Agencja nieruchomości a wielu właścicieli - Forum Prawne

marcin1983lodz

Witam

Mam pewne pytanko i nie do końca wiem gdzie je umieścić za co przepraszam
Otóż:
Pewne biuro nieruchomości w moim mieście przyjęło na sprzedaż nieruchomości których jestem współwłaścicielem w częściach ułamkowych. Do sprzedaży są wystawione całe nieruchomości - nie udziały poszczególnych współwłaścicieli. Jednak jest problem: Ja nie wyrażałem na coś takiego zgody, a dowiedziałem się o tym robiąc sobie wycieczkę na działki które są obanerowane bez mojej wiedzy i zgody. Czy biuro a w zasadzie agentka ma prawo próbować sprzedawać taką nieruchomość jeśli ja jako współwłaściciel sobie tego nie życzę? Prosiłem tą Panią o wycofanie ofert z internetu, z prasy ect. jednakże nie zrobiła tego. W tej chwili już po złości za jej chamstwo nie dopuszczę do takiej transakcji, bo zamierzam swoje udziały wyodrębnić i przepisać córce. De Facto odczuwam to jako działanie na moją szkodę. Chcę wysłać Pani agentce pismo podparte jakimkolwiek artykułem z obowiązujących przepisów, a potem ruszyć ministerstwo infrastruktury jeśli pismo nie zadziała.

Prosiłbym o pomoc w miarę możliwości podpartą artykułami lub namiarem na konkretny przepis

adil

A przeszkadza Ci coś fakt, że na Twoją działkę przyjeżdżają zainteresowani? I tak całej działki bez Twojej zgody nie nabędą.
Jeśli nie podoba Ci się działanie Pani z biura, nie rób nic, niech ona się udziela i oprowadza klientów, a i tak próba sprzedaży zakończy się fiaskiem i nic nie zarobi.

idali

Złość nie jest dobrym doradcą.
Na "wyodrębnienie" udziałów potrzebujesz zgodnego działania wszystkich współwłaścicieli.
Jeżeli teraz zablokujesz sprzedaż - współwłaściciele mogą się nie zgodzić na inne Twoje propozycje.
Może się skończyć sprawą w sądzie o zniesienie współwłasności - a to - biorąc pod uwagę wartość nieruchomości opisywaną przez Ciebie w innych watkach - może być baaaaardzo kosztowne.
Nie ma.
Chyba, że chodzi o sprzedaż udziałów pozostałych współwłaścicieli.
Dopóki nie będziesz znał treści umowy pośrednictwa - nie wiesz tego na pewno.
Wystarczy list za zwrotnym potwierdzeniem odbioru z żądaniem wycofania oferty na podstawie art.180 p.3 UoGN.
Przy założeniu oczywiście że oferta agencji dotyczy całości nieruchomości a nie udziałów pozostałych współwłaścicieli.

marcin1983lodz

Z jednej strony nic, ale wydawało mi się że w takim przypadku powinna podpisać umowę ze wszystkimi współwłaścicielami. Jest nas szescioro - podpisała tylko z jednym Na sprzedaż całej nieruchomości bo kiedyś już udawałem głupka i umówiłem się z nią jako zainteresowany zakupem jednej z działek. Po bzdetach które mi zaczęła wciskać odnośnie nieruchomości które w połowie były nieprawdą powiedziałem że jestem szóstym współwłaścicielem (bo ona myślała że jest 5-ciu)

Co do wyodrębnienia: Jest do sądu złożony wniosek o dział spadku, jest on teraz na etapie biegłych gdyż nie ma zgodności co do wartości nieruchomości.
Ja i jeszcze jedna spadkobierczyni złożyliśmy wnioski by sąd przy dokonywaniu działu wyodrębnił nam większość nieruchomości tworząc osobne działki itd itd.