Rodzaj działki a budowa garaży komercyjnych. - Forum Prawne

 

Rodzaj działki a budowa garaży komercyjnych.

Witam Moja babcia dysponuje działką mieszkaniową położoną vis-a-vis osiedla złożonego z wielorodzinnych bloków. Praktycznie każda rodzina ma już swój samochód. Chciałbym na działce babci umieścić tzw. "blaszaki" i czerpać z tego pieniążki. Garaży byłoby tyle ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
14-01-2009, 13:06  
alucard1984
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Rodzaj działki a budowa garaży komercyjnych.

Witam

Moja babcia dysponuje działką mieszkaniową położoną vis-a-vis osiedla złożonego z wielorodzinnych bloków. Praktycznie każda rodzina ma już swój samochód. Chciałbym na działce babci umieścić tzw. "blaszaki" i czerpać z tego pieniążki. Garaży byłoby tyle ile się zmieści, działka jest i tak praktycznie nieużytkowana.

Oto opis działki jaki otrzymałem w urzędzie Miasta i Gminy:
„221/2-MN-tereny mieszkaniowe i usług towarzyszących mieszkalnictwu. Ponadto z posiadanych przez Urząd Miejski informacji wynika, że w/w działka znajdują się w Obszarze Chronionego Krajobrazu[...]zgodnie z ustaleniami nieaktualnego już planu przestrzennego”

Pojawiają się jednak następujące pytania związane z działalnością którą chcę prowadzić:
1. Czy muszę przekształcać działkę, czy też mogę na niej prowadzić działalność usługową – wynajem garaży ? Skoro tworzony jest nowy plan zagospodarowania przestrzennego, to czy mogę składać wniosek o wpisanie działki jako takiej która mi odpowiada (jakiej?) ?
2. Czy potrzebuje jakichś szczególnych zezwoleń na tego typu działalność ?
3. Czy taki rodzaj działalności wymaga spełniania jakichś norm ekologicznych itp. Np. związanych z wymianą oleju ?

Na koniec najważniejsze: dojazd do działki jest utrudniony, droga dojazdowa jest traktowana jako zabytek (bliskość pozostałości murów obronnych) czy Gmina może zakazać moim potencjalnym klientom dojazdu do garażu?
Dziękuje za wszelkie rzeczowe odpowiedzi i pozdrawiam 
alucard1984 jest off-line  
08-03-2009, 12:07  
alucard1984
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Rodzaj działki a budowa garaży komercyjnych.

Nikt nie jest w stanie pomóc ? Jakaklowiek informacja byłaby przydatna, gdzie szukać pomocy ?
alucard1984 jest off-line  
08-03-2009, 13:32  
hs2
Stały bywalec
 
Posty: 456
Domyślnie RE: Rodzaj działki a budowa garaży komercyjnych.

Cytat:
Napisał/a alucard1984 Zobacz post
Witam

Moja babcia dysponuje działką mieszkaniową położoną vis-a-vis osiedla złożonego z wielorodzinnych bloków. Praktycznie każda rodzina ma już swój samochód. Chciałbym na działce babci umieścić tzw. "blaszaki" i czerpać z tego pieniążki. Garaży byłoby tyle ile się zmieści, działka jest i tak praktycznie nieużytkowana.

Oto opis działki jaki otrzymałem w urzędzie Miasta i Gminy:
„221/2-MN-tereny mieszkaniowe i usług towarzyszących mieszkalnictwu. Ponadto z posiadanych przez Urząd Miejski informacji wynika, że w/w działka znajdują się w Obszarze Chronionego Krajobrazu[...]zgodnie z ustaleniami nieaktualnego już planu przestrzennego”

Pojawiają się jednak następujące pytania związane z działalnością którą chcę prowadzić:
1. Czy muszę przekształcać działkę, czy też mogę na niej prowadzić działalność usługową – wynajem garaży ? Skoro tworzony jest nowy plan zagospodarowania przestrzennego, to czy mogę składać wniosek o wpisanie działki jako takiej która mi odpowiada (jakiej?) ?
2. Czy potrzebuje jakichś szczególnych zezwoleń na tego typu działalność ?
3. Czy taki rodzaj działalności wymaga spełniania jakichś norm ekologicznych itp. Np. związanych z wymianą oleju ?

Na koniec najważniejsze: dojazd do działki jest utrudniony, droga dojazdowa jest traktowana jako zabytek (bliskość pozostałości murów obronnych) czy Gmina może zakazać moim potencjalnym klientom dojazdu do garażu?
Dziękuje za wszelkie rzeczowe odpowiedzi i pozdrawiam 
czy na postawienie blaszaka wymaga się zezwoleń? Z tego co mi wiadomo nie.
hs2 jest off-line  
10-03-2009, 20:10  
alucard1984
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Rodzaj działki a budowa garaży komercyjnych.

Z tego co mi wiadmomo to stawianie blaszaka trzeba zgłosić, bodajże do Gminy. Niestety nic nie wiem na temat odpowiedzi na pozoste kwestie które umieściłem w pierwszym wątku.
alucard1984 jest off-line  
10-03-2009, 20:24  
fortunat
Stały bywalec
 
Posty: 1.252
Domyślnie RE: Rodzaj działki a budowa garaży komercyjnych.

1. Uważam że na postawienie garaży blaszanego trzeba mieć pozwolenie budowlane.
2. Myślę że taką działalność - wynajem garaży tak - lecz ostatnie słowo należy do urzędnika.
3. Dzialalność gospodarcza np. osoba fizyczna pr. działalność gosp.
4. Jeżeli miałaby być prowadzona działalność polegająca na wymianie oleju, z pewnością. Zasadniczo koszt operatu środowiskowego może przewyższać potencjalne przychody.
Jeżeli nie jest wyłączona z ruchu kołowego - to nie.
fortunat jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Budowa garażu na/przy granicy działki (odpowiedzi: 4) Witam, mam taki problem. Wszystko widoczne na załączniku - odręczny rysunek. Po lewej stronie - garaż moich rodziców. Przepisali oni na mnie...
§ Budowa Garażu i Altany na działce budowlanej (odpowiedzi: 4) Witam posiadam działkę budowlaną z przeznaczeniem "13MNU" co formalnie pozwala na wystąpienie o budowę domu. Lecz z braku funduszy na ową budowę...
§ Budowa garażu - odległość od granicy działki (odpowiedzi: 2) Sąsiad chce wybudować dom i przylegający do niego garaż w odległości 1,5 m od granicy działki - w urzędzie twierdzą, że wszystko jest ok, ponieważ...
§ Budowa garażu na działce budowlanej w sąsiedztwie gruntów rolnych (odpowiedzi: 4) Witam, mam pytanie jak w temacie... Czy potrzebuję zgody właściciela pola (gruntów rolnych) na postawienie garażu murowanego na mojej działce...
§ budowa garaży (odpowiedzi: 1) Mam domek jednorodzinny na skrajnej działce. Z boku skrajnej działki mam ślepą drogę, po drugiej stronie drogi są garaże. Urząd gminy wymyslił, że...
§ Budowa garaży pod wynajem. Jaka działalność? (odpowiedzi: 2) To mój pierwszy post na tym forum, więc proszę o wyrozumiałość;) Mam 22 lata, pracuję na pełnym etacie zarabiając 1400 zł brutto. Planuję...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:48.