Zastawianie drogi - Forum Prawne

 

Zastawianie drogi

Witam. Od jakiegoś czasu mam problem ze złośliwym sąsiadem. Jego najnowszym pomysłem jest zastawianie samochodem drogi do mojej posesji, co całkowicie uniemożliwia mi wjazd i wyjazd. A co najgorsze sąsiad jest właścicielami tej drogi. Jednak ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
23-04-2013, 08:43  
Piter14
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie Zastawianie drogi

Witam. Od jakiegoś czasu mam problem ze złośliwym sąsiadem.
Jego najnowszym pomysłem jest zastawianie samochodem drogi do mojej posesji, co całkowicie uniemożliwia mi wjazd i wyjazd. A co najgorsze sąsiad jest właścicielami tej drogi. Jednak droga ta jest użytkowana przez moją rodzine odkąd pamiętam (ponad 40 lat) oraz jest odgrodzona od działki mojego sąsiada. Wczoraj wezwałem policje jednak ta stwierdziła że sąsiad może parkować samochód na swojej działce. I moje pytanie brzmi:
- czy sąsiadowi wolno tak robić?
Cytat:
(zgodnie z ROZPORZĄDZENIEM MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r § 14. 1. Do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojście i dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej, odpowiednie do przeznaczenia i sposobu ich użytkowania oraz wymagań dotyczących ochrony przeciwpożarowej, określonych w przepisach odrębnych. Szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 3 m. oraz przepisy rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych
-jeżeli chcę tą sprawe wyjaśnić w sądzie to o co musze składać wniosek? O droge konieczną, służebną czy może o zasiedzenie tej drogi(jak już wspomniałem moja rodzina użytkuje ją odkąd pamiętam a zasiedzenie jest po 20 latach jednak nie jestem pewien ale sąsiad chyba płaci podatek od całej działki wraz z tą drogą a co najgorsze połowe przepisał na córke. Moge nadal ubiegać się o zasiedzenie?)
-i co moge zrobic teraz z tym sąsiadem, zanim złożę sprawe w sądzie troche potrwa a jakoś wyjechać muszę

Z góry dziękuje
Piter14 jest off-line  
23-04-2013, 11:28  
Amasty
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Zastawianie drogi

Sam fakt, że używacie tej drogi nie ma znaczenia. Aby doszło do zasiedzenia to jedną z przesłanek jest aby "isniało trwałe i widoczne urządzenie", a wiec trzeba wykazać, że to wy dbaliscie o tą drogę, wysypaliście żwir/położyli asfalt.
Myśle, że najrozsadniej byłoby wystąpić z wnioskiem do sądu o ustanowienie służebności drogi koniecznej.
Amasty jest off-line  
23-04-2013, 11:44  
Piter14
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie RE: Zastawianie drogi

Droga nie jest utwardzana ponieważ nie było takiej konieczności. Jednak posiada ona widoczne oznaki użytkowania. I tak, to my o nią dbaliśmy (koszenie trawy, grabienie liści itp), tylko jak to udowodnić? Nawet sam sąsiad kilka lat temu odgrodził sie od tej drogi tak jak by uznał że nie jest ona jego. Na dodatek ta droga jest wyznaczona na mapkach (prowadzi linią przerywaną od mojej posesji do drogi publicznej) ale niestety jako własność sąsiada, dlatego chcemy ją przejąć przez zasiedzenie;/

Ta sprawa jest bardziej złożona:
Cała działka należała kiedyś do mojego dziadka. On ją podzielił na działke A i działkę B. Działke A dostał mój tata a działkę B jego niby kuzyn(sąsiad). Z działki B została wyznaczona droga dojazdowa do działki A. Jednak sąsiad powiedział tacie że z tej strony mu nie pasuje i czy nie mógł by sobie jej przenieść na drugą strone (w tamtych czasach załatwianie na "gębe" nie było niczym dziwnym). Mój tata się zgodził. Jednak sąsiad zabrał sobie starą droge i wpisał ją do KW a nowej (z drógiej strony) nie odpisał. I ta droga od tamtego czasu jest użytkowana przez moją rodzine. Dlatego chce ją przejąć przez zasiedzenie.
Piter14 jest off-line  
23-04-2013, 11:56  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Zastawianie drogi

Na pewno masz sluzebnosc, z tym ze pewnie nie wpisana w KW. Byc moze, ze wzgledu na czas od jakiego istnieje ta droga, ta sluzebnosc zostala zasiedziana. Natomiast samej drogi raczej nie zasiedzisz.

A przed zastawieniem wjazdu mozesz sie bronic korzystajac z art 343 kc.
 
23-04-2013, 12:06  
Piter14
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie RE: Zastawianie drogi

Wątpie żeby istniała służebność. Gdzie to moge sprawdzić? i dlaczego drogi nie moge zasiedzieć? Spełniam wszystkie kryteria.

Tylko jak się bronić. Aby powołać się na art 343 kc. musze być właścicielem tej drogi a tak nie jest. Jest jakiś inny sposób aby zmusić go do odstawienia auta?
Piter14 jest off-line  
23-04-2013, 12:11  
Amasty
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Zastawianie drogi

Nie zasiedzisz bo nie wystarczy kosić trawę. Trzeba zbudować drogę.
Aby zastosować 342 i n. KC nie musisz być właścicielem jest tam wyraźnie napisane ze chodzi o posiadacza samoistnego a wiec osobę, która nim nie jest ale tak sie zachowuje. A skoro dbałeś o drogę i jej używałeś to spełniasz te kryteria.
Amasty jest off-line  
23-04-2013, 12:40  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Zastawianie drogi

Zeby zasiedziec musisz zachowywac sie jak posiadacz samoistny. Ty natomiast jestes posiadaczem zaleznym - zdajesz sobie sprawe, ze to nie jest twoja droga, i zachowujesz sie stosownie do tej wiedzy. Koszenie itp utrzymywanie drogi w stanie przejezdnosci jest typowym dzialaniem nalezacym do osoby korzystajacej z sluzebnosci.

Jestes w posiadaniu tej drogi, poniewaz z niej korzystasz w sposob ciagly:
Cytat:
art. 336
Posiadaczem rzeczy jest zarówno ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel (posiadacz samoistny), jak i ten, kto nią faktycznie włada jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub mający inne prawo, z którym łączy się określone władztwo nad cudzą rzeczą (posiadacz zależny).

art. 343
§ 1. Posiadacz może zastosować obronę konieczną, ażeby odeprzeć samowolne naruszenie posiadania.

§ 2. Posiadacz nieruchomości może niezwłocznie po samowolnym naruszeniu posiadania przywrócić własnym działaniem stan poprzedni; nie wolno mu jednak stosować przy tym przemocy względem osób. Posiadacz rzeczy ruchomej, jeżeli grozi mu niebezpieczeństwo niepowetowanej szkody, może natychmiast po samowolnym pozbawieniu go posiadania zastosować niezbędną samopomoc w celu przywrócenia stanu poprzedniego.
Zatem zgodnie z 343 kc, twoje posiadanie zostalo naruszone, bo nie mozesz juz korzystac z rzeczy [drogi]. Typowa reakcja jest odholowanie pojazdu, wlasnoreczne albo wzywajac zajmujaca sie tym firme.
 
23-04-2013, 13:38  
Piter14
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie RE: Zastawianie drogi

Oprócz koszenia trawy itp. użytkuje ją około 40 lat, jest wyznaczona i odgrodzona(czyli jest "zbudowana"). Sąsiad nic na niej nie robi. Nawet na nią nie wchodzi. A co najważniejsze jestem posiadaczem samoistym(a o tym że nie jestem właścicielem dowiedziałem się okolo 2 lat temu i nadal zachowuje się jak właściciel). Więc chyba spełniam.

A jak za każdym razem bd stawiać tam auto?
Piter14 jest off-line  
23-04-2013, 13:48  
boolo41
Stały bywalec
 
Posty: 1.254
Domyślnie RE: Zastawianie drogi

to bedziesz wzywac policje, tylko tym razem bedziesz juz znal swoje prawa. Jesli policja znowu powie to samo, poucz ich, wyjasnij, ze jest to naruszenie art 336, 342 i popros, by zrobili notatke z interwencji i jasno powiedz, ze jak niczego nie zrobia, zlozysz skarge u samego komendanta. Jak ta nic nie da, pojdziesz "dalej". Wsio.
boolo41 jest off-line  
23-04-2013, 14:31  
Piter14
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie RE: Zastawianie drogi

a czy te przpisy nie obejmują dierżawców itp?
Piter14 jest off-line  
23-04-2013, 14:40  
boolo41
Stały bywalec
 
Posty: 1.254
Domyślnie RE: Zastawianie drogi

nie zawsze, bo posiadaczem mozna byc w "zlej wierze".
Zreszta, odczekaj az Ciebie znowu zastawi i wezwij policje, jak opisywalem wyzej. Po prostu sprawdz, moze pomoze i bedzie spokoj.
boolo41 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Brama - zastawianie (odpowiedzi: 1) Witam, moje pytanie dotyczy pomieszczenia gospodarczego, które de facto jest garażem. W bryle bloku znajdują się "pomieszczenia gospodarcze" tak...
§ Zastawianie bramy (odpowiedzi: 1) Mam następujący problem. Jakiś czas temu zakupiłem mieszkanie wraz z garażem i non stop ktoś mi tam parkuje. W pierwszej kolejności prosiłem aby...
§ Zastawianie ulicy (odpowiedzi: 3) Dzień dobry!Droga gminna z pierwszeństwem przejazdu zarówno w nocy jak i w dzień po obu stronach ustawiają się auta prywatne (praktycznie cały czas)...
§ DPD parkowanie i zastawianie miejsca (odpowiedzi: 2) Witam, może piszę z głupią sprawą ale nie mam ochoty robić nic nie mądrego a mianowicie: dostawczak dpd parkuje tak ; wszystko na prowizorczynym...
§ Zastawianie garażu. (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie. Mam poważny problem z dostępem do garażu a nawet z wyjazdem auta z garażu. Chodzi o to, że od dłuższego czasu ludzie zastawiają...
§ Notoryczne zastawianie samochodu przed blokiem i jednocześnie zastawianie garażu (odpowiedzi: 6) Co z robić z upierdliwym sąsiadem, któremu nie dość, że wszystko się nie podoba to robi specjalnie na złość. Sytuacja wygląda taka. Blok należy do...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:18.