Agencja nieruchomości a wielu właścicieli - Forum Prawne

 

Agencja nieruchomości a wielu właścicieli

Witam Mam pewne pytanko i nie do końca wiem gdzie je umieścić za co przepraszam Otóż: Pewne biuro nieruchomości w moim mieście przyjęło na sprzedaż nieruchomości których jestem współwłaścicielem w częściach ułamkowych. Do sprzedaży są ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
01-06-2013, 22:30  
marcin1983lodz
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie Agencja nieruchomości a wielu właścicieli

Witam

Mam pewne pytanko i nie do końca wiem gdzie je umieścić za co przepraszam
Otóż:
Pewne biuro nieruchomości w moim mieście przyjęło na sprzedaż nieruchomości których jestem współwłaścicielem w częściach ułamkowych. Do sprzedaży są wystawione całe nieruchomości - nie udziały poszczególnych współwłaścicieli. Jednak jest problem: Ja nie wyrażałem na coś takiego zgody, a dowiedziałem się o tym robiąc sobie wycieczkę na działki które są obanerowane bez mojej wiedzy i zgody. Czy biuro a w zasadzie agentka ma prawo próbować sprzedawać taką nieruchomość jeśli ja jako współwłaściciel sobie tego nie życzę? Prosiłem tą Panią o wycofanie ofert z internetu, z prasy ect. jednakże nie zrobiła tego. W tej chwili już po złości za jej chamstwo nie dopuszczę do takiej transakcji, bo zamierzam swoje udziały wyodrębnić i przepisać córce. De Facto odczuwam to jako działanie na moją szkodę. Chcę wysłać Pani agentce pismo podparte jakimkolwiek artykułem z obowiązujących przepisów, a potem ruszyć ministerstwo infrastruktury jeśli pismo nie zadziała.

Prosiłbym o pomoc w miarę możliwości podpartą artykułami lub namiarem na konkretny przepis
marcin1983lodz jest off-line  
02-06-2013, 00:08  
adil
Stały bywalec
 
Posty: 503
Domyślnie RE: Agencja nieruchomości a wielu właścicieli

A przeszkadza Ci coś fakt, że na Twoją działkę przyjeżdżają zainteresowani? I tak całej działki bez Twojej zgody nie nabędą.
Jeśli nie podoba Ci się działanie Pani z biura, nie rób nic, niech ona się udziela i oprowadza klientów, a i tak próba sprzedaży zakończy się fiaskiem i nic nie zarobi.
adil jest off-line  
02-06-2013, 08:05  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.515
Domyślnie RE: Agencja nieruchomości a wielu właścicieli

Cytat:
Napisał/a marcin1983lodz Zobacz post
W tej chwili już po złości za jej chamstwo nie dopuszczę do takiej transakcji, bo zamierzam swoje udziały wyodrębnić i przepisać córce
Złość nie jest dobrym doradcą.
Na "wyodrębnienie" udziałów potrzebujesz zgodnego działania wszystkich współwłaścicieli.
Jeżeli teraz zablokujesz sprzedaż - współwłaściciele mogą się nie zgodzić na inne Twoje propozycje.
Może się skończyć sprawą w sądzie o zniesienie współwłasności - a to - biorąc pod uwagę wartość nieruchomości opisywaną przez Ciebie w innych watkach - może być baaaaardzo kosztowne.
Cytat:
Napisał/a marcin1983lodz Zobacz post
Czy biuro a w zasadzie agentka ma prawo próbować sprzedawać taką nieruchomość jeśli ja jako współwłaściciel sobie tego nie życzę?
Nie ma.
Chyba, że chodzi o sprzedaż udziałów pozostałych współwłaścicieli.
Dopóki nie będziesz znał treści umowy pośrednictwa - nie wiesz tego na pewno.
Cytat:
Napisał/a marcin1983lodz Zobacz post
Chcę wysłać Pani agentce pismo podparte jakimkolwiek artykułem z obowiązujących przepisów, a potem ruszyć ministerstwo infrastruktury jeśli pismo nie zadziała.
Wystarczy list za zwrotnym potwierdzeniem odbioru z żądaniem wycofania oferty na podstawie art.180 p.3 UoGN.
Przy założeniu oczywiście że oferta agencji dotyczy całości nieruchomości a nie udziałów pozostałych współwłaścicieli.
idali jest off-line  
02-06-2013, 09:13  
marcin1983lodz
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: Agencja nieruchomości a wielu właścicieli

Cytat:
Napisał/a adil Zobacz post
A przeszkadza Ci coś fakt, że na Twoją działkę przyjeżdżają zainteresowani? I tak całej działki bez Twojej zgody nie nabędą.
Jeśli nie podoba Ci się działanie Pani z biura, nie rób nic, niech ona się udziela i oprowadza klientów, a i tak próba sprzedaży zakończy się fiaskiem i nic nie zarobi.
Z jednej strony nic, ale wydawało mi się że w takim przypadku powinna podpisać umowę ze wszystkimi współwłaścicielami. Jest nas szescioro - podpisała tylko z jednym Na sprzedaż całej nieruchomości bo kiedyś już udawałem głupka i umówiłem się z nią jako zainteresowany zakupem jednej z działek. Po bzdetach które mi zaczęła wciskać odnośnie nieruchomości które w połowie były nieprawdą powiedziałem że jestem szóstym współwłaścicielem (bo ona myślała że jest 5-ciu)

Co do wyodrębnienia: Jest do sądu złożony wniosek o dział spadku, jest on teraz na etapie biegłych gdyż nie ma zgodności co do wartości nieruchomości.
Ja i jeszcze jedna spadkobierczyni złożyliśmy wnioski by sąd przy dokonywaniu działu wyodrębnił nam większość nieruchomości tworząc osobne działki itd itd.
marcin1983lodz jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wynajem- wielu właścicieli (odpowiedzi: 1) Witam, Chcę wynająć dom, jednakże jestem jego współwłaścicelem wraz z dwójką rodzeństwa. Dom, który ma być wynajmowany aktualnie nie jest przez...
§ Sprzedaż działki wielu właścicieli (odpowiedzi: 16) Witam Mój mąż odziedziczył działkę razem z bratem po mamie w 2005r. czekali ze sprzedażą 5lat chcieli uniknąć płacenia podatku, żaden z nich nie ...
§ droga prywatna i wielu współwłaścicieli (odpowiedzi: 6) Moja mama mieszka w bloku znajdującym się w okolicy domków. Gmina sprzedając działki pod zabudowę robiła to razem z drogami. W efekcie droga jest...
§ Przerejesterowanie pojazdu (wielu właścicieli) (odpowiedzi: 1) Witam Jestem tu nowy.Ostatnio zakupiłem motorower dokładnie w maju tego roku.Poprzedniemu właścicielowi skończyła się polisa OC,założyłem polisę OC...
§ zakup działki - wielu właścicieli (odpowiedzi: 1) Witam, w pobliżu mojej działki jest inna, którą jestem zainteresowany. Właściciel tej działki nie żyje od dawna i ma wielu spadkobierców - jak mogę...
§ Dom na terenie wielu właścicieli (odpowiedzi: 3) Witam Mam taką dosyć dziwną sprawę "RODZINNĄ" Sprawa wygląda tak: Jest majątek, a jego właścicielami jest rodzeństwo (5 osób). Nie ma...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:53.