Wykup mieszkania z bonifikatą ! - Forum Prawne

 

Wykup mieszkania z bonifikatą !

Chciałabym prosić o poradę. Sprawa wygląda tak: jestem najemcą mieszkania (w W-wie), które zostało mi dane w najem przez zakład pracy (instytucja publiczna) ok. 20 lat temu (umowa na czas nieoznaczony). Po kilku latach zakład ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
14-05-2013, 16:14  
katkal
Użytkownik
 
Posty: 370
Domyślnie Wykup mieszkania z bonifikatą !

Chciałabym prosić o poradę.
Sprawa wygląda tak: jestem najemcą mieszkania (w W-wie), które zostało mi dane w najem przez zakład pracy (instytucja publiczna) ok. 20 lat temu (umowa na czas nieoznaczony).
Po kilku latach zakład pracy oddał blok skarbowi państwa - nie informując o niczym najemców. W wyniku tego, podpisane zostały z najemcami nowe umowy (również na czas nieoznaczony), z tym, że jako strona pojawił się zarząd mienia skarbu państwa.
W ten oto sposób, pozbawieni zostaliśmy możliwości wykupu mieszkań z 95% bonifikatą (mieszkania zakładowe), a obecne warunki wykupu "dyktuje" wojewoda mazowiecki (w 2013 - bonifikata wynosi zaledwie 50%-60%). Dodam, że mieszkania zostały przeznaczone na sprzedaż zaledwie 2-3 lata temu, gdyż wcześniej informowano nas, że nie jest to możliwe z uwagi na nieuregulowaną sprawę gruntu.

1) czy można się gdzieś odwołać (wystąpić o interpretację przepisów prawa), w związku z tym, że mieszkanie było oddane w najem jako zakładowe?
2) czy można wystąpić gdzieś ze skargą, że z chwilą przekazania mieszkań nie poinformowano o tym najemców (tym samym nie zadbano o ich interes prawny i materialny)?

Wiadomo, że skarb państwa szuka każdej złotówki, więc warunki wykupu na tych zasadach - będą się tylko pogarszać.

Z góry wielkie dzięki za pomoc.
katkal jest off-line  
14-05-2013, 16:55  
malyslon
Stały bywalec
 
Posty: 515
Domyślnie RE: Wykup mieszkania z bonifikatą !

Obawiam się ze nic nie zrobicie
1- podpisaliście nowe umowy - można a nawet trzeba było sprawdzić kto jest właścicielem
2- Jak was nie poinformowali ? przecież dostaliście nowe umowy
3- skąd to twierdzenie ze wojewoda ustala warunki ?
5 - jako najemcy nie macie interesu prawnego ( dotyczy skargi o brak możliwości wykupu ) , wykup jest przywilejem a nie prawem.
malyslon jest off-line  
14-05-2013, 22:12  
katkal
Użytkownik
 
Posty: 370
Domyślnie RE: Wykup mieszkania z bonifikatą !

Dziękuję za odpowiedź.
Gdyby najemcy mieli wiedzę, że zmienia się właściciel - mogliby zadbać np. o to, aby w umowie zawarł się zapis o możliwości zagwarantowania im wykupu zgodnie z przepisami o wykupie mieszkań zakładowych.
Z drugiej strony, niepodpisanie nowych umów - skutkowałoby zapewne wypowiedzeniem najmu.
Pisząc o tym, że warunki ustala wojewoda, miałam na myśli to, że zasady wykupu (wysokość bonifikaty) określają zarządzenia wojewody maz. (do 2010 - 95%, do 2013 - 70%, obecnie - 50-60%). Czy jest możliwość wystąpienia i do kogo o wyższą bonifikatę? Czy jest może jakieś inne rozwiązanie (np. przepis uchylający zarządzenie)?
Czy to raczej sytuacja patowa?
katkal jest off-line  
14-05-2013, 23:38  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: Wykup mieszkania z bonifikatą !

patowa.
warunki ustala właściciel.
jak pani sprzedaje samochód to warunków nie określa pani kupujący, prawda ?
BOHO jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ wykup mieszkania komunalnego bonifikatą a wiek budynku? (odpowiedzi: 1) Witam, Proszę mi podać konkretne przepisy kiedy nie można wykupić mieszkania komunalnego z bonifikatą która jest uzależniona od wieku...
§ wykup mieszkania z bonifikatą i otrzymanie go w testamencie (odpowiedzi: 1) Witam, Mam kilka pytań i wątpliwości. Chciałabym żeby mi ktoś mądrze doradził. Otóż moja mama opiekuje się starszą osobą i jest jej pełnomocnikiem....
§ Wpisanie hipoteki za bonifikatę - wykup mieszkania komunalnego (odpowiedzi: 2) Przy wykupie mieszkania komunalnego z bonifikatą, co jest podstawą prawną do wpisania przez urząd hipoteki do Księgi Wieczystej? Czy coś mylę, i...
§ wykup mieszkania z bonifikatą -przekazanie w formie darowizny (odpowiedzi: 1) Witam!moja mama chce wykupić mieszkanie ADM z bonifikatą(tzn.ja jako córka chcę finansowo jej w tym pomóc)i przekazać na mnie w formie darowizny(nie...
§ Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą 75% (odpowiedzi: 4) Witam, Moi rodzice chcą wykupić mieszkanie komunalne z bonifikatą 75%. Ponieważ ja z żoną chcemy zakupić dom i wziąć rodziców do siebie jak wygląda...
§ wykup mieszkania z bonifikatą (odpowiedzi: 4) witam! mieszkam na osiedlu, w bloku, w którym część mieszkań to mieszkania lokatorskie (wynajmowane od miasta) a część to mieszkania własnościowe...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:40.