Odstąpienie od umowy przedwstępnej - kupno działki budowlanej. - Forum Prawne

 

Odstąpienie od umowy przedwstępnej - kupno działki budowlanej.

Witam , mam takie pytanie ale najpierw przedstawię sytuację, jakieś 2 miesiące temu kupiłam działkę znaczy spisałam umowę przedwstępną i dałam zadatek spory, teraz wiem że sprzedający chce odstąpić od umowy gdyż znalazł innego kupca. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
06-05-2013, 09:30  
Zuzanna 1986
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie Odstąpienie od umowy przedwstępnej - kupno działki budowlanej.

Witam , mam takie pytanie ale najpierw przedstawię sytuację, jakieś 2 miesiące temu kupiłam działkę znaczy spisałam umowę przedwstępną i dałam zadatek spory, teraz wiem że sprzedający chce odstąpić od umowy gdyż znalazł innego kupca. w umowie mam zaznaczone iż do 30 sierpnia tego roku powinna być zawarta końcowa umowa sprzedaży czyli przy notariuszu. Wiem że jeżeli sprzedający się nie wywiąże z umowy to mogę ubiegać się o zadatek w podwójnej wysokości, ale moje pytanie polega na tym co teraz powinnam zrobić jeżeli sprzedający powie mi ze się wycofuje? Ewentualnie czy jeżeli będzie chciał mi oddać mój zadatek czy powinnam go wziąć? Czy powinnam mimo wszystko umawiać notariusza nawet jeśli on powie ze się wycofuje chciałabym żeby z mojej strony wszystko było dobrze zrobione więc nie wiem jak powinnam się teraz zachować?
Zuzanna 1986 jest off-line  
06-05-2013, 10:39  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.515
Domyślnie RE: Odstąpienie od umowy przedwstępnej - kupno działki budowlanej.

Czy umowa przedwstępna była sporządzona u notariusza?
Jak został opisany w umowie zadatek?
PS
Czy chodzi o tą działkę http://forumprawne.org/prawo-nieruch...asiedniej.html
idali jest off-line  
06-05-2013, 10:43  
Zuzanna 1986
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Odstąpienie od umowy przedwstępnej - kupno działki budowlanej.

umowa nie była spisana u notariusza a pomiędzy nami dokładnie jest to tak:


"W dniu podpisania niniejszej umowy Kupujący wypłacają Sprzedającemu kwotę .................................. (słownie: ....................................... złotych) tytułem zadatku, a Sprzedający potwierdza jej odbiór. Pozostała część ceny zostanie zapłacona przez Kupujących w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży."
Zuzanna 1986 jest off-line  
06-05-2013, 11:09  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.515
Domyślnie RE: Odstąpienie od umowy przedwstępnej - kupno działki budowlanej.

Przepis prawny:
art. 394 § 1 K.c. „w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej”

Reszta jest opisana tutaj http://forumprawne.org/prawo-nieruch...ieszkania.html
idali jest off-line  
06-05-2013, 12:00  
Zuzanna 1986
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Odstąpienie od umowy przedwstępnej - kupno działki budowlanej.

oo dziękuję o to mi chodziło ale zostaje jeszcze jedna kwestia bo mam z nią rozmawiać ostatecznie w lipcu jeśli ona będzie chciała mi oddać mój zadatek to czy mam go brać czy po prostu wyjść i powiedzieć ze umawiam notariusza na termin ostateczny uwzględniony w umowie i czekam u niego na wszystkie dokumenty i sfinalizowanie umowy.


Po prostu chce być przygotowana na wszystkie możliwości.
Zuzanna 1986 jest off-line  
06-05-2013, 12:08  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.515
Domyślnie RE: Odstąpienie od umowy przedwstępnej - kupno działki budowlanej.

Cytat:
Napisał/a Zuzanna 1986 Zobacz post
jeśli ona będzie chciała mi oddać mój zadatek to czy mam go brać czy po prostu wyjść i powiedzieć ze umawiam notariusza na termin ostateczny uwzględniony w umowie i czekam u niego na wszystkie dokumenty i sfinalizowanie umowy.
Hmmmm...takiej decyzji za Ciebie nikt nie podejmie
Biorąc pod uwagę kwestię zwrotu podwójnego zadatku należałoby fakt odstąpienia od umowy bardzo dokładnie opisać.
Jeżeli Sprzedający nie będzie chciał zwrócić podwójnego zadatku - pozostaje droga opisana w linku.
Tak, czy tak, na wszelki wypadek zwróciłabym się do prawnika w realu
idali jest off-line  
06-05-2013, 12:36  
Zuzanna 1986
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Odstąpienie od umowy przedwstępnej - kupno działki budowlanej.

Super dziękuję za pomoc.

Zależałoby mi na działce bo chciałam się budować ale też nie chcę zostać z kredytem jeżeli ona się wycofa i z odsetkami dlatego chce być przygotowana na każdą ewentualność.
Dzięki jeszcze raz.
Zuzanna 1986 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ odstąpienie od umowy przedwstępnej (odpowiedzi: 2) chciałbym odstąpić od umowy przedwstępnej zawartej u notariusza na zakup działki.jakie są tego konsekwencje?
§ Odstąpienie od umowy przedwstępnej (odpowiedzi: 1) Witam Podpisałem umowę przedwstępną (cywilno-prawną) na zakup mieszkania od developera. Wpłaciłem też zaliczkę. Okazało się, że developer ma...
§ Odstąpienie od umowy przedwstępnej (odpowiedzi: 3) Witam, Podpisałem umowę przedwstępną kupna sprzedaży mieszkania (jako sprzedający), bez udziału notariusza. Otrzymałem zadatek od Kupującego, a w...
§ Odstąpienie od umowy przedwstępnej (odpowiedzi: 1) Witam. Mam pytanie, bo nie rozumiem poniższej kwestii: „Roszczenia z umowy przedwstępnej przedawniają się z upływem roku od dnia, w którym umowa...
§ Odstąpienie od umowy przedwstępnej (odpowiedzi: 15) Witam, Zawarłem umowę przedwstępną sprzedaży samochodu z salonem, przed podpisaniem pytałem się sprzedawcy co jeśli nie będę mógł zrealizować...
§ Odstąpienie od umowy przedwstępnej (odpowiedzi: 6) Podpisałem umowę przedwstępną na której zapisane mam że taka to a taka osoba zobowiązuje się sprzedać mi dom o powierzchni użytkowej 170 m2. Teraz...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:59.