Umowa użyczenia lokalu - Forum Prawne

 

Umowa użyczenia lokalu 2

Albo ja źle czytam albo cos przeoczyłem ,. W którym miejscu Pytający napisał ze ustalił sposób rozliczenia nakładów ? a w cytowanym wyroku jest wyraźnie napisane ''Jeżeli stosunek prawny na gruncie którego dokonano nakładów, nie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
28-05-2013, 16:37  
malyslon
Stały bywalec
 
Posty: 515
Domyślnie RE: Umowa użyczenia lokalu

Albo ja źle czytam albo cos przeoczyłem ,. W którym miejscu Pytający napisał ze ustalił sposób rozliczenia nakładów ? a w cytowanym wyroku jest wyraźnie napisane
''Jeżeli stosunek prawny na gruncie którego dokonano nakładów, nie reguluje ich rozliczenia wtedy na podstawie art. 230 k.c. mają zastosowanie art. 224 - 226 k.c"
malyslon jest off-line  
28-05-2013, 16:50  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.985
Domyślnie RE: Umowa użyczenia lokalu

Art. 713.*Biorący do używania ponosi zwykłe koszty utrzymania rzeczy użyczonej. Jeżeli poczynił inne wydatki lub nakłady na rzecz, stosuje się odpowiednio przepisy*o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia. *


713 wskazuje jakie przepisy nalezy stosować - czyli ustawodawca wskazał, ze na gruncie umowy uzyczenia stosujemy do nakładów prowadzenie cudzych spraw bez zlecenia

fragment komentarza do kc
Zwykłe koszty utrzymania rzeczy ponosi biorący ją w używanie i*nie może żądać ich zwrotu od użyczającego. Jeżeli jednak poczynił także inne wydatki lub nakłady - do których nie był zobowiązany - to wówczas mają odpowiednie zastosowanie przepisy o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia (art. 753-755). Nie stosuje się zatem art. 408*albo*per analogiam art. 676 lub 706.

W wyroku z 15 października 2009 r., I CSK 84/09, Sąd Najwyższy stwierdził jednoznacznie, że komentowany przepis dotyczy nakładów koniecznych i użytecznych. Z uchwały SN z 20 stycznia 2010 r., III CZP 125/09, LexPolonica nr 2126762 wynika natomiast, że komentowany przepis nie ma zastosowania do nakładów dokonanych przez biorącego rzecz do używania za zgodą użyczającego.*
Agnieszka3M jest on-line  
28-05-2013, 17:07  
malyslon
Stały bywalec
 
Posty: 515
Domyślnie RE: Umowa użyczenia lokalu

Np. dobra nie będę polemizował , mam inne zdanie , zresztą Ta uchwała SN brzmi
'Artykuł 753 § 2 k.c. w związku z art. 713 k.c. nie ma zastosowania do rozliczenia nakładów na rzecz użyczoną, poczynionych przez biorącego do używania za zgodą użyczającego.
A dla mnie wygląda to tak :
1- była umowa użyczenia ? - była
2- była zgoda na nakłady ? - była
3- był sposób rozliczenia nakładów ? - nie było
malyslon jest off-line  
28-05-2013, 17:13  
Rashowsky
Użytkownik
 
Posty: 48
Domyślnie RE: Umowa użyczenia lokalu

Były to nakłady konieczne, drapanie ścian i malowanie ścian (wapno), wymiana podłóg, karniszy, lamp.
Miało to posłużyć na lata ale gdy będę się musiał wyprowadzić to stracę ponad 3.000zł.

Czyli ciężko byłoby to odzyskać?
Rashowsky jest off-line  
19-04-2014, 07:58  
Rashowsky
Użytkownik
 
Posty: 48
Domyślnie RE: Umowa użyczenia lokalu

Cytat:
Napisał/a gryffinian Zobacz post
eśli umowa jest na czas oznaczony i macie na to dowód to można ją wypowiedzieć jedynie na podstawie art 716 KC. A nawet gdyby umowa została wypowiedziana albo wygasła to lokal musicie opuścić dobrowolnie.
Niestety sprawy przybrały bardzo szybki bieg i w związku z tym bardzo prosiłbym Pana lub inną osobę o podanie mi podstawy prawnej w związku z cytowanym postem.
Umowa użyczenia wygasła i szukamy nowego mieszkania, ale babcia chcę nas za wszelką cenę wyrzucić zmieniając zamki. W razie interwencji istnieje podstawa prawna dzięki której policjanci muszą nas wpuścić do mieszkania?

z góry dziękuję,
pozdrawiam
Rashowsky jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Umowa bezpłatnego użyczenia lokalu a nakaz zapłaty za użytkowanie lokalu (odpowiedzi: 3) Witam, Jestem tu nowy i mam problem, pomożecie ? :) W mieszkaniu byłej dziewczyny prowadziłem działalność gospodarczą oraz zamieszkiwałem tam...
§ umowa użyczenia części lokalu (odpowiedzi: 12) Witam! Mam takie pytanie, mianowicie do 2011 roku miałam z bratem podpisaną umowę użyczenia na 48m2 z 58,60m2. W umowie mój braciszek każe sobie...
§ umowa użyczenia lokalu (odpowiedzi: 1) Witam Serdecznie, 1.podpisalem umowe najmu w marcu 2013. w sierpniu uzyczjacy chce podniesc czynsz. czy ma do tego prawo? i w jakim terminie?...
§ Umowa użyczenia lokalu (odpowiedzi: 7) Witam, Piszę w imieniu sąsiadki z która Wspólnie wynajmujemy 2 rodzinny dom. Otóż, obie mamy podpisana tzw umowe użyczenia, ale sprawa dotyczy...
§ Umowa użyczenia lokalu a KUP (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie, żona prowadzi szkołę językową w lokalu, którego właścicielem jest mój teść. W ubiegłym roku teść i moja żona spisali umowę...
§ Umowa użyczenia lokalu (odpowiedzi: 7) Witam Szukałam mieszkania do wynajęcia, znalazłam ofertę gdzie, sytuacja wygląda tak: jest właściciel mieszkania, i oferuje użyczenie tego lokalu...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:33.