcesz się wycofać. O ile wiem, aby przystąpić do takiej oferty trzeba wpłacić wadium. Jeśli wycofasz się po wyborze Twojej oferty, to możesz stracić wadium. A przed dniem wyboru oferty zawsze możesz. Co do zmiany oferty (rozumiem, że chodzi Tobie o cenę) to raczej jest to mało prawdopodobne, bo nie wiesz jaką kwotę dadzą Twoi potencjalni "konkurenci". A po wyborze oferty to niemożliwe

- jakie są konsekwencje złożenia ww. oferty?

Konsekwencją taką jest, że albo wybiorą Ciebie albo nie. Jeśli Ciebie to wadium jest na poczet ceny za mieszkanie, jeśli nie wybiorą Twojej oferty to zwrócą wadium. Co do możliwości wycofania po patrz wyżej. Wybór oferty jest wiążący dla obydwu stron.

- jeśli bym się zdecydowała, to na co zwrócić uwagę przy kupnie takiego mieszkania (księga wieczysta, stan finansowany spółdzielni?)

Zwrócić uwagę na stan mieszkania (możesz go obejrzeć), bloku, sąsiedztwo, przeczytać statut spółdzielni itd. (powinien być na stronie internetowej), stan finansowy spółdzielni, porozmawiać z ludźmi, którzy mieszkają w blokach należących do tej spółdzielni.

- jak wyglądają formalności przy transakcji?

Jak wybiorą Twoją ofertę to wpłacasz kasę (całość, ewentualnie ratami), akt notarialny i możesz zostać członkiem spółdzielni.

- jakie są plusy i minusy członkostwa w spółdzielni?

Raczej są tylko plusy członkostwa w spółdzielni, brak minusów. Plusy: masz prawo decydowania co do "szefostwa" spółdzielni (sama możesz nawet zostać członkiem rady nadzorczej, czy nawet prezesem) a co za tym idzie między innymi Twoim budynkiem.
poas jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Kupno mieszkania własnościowego bez księgi wieczystej i aktu własności (odpowiedzi: 4) Witam, chciałam kupić mieszkanie i kiedy poszłam je obejrzeć, okazało się, że Pan jest właścicielem, ale nie ma na to papierów. W 1990 roku dokonano...
§ Kupno mieszkania spółdzielczo-własnościowego bez gruntu (odpowiedzi: 13) Witam, Wraz z żoną zdecydowaliśmy się zakupić mieszkanie w kredycie "Rodzina na swoim". Mieszkanie jest spółdzielczo-własnościowe, bez księgi...
§ Pomocy!!!Sprzedaż mieszkania własnościowego ale zadłuzonego w spółdzielni (odpowiedzi: 9) Witam, Chciałam prosić o poradę w sprawie mieszkania własnościowego spóldzielczego.Otóż straciłam pracę i niestety nie jestem w stanie płacić za...
§ kupno mieszkania spółdzielczego własnościowego (odpowiedzi: 1) Witam, Mam zamiar kupić mieszkanie spółdzielcze własnościowe bez księgi wieczystej. Cena jest dość atrakcyjna dlatego zastanawiam się czy nie ma...
§ Sprzedaż mieszkania własnościowego a zadłużenie spółdzielni (odpowiedzi: 7) Witam. Uprzejmie proszę o poradę w takiej sprawie- mianowicie znajoma jest w posiadaniu mieszkania własnościowego ( mieszkanie w bloku,byłe...
§ KUPNO MIESZKANIA OD SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ-Odrębna własność lokalu z udziałem w gr (odpowiedzi: 1) Witam, proszę o pomoc w bardzo ważnej dla mnie sprawie. Planuje kupić mieszkanie od Spółdzielni budowlano-mieszkaniowej -> Odrębna własność lokalu (z...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:56.